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コスモ浦和根岸3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,210万 〜 3,370万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,210万円 〜 3,370万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴53件2024年03月19日更新
家賃相場9.3万 〜 9.8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4-6
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コスモ浦和根岸3番館の販売中の中古物件

コスモ浦和根岸3番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コスモ浦和根岸3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ浦和根岸3番館の基本情報

コスモ浦和根岸3番館は、リクルートコスモスによって1995年02月に竣工された総戸数36戸の7階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,999万～3,449万円、参考相場単価は54万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモウラワネギシサンバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり201円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,500円〜15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩17分、浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (29 m)
    • JAさいたま六辻支店 (95 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (289 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (702 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (820 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (837 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (854 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (934 m)
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (974 m)
  • 公園10件
    • 白幡公園 (220 m)
    • 神明丸子供広場 (469 m)
    • 山口第一公園 (470 m)
    • 根岸前公園 (513 m)
    • 辻鉢木公園 (550 m)
    • 神明丸公園 (556 m)
    • 山口第二公園 (623 m)
    • 白幡5丁目公園 (629 m)
    • 根岸西児童公園 (739 m)
    • 白幡緑道 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (230 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (410 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (495 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (737 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (749 m)
    • セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (789 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (815 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (882 m)
  • スーパー10件
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (153 m)
    • 西友 南浦和店 (200 m)
    • 飯田ストアー (655 m)
    • コープみらい 浦和本部 (744 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (825 m)
    • 武蔵浦和マーレ (826 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (826 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (843 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (864 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立南浦和小学校 (116 m)
    • わくわく子供の家 (301 m)
    • 学童保育南子どもの家 (433 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (628 m)
    • キッズスクール8 (630 m)
    • 児童デイえがお (650 m)
    • 埼玉県立浦和商業高校 (766 m)
    • 太陽の家学童保育 (874 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (932 m)
    • さいたま市立岸中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立南浦和図書館 (570 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (611 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (612 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (694 m)
    • さいたま市南消防署 (697 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (723 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (731 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (753 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (826 m)
    • さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (967 m)
  • 病院/医療10件
    • マエノ薬局 (130 m)
    • 秋葉病院 (137 m)
    • 諸星歯科医院 (161 m)
    • 浦和カイロプラクティック (176 m)
    • 大前歯科医院 (250 m)
    • たかだ内科クリニック (264 m)
    • 松本歯科医院 (264 m)
    • 福岡クリニック (264 m)
    • 今仲歯科医院 (286 m)
    • セントラル歯科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立白幡保育園 (162 m)
    • キッズ・マリーナ (315 m)
    • こびとの森幼保園 (326 m)
    • こびとの森保育園 (332 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (487 m)
    • さいたま市立辻保育園 (562 m)
    • こどものいえ (628 m)
    • こびとの森幼保園駅前保育所 (630 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (642 m)
    • エンゼル保育園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ浦和根岸3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ浦和根岸3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,999万～3,449万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 55万円
坪単価
180万円 〜 183万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より16.0% 高い↑
埼玉県の平均より51.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,210万 〜 3,370万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1043位
さいたま市南区
394棟中 125位
根岸
33棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ浦和根岸3番館の相場

    ㎡単価
    54.5万円
    坪単価
    180.2万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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コスモ浦和根岸3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,210万〜3,370万円対前年同月比↑3,210万〜3,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ浦和根岸3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)南西済
2024年3月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年2月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年1月3,380万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)南西済
2024年1月2,680万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.5％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ浦和根岸3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件2,770万円（47.6万円）
61〜70㎡26件2,521.9万円（41.8万円）

コスモ浦和根岸3番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,770万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ浦和根岸3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,393.7万円40.1万円
3階〜4階2,765万円47.4万円
5階〜6階2,120万円35.1万円
7階2,580万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円39.6万円
2LDK/2SLDK等2,312.7万円39.5万円
3LDK/3SLDK等2,734万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,520.7万円42.9万円
東2,553.7万円42.5万円

コスモ浦和根岸3番館の売却のご相談

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コスモ浦和根岸3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月9.5万円2LDK55.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2018年7月9.5万円2LDK55.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2018年6月9.5万円2LDK55.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2018年5月9.5万円2LDK55.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南
2018年4月9.5万円2LDK55.05㎡9.5万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ浦和根岸3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.5万〜9万円
55.05㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
60.13㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
60.13㎡ / 南東
3階9.6万〜10.1万円
59.85㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
59.85㎡ / 南西
4階8.9万〜9.3万円
55.05㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
55.05㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
59.85㎡ / 南
5階
6階10.2万〜10.7万円
59.85㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
60.13㎡ / 東
7階9.5万〜10万円
59.85㎡ / -

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コスモ浦和根岸3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ浦和根岸3番館周辺の中古マンション

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ラプレ浦和根岸

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区根岸5丁目

2,300万〜4,580万円

54㎡〜78㎡
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コスモ浦和根岸2番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区根岸5丁目

2,100万〜4,280万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

コスモ浦和根岸1番館

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区根岸5丁目

1,850万〜4,399万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

コスモ武蔵浦和根岸

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区根岸5丁目

1,680万〜3,980万円

56㎡〜83㎡
NO IMAGE

浦和白幡東中層住宅

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区根岸5丁目

880万〜2,380万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

ヴィラコヤス2番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区根岸5丁目

1,780万〜3,980万円

59㎡〜77㎡

コスモ浦和根岸3番館周辺の相場が近い中古マンション

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プラウド浦和別所

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区別所2丁目

3,480万〜5,780万円

67㎡〜87㎡
ユーアイコーポ川口並木

ユーアイコーポ川口並木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市並木2丁目

1,480万〜3,280万円

50㎡〜55㎡
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ライオンズプラザ西川口第2

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
戸田市喜沢1丁目

1,470万〜4,180万円

55㎡〜63㎡
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ライオンズ戸田公園ビューティスフォート

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩10分
戸田市上戸田2丁目

2,480万〜3,580万円

55㎡〜83㎡
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ローヤルシティ戸田公園第7

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩5分
戸田市本町1丁目

2,780万〜3,980万円

71㎡
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パテラ西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
蕨市南町3丁目

3,050万〜4,999万円

58㎡〜68㎡

コスモ浦和根岸3番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 55万円です。

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