ザパークハウス南浦和根岸
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 12.7万 〜 15.7万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1
- 交通
- JR武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ザパークハウス南浦和根岸の販売中の中古物件
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ザパークハウス南浦和根岸の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ザパークハウス南浦和根岸の基本情報
建物・設備
名称 | ザパークハウスミナミウラワネギシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 川口土木建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、JR武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩19分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JAさいたま六辻支店 (301 m)
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- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
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- ファミリーマート 浦和根岸店 (478 m)
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- ローソン さいたま白幡三丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (700 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (754 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (769 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (832 m)
- スーパー8件
- 西友 南浦和店 (235 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (361 m)
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- ビッグ・エー 浦和辻店 (557 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (579 m)
- 飯田ストアー (750 m)
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- 学校/教育施設9件
- 学童保育南子どもの家 (275 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (403 m)
- わくわく子供の家 (647 m)
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- キッズスクール8 (938 m)
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- さいたま市立白幡中学校 (982 m)
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- 公共施設/機関10件
- 浦和警察署 六辻交番 (272 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (273 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (344 m)
- さいたま市南消防署 (347 m)
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- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (730 m)
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- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (993 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (993 m)
- 病院/医療10件
- 田辺医院 (83 m)
- 今仲歯科医院 (139 m)
- 松本歯科医院 (206 m)
- 福岡クリニック (206 m)
- たかだ内科クリニック (209 m)
- 後藤歯科医院 (235 m)
- 後藤歯科医院 (261 m)
- 大前歯科医院 (302 m)
- セントラル歯科医院 (323 m)
- 活活道場ひばり根岸 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立辻保育園 (335 m)
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- 南浦和ファーストスター保育園 (418 m)
- さいたま市立白幡保育園 (495 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (519 m)
- いちご保育園 (541 m)
- キッズ・マリーナ (543 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (552 m)
- こどものいえ (565 m)
- 浦和つくし幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス南浦和根岸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス南浦和根岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,822万~4,483万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市南区の平均より21.4% 高い↑ 埼玉県の平均より58.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス南浦和根岸の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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ザパークハウス南浦和根岸の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス南浦和根岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜4,380万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 4,160万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.54%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザパークハウス南浦和根岸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 19件 | 3,738.4万円(55.3万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 3,866.7万円(53.8万円) |
ザパークハウス南浦和根岸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,738.4万円(㎡単価55.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス南浦和根岸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,700万円 | 50.1万円 |
4階〜6階 | 4,089.2万円 | 59.2万円 |
7階〜9階 | 3,337.1万円 | 49.4万円 |
10階〜12階 | 3,524万円 | 52.1万円 |
13階〜14階 | 4,010万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,700万円 | 50.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,788.9万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,806万円 | 54.6万円 |
ザパークハウス南浦和根岸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス南浦和根岸の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年4月 | 12.7万円 | 2LDK | 73.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 12.7万円 | 2LDK | 73.87㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 73.87㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年1月 | 15.7万円 | 2LDK | 73.87㎡ | 31.4万円 | 15.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス南浦和根岸の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 13.4万〜14.1万円 73.87㎡ / 南東 | |
2階 | ||
3階 | ||
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 12.8万〜13.5万円 67.54㎡ / 南東 | |
7階 | 12.9万〜13.5万円 67.57㎡ / 南東 | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | 13.2万〜13.9万円 67.57㎡ / 南東 | |
13階 | 14.9万〜15.7万円 71.13㎡ / 南東 | |
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス南浦和根岸へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ザパークハウス南浦和根岸周辺の中古マンション
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