コスモ浦和辻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩14分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ浦和辻の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモウラワツジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻7丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩21分、戸田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン さいたま辻五丁目店 (674 m)
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- ファミリーマート さいたま辻八丁目店 (709 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 北戸田駅東口店 (847 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (858 m)
- ローソン 北戸田東口店 (908 m)
- スーパー7件
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- コープみらい コープデリ浦和センター (546 m)
- マルエツ 蕨北町店 (720 m)
- グルメシティ 南浦和店 (804 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (865 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (899 m)
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- あそびの館 (391 m)
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- さいたま市立文蔵小学校 (661 m)
- 埼玉県立蕨高校 (723 m)
- さいたま市立辻小学校 (741 m)
- 蕨市立第二中学校 (829 m)
- さいたま市立浦和南高校 (836 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (849 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (242 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (476 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (476 m)
- 蕨市消防本部 (606 m)
- 蕨市消防署 (609 m)
- さいたま市南消防署 (701 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (704 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (802 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (803 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (887 m)
- 病院/医療10件
- 高野医院 (32 m)
- エクラシア南浦和 (171 m)
- グリーンビレッジ蕨 (202 m)
- あすなろホーム浦和 (215 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (264 m)
- 名倉整骨院 (291 m)
- とくまる耳鼻咽喉科 (426 m)
- 飯野医院 (485 m)
- わたなべ整形外科 (555 m)
- 田代内科 (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (607 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (639 m)
- さくら保育園辻園 (671 m)
- 浦和若竹幼稚園 (705 m)
- 浦和つくし幼稚園 (845 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (878 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (878 m)
- 南浦和幼稚園 (933 m)
- 早蕨幼稚園 (950 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ浦和辻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ浦和辻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,001万～3,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より17.4% 低い↓ 埼玉県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ浦和辻の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ浦和辻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ浦和辻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,690万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-42.14％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ浦和辻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,739.5万円（32.1万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,033.9万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,380万円（27.8万円） |
コスモ浦和辻の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,033.9万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ浦和辻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,074.1万円 | 32.4万円 |
| 2階 | 2,047.4万円 | 33.1万円 |
| 3階 | 1,895.2万円 | 29.6万円 |
| 4階 | 2,050万円 | 31.9万円 |
| 5階 | 2,380万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,207.9万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,998.2万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,038.8万円 | 31.6万円 |
コスモ浦和辻の売却のご相談
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コスモ浦和辻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ浦和辻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 64.7㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 64.7㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 54.16㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 64.7㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 64.57㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 64.57㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 64.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 82.94㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
