セザール南浦和

Name: 資産評価
Item: セザール南浦和
Rating: 3.79
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

1,290万〜 1,430万円
2階、3DK、約50㎡の場合

相場価格	29万円/㎡〜 31万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	1,290万円〜 1,430万円	2階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴	13件	2017年04月07日更新
賃料相場	7.4万〜 10万円
表面利回り	6.9％〜 8.4％	2階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

1105人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目4-14

交通

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分

築年月: 1994年6月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セザール南浦和の基本情報

埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩6分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	セザールミナミウラワ	管理会社	あなぶきセザールサポート
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目4-14	管理形態	委託
郵便番号	〒336-0017	管理員	巡回
築年月	1994年6月	管理費	-
総戸数	33戸	修繕積立金	-
階建	4階建	間取り	2SDK、3DK、3LDK
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩6分ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩28分	設備
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	セザール	バイク置き場	-
施工会社	斎藤工業	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	セザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート南浦和共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 埼玉りそな銀行南浦和支店 (279 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (296 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行南浦和ローン推進室 (327 m)
- 三菱東京UFJ銀行南浦和支店 (332 m)
- ファミリーマート南浦和東口駅前共同出張所(イーネットATM) (363 m)
- ファミリーマート南浦和3丁目共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (436 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (みずほパーソナルスクエア南浦和) (438 m)
公園10件
- 御嶽公園 (73 m)
- 大谷場公園 (229 m)
- 北原公園 (289 m)
- 浦和弁天公園 (370 m)
- 東岸町第一公園 (385 m)
- 葉根木公園 (398 m)
- 根岸北原公園 (435 m)
- 前地1丁目第二公園 (516 m)
- 大谷場氷川神社ふるさとの森 (540 m)
- 水深公園 (576 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン南浦和1丁目店 (188 m)
- ローソン南浦和店 (206 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口店 (262 m)
- セブンイレブンさいたま南本町2丁目店 (383 m)
- ファミリーマート南浦和3丁目店 (401 m)
- セブンイレブン南浦和駅西口店 (451 m)
- ファミリーマート南浦和駅西口店 (527 m)
- ローソン浦和東岸町店 (527 m)
- ファミリーマート南浦和駅西口店 (559 m)
- ファミリーマート浦和岸町店 (614 m)
スーパー10件
- スーパーみらべる南浦和店 (151 m)
- コモディイイダ南浦和店 (327 m)
- マルエツ南浦和東口店 (363 m)
- コモディイイダ南浦和東口店 (441 m)
- コープみらい福祉事業 (442 m)
- コープみらいコーププラザ浦和店 (447 m)
- ダイエー南浦和東口店 (500 m)
- 飯田ストアー (614 m)
- コープみらい浦和本部 (896 m)
- コープみらいコープ南浦和店 (965 m)
学校/教育施設8件
- アウラ南浦和 (250 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (273 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (348 m)
- さいたま市立岸中学校 (364 m)
- 日本セラピストスクール (499 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (580 m)
- さいたま市立大谷場中学校 (592 m)
- 浦和麗明高等学校 (646 m)
公共施設/機関8件
- 浦和警察署南浦和駅東口交番 (321 m)
- 埼玉県警察署浦和警察署南浦和駅東口交番 (328 m)
- 埼玉県警察署浦和警察署南浦和駅西口交番 (332 m)
- 浦和警察署南浦和駅西口交番 (334 m)
- さいたま市立南浦和公民館 (532 m)
- さいたま市立浦和南公民館 (743 m)
- さいたま市浦和消防署日の出出張所 (760 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (929 m)
病院/医療10件
- おおやま整形外科 (109 m)
- あさひ歯科医院 (111 m)
- たんぽぽ子どもクリニック (114 m)
- 岡崎医院 (115 m)
- たけいハートクリニック (121 m)
- 濱川歯科医院 (125 m)
- 島田カイロプラクティック治療院 (146 m)
- モリカゲ歯科医院 (149 m)
- 南浦和クリニック (156 m)
- ニチイケアセンター南浦和 (163 m)
幼稚園/保育園10件
- きっずあいらんど (207 m)
- さいたまたいよう保育園 (249 m)
- けやき保育室南浦和1号園 (309 m)
- 小鳩保育園 (383 m)
- ゆめの星保育園 (402 m)
- あい保育園 (424 m)
- ミルクハウスポケット (427 m)
- 南浦和たいよう保育園 (478 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (504 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (595 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール南浦和の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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セザール南浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 29万円〜 31万円坪単価 96万円〜 105万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より価格の変動はありません
平均との比較	さいたま市南区の平均より17.0% 低い↓ 埼玉県の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,290万〜 1,430万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	埼玉県 6194棟中 2691位さいたま市南区 369棟中 243位南浦和 30棟中 22位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

セザール南浦和の相場
㎡単価
29.2万円
坪単価
96.7万円
さいたま市南区の相場
㎡単価
35.2万円
坪単価
116.5万円
埼玉県の相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.8万円

売買価格相場の未来予想

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セザール南浦和の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3DK、50㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
1,290万〜1,430万円対前年同月比↓	1,290万〜1,430万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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セザール南浦和の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2017年3月	1,680万円	1〜5	3DK	約54㎡ (約16坪)	約31万円 (約102万円)	-	-
2017年2月	1,680万円	1〜5	3DK	約54㎡ (約16坪)	約31万円 (約102万円)	南東	-
2017年2月	1,580万円	1〜5	3DK	約50㎡ (約15坪)	約31万円 (約104万円)	南東	-
2017年1月	1,580万円	1〜5	3DK	約50㎡ (約15坪)	約31万円 (約104万円)	南東	-
2017年1月	1,780万円	1〜5	3DK	約54㎡ (約16坪)	約32万円 (約108万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セザール南浦和の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年10月	10.0万円	2SLDK	53.04㎡	10.0万円	10.0万円	1〜5	南
2016年9月	7.4万円	2LDK	50.22㎡	-	-	1〜5	南東
2016年8月	9.8万円	2LDK	50.08㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	南
2015年2月	9.2万円	2LDK	50.22㎡	9.2万円	9.2万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール南浦和の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均8.3万〜9.3万円
3K〜3LDK平均8万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	8.2万〜9.1万円 50.08㎡ / 南	7.7万〜8.5万円 50.69㎡ / 北東
3階	8.7万〜9.7万円 53.04㎡ / 南	8.5万〜9.4万円 53.04㎡ / -
4階	8.1万〜9万円 50.22㎡ / -	7.8万〜8.6万円 50.69㎡ / 北東