コスモ浦和根岸1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目13-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和根岸1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワネギシイチバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩18分、浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
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- みずほ銀行武蔵浦和支店 (829 m)
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- 公園10件
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- ローソン さいたま白幡三丁目店 (221 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (393 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (414 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (472 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (641 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (715 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (776 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (822 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (822 m)
- スーパー10件
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (88 m)
- 西友 南浦和店 (203 m)
- 武蔵浦和マーレ (716 m)
- アルズ武蔵浦和店 (716 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (756 m)
- 飯田ストアー (756 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (778 m)
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- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (819 m)
- コープみらい 浦和本部 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立南浦和小学校 (212 m)
- わくわく子供の家 (240 m)
- 学童保育南子どもの家 (534 m)
- キッズスクール8 (536 m)
- さいたま市立白幡中学校 (583 m)
- 児童デイえがお (700 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (720 m)
- 太陽の家学童保育 (837 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (921 m)
- さいたま市立岸町小学校 (929 m)
- 公共施設/機関10件
- 浦和警察署 六辻交番 (646 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (647 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (649 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (674 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (716 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (756 m)
- さいたま市南消防署 (760 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (798 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (861 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (868 m)
- 病院/医療10件
- 秋葉病院 (36 m)
- マエノ薬局 (57 m)
- 諸星歯科医院 (64 m)
- 白幡歯科医院 (248 m)
- たかだ内科クリニック (265 m)
- 松本歯科医院 (266 m)
- 福岡クリニック (266 m)
- 浦和カイロプラクティック (283 m)
- セントラル歯科医院 (303 m)
- セキハタ歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立白幡保育園 (85 m)
- キッズ・マリーナ (206 m)
- こびとの森幼保園 (234 m)
- こびとの森保育園 (249 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (409 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (536 m)
- さいたま市立辻保育園 (555 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (677 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (689 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和根岸1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和根岸1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～3,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より9.0% 低い↓ 埼玉県の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ浦和根岸1番館の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 135万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浦和根岸1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和根岸1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.38％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和根岸1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,060万円（37.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,457.4万円（40.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,200万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,955万円（36.1万円） |
コスモ浦和根岸1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,457.4万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ浦和根岸1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,181.3万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,517.6万円 | 38万円 |
| 5階 | 2,505万円 | 42.5万円 |
| 6階 | 2,280万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 33.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,057.5万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,682.2万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,491.9万円 | 38.4万円 |
コスモ浦和根岸1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ浦和根岸1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年11月 | 10.2万円 | 3LDK | 60.18㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年8月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和根岸1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 60.18㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 60.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 55.27㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 63.24㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 75.03㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 63.24㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 60.18㎡ / - | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 60.18㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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