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コスモ浦和根岸1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,680万 〜 2,820万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,680万円 〜 2,820万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴462024年12月02日更新
家賃相場8.9万 〜 10.2万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

601人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13-3
交通
  • JR武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ浦和根岸1番館の販売中の中古物件

コスモ浦和根岸1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモ浦和根岸1番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ浦和根岸1番館の基本情報

コスモ浦和根岸1番館は、リクルートコスモスによって1995年02月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,372万~3,612万円、参考相場単価は43万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモウラワネギシイチバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり225円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建7階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩14分、JR武蔵野線、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩18分、浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • JAさいたま六辻支店 (203 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (280 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (610 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (732 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (746 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (829 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (871 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (880 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (918 m)
  • 公園10件
    • 白幡公園 (125 m)
    • 山口第一公園 (451 m)
    • 白幡5丁目公園 (523 m)
    • 辻鉢木公園 (557 m)
    • 神明丸子供広場 (579 m)
    • 根岸前公園 (618 m)
    • 山口第二公園 (637 m)
    • 神明丸公園 (665 m)
    • 白幡緑道 (676 m)
    • 根岸西児童公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (185 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (393 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (414 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (472 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (715 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (776 m)
    • ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (822 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (822 m)
  • スーパー10件
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (88 m)
    • 西友 南浦和店 (203 m)
    • 武蔵浦和マーレ (716 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (716 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (756 m)
    • 飯田ストアー (756 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (778 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (804 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (819 m)
    • コープみらい 浦和本部 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立南浦和小学校 (212 m)
    • わくわく子供の家 (240 m)
    • 学童保育南子どもの家 (534 m)
    • キッズスクール8 (536 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (583 m)
    • 児童デイえがお (700 m)
    • 埼玉県立浦和商業高校 (720 m)
    • 太陽の家学童保育 (837 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (921 m)
    • さいたま市立岸町小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浦和警察署 六辻交番 (646 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (647 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (649 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (674 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (716 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (756 m)
    • さいたま市南消防署 (760 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (798 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (861 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (868 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋葉病院 (36 m)
    • マエノ薬局 (57 m)
    • 諸星歯科医院 (64 m)
    • 白幡歯科医院 (248 m)
    • たかだ内科クリニック (265 m)
    • 松本歯科医院 (266 m)
    • 福岡クリニック (266 m)
    • 浦和カイロプラクティック (283 m)
    • セントラル歯科医院 (303 m)
    • セキハタ歯科医院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立白幡保育園 (85 m)
    • キッズ・マリーナ (206 m)
    • こびとの森幼保園 (234 m)
    • こびとの森保育園 (249 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (409 m)
    • こびとの森幼保園駅前保育所 (536 m)
    • さいたま市立辻保育園 (555 m)
    • アスクむさしうらわ保育園 (677 m)
    • ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (689 m)
    • 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (689 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ浦和根岸1番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ浦和根岸1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,372万~3,612万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
142万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より8.2% 低い↓
埼玉県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,680万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2129位
さいたま市南区
394棟中 218位
根岸
33棟中 23位
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の売買価格相場

  • コスモ浦和根岸1番館の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.5万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コスモ浦和根岸1番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比2,680万〜2,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ浦和根岸1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,399万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月4,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約191万円)
2024年11月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南西
2024年10月3,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約59万円 (約195万円)南西-
2024年10月4,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約191万円)
2024年9月4,399万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約191万円)

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.38%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.53%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.86%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモ浦和根岸1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡8件2,060万円(37.1万円)
61〜70㎡19件2,457.4万円(40.3万円)
71〜80㎡5件3,200万円(42.6万円)
81〜90㎡4件2,955万円(36.1万円)

コスモ浦和根岸1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457.4万円(㎡単価40.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ浦和根岸1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,181.3万円36.2万円
3階〜4階2,517.6万円38万円
5階2,505万円42.5万円
6階2,280万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,850万円33.5万円
2LDK/2SLDK等2,057.5万円34万円
3LDK/3SLDK等2,682.2万円40.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,491.9万円38.4万円

コスモ浦和根岸1番館の売却のご相談

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コスモ浦和根岸1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月10.2万円3LDK60.18㎡10.2万円10.2万円6〜10南東
2019年1月10.2万円3LDK60.18㎡10.2万円10.2万円6〜10-
2018年12月10.2万円3LDK60.18㎡10.2万円10.2万円6〜10
2018年11月10.2万円3LDK60.18㎡10.2万円10.2万円6〜10
2018年8月8.9万円2LDK55.27㎡8.9万円8.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ浦和根岸1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万〜9.9万円
60.18㎡ / -
9.5万〜10万円
60.18㎡ / 南東
3階8.8万〜9.2万円
55.27㎡ / 南東
10万〜10.6万円
63.24㎡ / 南東
12.8万〜13.4万円
75.03㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
63.24㎡ / 南東
5階9.6万〜10.1万円
60.18㎡ / -
6階9.7万〜10.1万円
60.18㎡ / -
7階10.5万〜11万円
64.66㎡ / 南西

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コスモ浦和根岸1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コスモ浦和根岸1番館周辺の中古マンション

コスモ浦和根岸1番館周辺の相場が近い中古マンション

コスモ浦和根岸1番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 44万円です。

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