コスモ浦和根岸3番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和根岸3番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワネギシサンバンカン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,500円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩17分、浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (29 m)
- JAさいたま六辻支店 (95 m)
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- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (974 m)
- 公園10件
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- 神明丸子供広場 (469 m)
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- ローソン さいたま白幡三丁目店 (329 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (410 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (495 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (545 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (737 m)
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- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (815 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (882 m)
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- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (153 m)
- 西友 南浦和店 (200 m)
- 飯田ストアー (655 m)
- コープみらい 浦和本部 (744 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (825 m)
- 武蔵浦和マーレ (826 m)
- アルズ武蔵浦和店 (826 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (843 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (864 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立南浦和小学校 (116 m)
- わくわく子供の家 (301 m)
- 学童保育南子どもの家 (433 m)
- さいたま市立白幡中学校 (628 m)
- キッズスクール8 (630 m)
- 児童デイえがお (650 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (766 m)
- 太陽の家学童保育 (874 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (932 m)
- さいたま市立岸中学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立南浦和図書館 (570 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (611 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (612 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (694 m)
- さいたま市南消防署 (697 m)
- さいたま市立 浦和南公民館 (723 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (731 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (753 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (826 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (967 m)
- 病院/医療10件
- マエノ薬局 (130 m)
- 秋葉病院 (137 m)
- 諸星歯科医院 (161 m)
- 浦和カイロプラクティック (176 m)
- 大前歯科医院 (250 m)
- たかだ内科クリニック (264 m)
- 松本歯科医院 (264 m)
- 福岡クリニック (264 m)
- 今仲歯科医院 (286 m)
- セントラル歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立白幡保育園 (162 m)
- キッズ・マリーナ (315 m)
- こびとの森幼保園 (326 m)
- こびとの森保育園 (332 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (487 m)
- さいたま市立辻保育園 (562 m)
- こどものいえ (628 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (630 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (642 m)
- エンゼル保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和根岸3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和根岸3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,818万～3,176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より14.2% 高い↑ 埼玉県の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ浦和根岸3番館の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ浦和根岸3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和根岸3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.5％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和根岸3番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,770万円（47.6万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,521.9万円（41.8万円） |
コスモ浦和根岸3番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,770万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ浦和根岸3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,393.7万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,765万円 | 47.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,120万円 | 35.1万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,180万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,312.7万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,734万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520.7万円 | 42.9万円 |
| 東 | 2,553.7万円 | 42.5万円 |
コスモ浦和根岸3番館の売却のご相談
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コスモ浦和根岸3番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和根岸3番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 55.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 60.13㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 60.13㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 59.85㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 59.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 55.05㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 55.05㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 59.85㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 59.85㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 60.13㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 59.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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