ザファーストタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,160万 〜 6,470万円
16階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,160万円 〜 6,470万円 | 16階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 16階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.32
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザファーストタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザファーストタワー | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所7丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 357戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、野村不動産、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数357戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩19分、浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (98 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (211 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (276 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (416 m)
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- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (375 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (428 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (454 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (511 m)
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- 武蔵浦和マーレ (409 m)
- アルズ武蔵浦和店 (409 m)
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- キッズスクール8 (172 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (272 m)
- さいたま市立白幡中学校 (349 m)
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- わくわく子供の家 (490 m)
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- さいたま市立浦和大里小学校 (559 m)
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- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (332 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (333 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (395 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (401 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (409 m)
- さいたま市 南区役所 (411 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (418 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (424 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (424 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (484 m)
- 病院/医療10件
- テディベアクリニック (4 m)
- ファーストタワー歯科クリニック (19 m)
- ただともひろ胃腸科肛門科 (42 m)
- まつもと内科・神経内科クリニック (42 m)
- ファーストタワー眼科 (42 m)
- 齋藤記念クリニック (42 m)
- ミューズ皮膚科ペインクリニック (42 m)
- 笑顔のおうちクリニックさいたま(往診専門) (42 m)
- うざわ耳鼻咽喉科クリニック (42 m)
- 武蔵浦和整形外科内科クリニック (42 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (6 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (6 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (80 m)
- 別所幼稚園 (137 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (172 m)
- チャイルドスクエアむさしうらわ (252 m)
- ミルキーウェイ ラムザ園 (424 m)
- こびとの森保育園 (449 m)
- こびとの森幼保園 (459 m)
- あおば保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザファーストタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザファーストタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,551万～1億673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より84.4% 高い↑ 埼玉県の平均より138.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,160万 〜 6,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザファーストタワーの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザファーストタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,170万〜6,470万円対前年同月比↑ | 6,160万〜6,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザファーストタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜9,400万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 26〜30 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約96万円 (約320万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,630万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約78万円 (約260万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して＋24.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザファーストタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,500万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,247.9万円（70.2万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 5,192.4万円（70.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 5,915.3万円（69.9万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 6,561.1万円（69.6万円） |
ザファーストタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,192.4万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザファーストタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,955.8万円 | 66万円 |
| 8階〜13階 | 5,482.8万円 | 68.4万円 |
| 14階〜19階 | 4,492.2万円 | 62.7万円 |
| 20階〜25階 | 5,020.5万円 | 68.2万円 |
| 26階〜31階 | 5,873.3万円 | 73.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,703.9万円 | 68.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,613.9万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,700万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,275.9万円 | 65.3万円 |
| 東 | 5,476.8万円 | 72.5万円 |
| 西 | 4,787.4万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,955.6万円 | 66.4万円 |
ザファーストタワーの売却のご相談
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ザファーストタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 103.91㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 20.3万円 | 3LDK | 72.83㎡ | 40.6万円 | 20.3万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 3SLDK | 88.7㎡ | 48.0万円 | - | 26〜30 | - |
| 2023年7月 | 24.0万円 | 3SLDK | 88.7㎡ | 48.0万円 | - | 26〜30 | - |
| 2023年7月 | 20.3万円 | 3LDK | 72.83㎡ | 40.6万円 | 20.3万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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