セントラルコート浦和南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71
563人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルコート浦和南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルコートウラワミナミ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵5丁目22-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本中央地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩21分、南浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 学校/教育施設10件
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- さいたま市立 文蔵児童センター (589 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (647 m)
- 私立浦和実業学園高校 (651 m)
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- 川口市立芝西中学校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蕨市消防本部 (363 m)
- 蕨市消防署 (365 m)
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- さいたま市立 文蔵公民館 (589 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (686 m)
- 蕨市立図書館北町分館 (712 m)
- 蕨市立図書館錦町分館 (720 m)
- 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (721 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科医院 (272 m)
- モアナ歯科クリニック 蕨医院 (281 m)
- ハロー介護 (333 m)
- 屋成外科胃腸科医院 (335 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (422 m)
- グリーンビレッジ蕨 (475 m)
- わたなべ整形外科 (489 m)
- 田代内科 (489 m)
- アズハイム南浦和 (507 m)
- あそか眼科 (509 m)
- 幼稚園/保育園9件
- むさし幼稚園 (495 m)
- みどり保育園 (615 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (674 m)
- 蕨すこやか保育園 (698 m)
- メリーポピンズ蕨北町ルーム (749 m)
- 芝園幼稚園 (752 m)
- 川口市立芝園保育所 (757 m)
- 早蕨幼稚園 (823 m)
- ニチイキッズわらび保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルコート浦和南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルコート浦和南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,853万～2,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より27.5% 低い↓ 埼玉県の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルコート浦和南の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルコート浦和南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルコート浦和南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,190万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.13％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルコート浦和南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 35件 | 1,727.7万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,290.2万円（35.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 2,590万円（34.6万円） |
セントラルコート浦和南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.7万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セントラルコート浦和南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,967.8万円 | 31.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,051.1万円 | 33.5万円 |
| 5階 | 1,727.5万円 | 28万円 |
| 6階 | 1,660万円 | 22.6万円 |
| 7階 | 2,032.9万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,440万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,982.8万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,033.9万円 | 32.3万円 |
| 東 | 1,365万円 | 23.7万円 |
セントラルコート浦和南の売却のご相談
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セントラルコート浦和南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.59㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 59.59㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.59㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 59.59㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルコート浦和南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 66.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 57.49㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 57.49㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 65.91㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7万〜7.4万円 63.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 76.2㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 57.49㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 79.91㎡ / - |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 57.49㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 71.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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