サンハイツ浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.18
718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目1-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩14分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツウラワ | 管理会社 | サンエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 曲本2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり56円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三明 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区曲本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩22分、中浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (672 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西浦和出張所 無人ATM (686 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (776 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (791 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (909 m)
- 公園10件
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- 四谷公園 (550 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート さいたま松本店 (467 m)
- セブンイレブン さいたま田島7丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 西浦和駅前店 (743 m)
- ファミリーマート 西浦和駅前店 (781 m)
- セブンイレブン さいたま田島3丁目店 (790 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋店 (820 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (894 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (924 m)
- スーパー6件
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- サンディ 西浦和店 (426 m)
- ダイエー 西浦和店 (788 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (792 m)
- ビッグ・エー さいたま田島店 (825 m)
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- さいたま市立西浦和小学校 (248 m)
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- 田島げんきっ子学童保育 (685 m)
- さいたま市立田島小学校 (861 m)
- さいたま市立田島中学校 (919 m)
- 公共施設/機関6件
- 浦和西警察署 田島団地交番 (458 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 田島団地交番 (459 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (549 m)
- さいたま市桜消防署西浦和出張所 (549 m)
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- さいたま市立 田島公民館 (807 m)
- 病院/医療10件
- 西野歯科医院 (281 m)
- 熊谷医院 (285 m)
- 四谷歯科医院 (310 m)
- 三宅耳鼻咽喉科 (408 m)
- 塙歯科医院 (430 m)
- メディカルホームまどか武蔵浦和 (469 m)
- 保科クリニック (473 m)
- めぐみ整骨院 (487 m)
- 常徳医院 (504 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西浦和幼稚園 (264 m)
- 保育ルームOhana 武蔵浦和園 (310 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (535 m)
- さいたま市立田島保育園 (596 m)
- さい桜保育園 (637 m)
- まつもと幼稚園 (675 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (705 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (705 m)
- さくら草幼稚園 (711 m)
- 彩の森保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,420万～1,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より55.5% 低い↓ 埼玉県の平均より42.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ浦和の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,590万円です。専有面積は約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 32件 | 1,008.8万円（14.1万円） |
サンハイツ浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,008.8万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイツ浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,012.9万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 880万円 | 12.3万円 |
| 4階 | 800万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,002.4万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 994.7万円 | 13.9万円 |
サンハイツ浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.6万円 | 3LDK | 71.59㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.6万円 | 3LDK | 71.59㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.0㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 70.0㎡ / 南 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 71.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 62.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
