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セントラルコート浦和南の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴84件更新
家賃相場6.9万 〜 7.8万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目22-8
交通
  • ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
築年月
1987年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラルコート浦和南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントラルコート浦和南の基本情報

セントラルコート浦和南は、日本中央地所によって1987年02月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,707万～2,411万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルコートウラワミナミ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵5丁目22-8管理形態委託
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月1987年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり270円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本中央地所バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩21分、南浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 青木信用金庫蕨支店 (755 m)
    • ミニストップ蕨駅前 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • 公園10件
    • 文蔵5丁目第二公園 (41 m)
    • 文蔵南公園 (221 m)
    • 文蔵5丁目第一公園 (226 m)
    • 文蔵公園 (251 m)
    • 文蔵フィットネス広場 (263 m)
    • 北五公園 (285 m)
    • 北町ふれあい公園 (301 m)
    • 春日公園 (499 m)
    • 文蔵4丁目第二公園 (627 m)
    • 北町公園 (671 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (270 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 蕨北町店 (488 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (607 m)
    • デイリーヤマザキ 蕨北店 (650 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (723 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (844 m)
  • スーパー6件
    • グルメシティ 南浦和店 (149 m)
    • コープみらい コープデリ浦和センター (273 m)
    • マルエツ 蕨北町店 (309 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (510 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (752 m)
    • マルエツ芝塚原店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立文蔵小学校 (117 m)
    • 埼玉県立蕨高校 (138 m)
    • 川口市立芝富士小学校 (372 m)
    • あそびの館 (381 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (589 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (647 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (651 m)
    • 蕨市立第二中学校 (667 m)
    • 蕨市立西小学校 (698 m)
    • 川口市立芝西中学校 (785 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 芝富士公民館 (304 m)
    • 蕨市消防本部 (363 m)
    • 蕨市消防署 (365 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (435 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (589 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (589 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 北町交番 (686 m)
    • 蕨市立図書館北町分館 (712 m)
    • 蕨市立図書館錦町分館 (720 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーン歯科医院 (272 m)
    • モアナ歯科クリニック 蕨医院 (281 m)
    • ハロー介護 (333 m)
    • 屋成外科胃腸科医院 (335 m)
    • 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (422 m)
    • グリーンビレッジ蕨 (475 m)
    • わたなべ整形外科 (489 m)
    • 田代内科 (489 m)
    • アズハイム南浦和 (507 m)
    • あそか眼科 (509 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • むさし幼稚園 (495 m)
    • みどり保育園 (615 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (674 m)
    • 蕨すこやか保育園 (698 m)
    • メリーポピンズ蕨北町ルーム (749 m)
    • 芝園幼稚園 (752 m)
    • 川口市立芝園保育所 (757 m)
    • 早蕨幼稚園 (823 m)
    • ニチイキッズわらび保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルコート浦和南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルコート浦和南の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,707万～2,411万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
98万円 〜 100万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より37.6% 低い↓
埼玉県の平均より18.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4023位
さいたま市南区
398棟中 339位
文蔵
36棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セントラルコート浦和南の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.9万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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セントラルコート浦和南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,840万〜1,940万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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セントラルコート浦和南の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,190万円です。専有面積は約57㎡〜約79㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2025年2月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南東-
2025年2月2,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南東-
2025年1月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南東-
2025年1月2,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.13％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルコート浦和南の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡35件1,727.7万円（29.8万円）
61〜70㎡35件2,290.2万円（35.1万円）
71〜80㎡5件2,590万円（34.6万円）

セントラルコート浦和南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.7万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラルコート浦和南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,967.8万円31.1万円
3階〜4階2,051.1万円33.5万円
5階1,727.5万円28万円
6階1,660万円22.6万円
7階2,032.9万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,440万円18.9万円
3LDK/3SLDK等1,982.8万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,190万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,033.9万円32.3万円
東1,365万円23.7万円

セントラルコート浦和南の売却のご相談

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セントラルコート浦和南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月7.0万円3LDK59.59㎡7.0万円7.0万円1〜5南
2014年10月6.9万円3LDK59.59㎡6.9万円6.9万円1〜5南
2014年9月7.5万円3LDK59.59㎡7.5万円7.5万円1〜5南
2014年9月7.8万円3LDK59.59㎡7.8万円7.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルコート浦和南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
66.86㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
59.59㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
57.49㎡ / 南東
4階7.2万〜7.6万円
65.91㎡ / 南西
5階6.9万〜7.3万円
63.0㎡ / 南東
6階9万〜9.5万円
76.2㎡ / 南西		6.3万〜6.6万円
57.49㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
79.91㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
57.49㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
71.49㎡ / 南東

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セントラルコート浦和南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントラルコート浦和南周辺の中古マンション

NO IMAGE

コスモ南浦和ステーシア

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,780万〜3,190万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

グランシエロ南浦和

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩19分
さいたま市南区文蔵5丁目

2,350万〜4,190万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

コスモ南浦和エミナンス

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,750万〜4,480万円

70㎡〜121㎡
NO IMAGE

ウィズグランデ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区文蔵5丁目

2,280万〜3,380万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

エステスクエア南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩19分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,580万〜3,380万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

リノア南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵3丁目

2,580万〜3,180万円

78㎡〜79㎡

セントラルコート浦和南周辺の相場が近い中古マンション

トーカンマンション川口5番館

トーカンマンション川口5番館

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩17分
川口市末広3丁目

1,550万〜2,680万円

69㎡〜70㎡
ニックアーバンハイム川口青木町公園第2

ニックアーバンハイム川口青木町公園第2

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩18分
川口市西青木5丁目

1,380万〜2,380万円

41㎡〜72㎡
フォルスコート川口上青木

フォルスコート川口上青木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩23分
川口市上青木1丁目

1,890万〜3,599万円

67㎡〜77㎡
ライオンズマンション東浦和第5

ライオンズマンション東浦和第5

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩20分
川口市柳崎1丁目

800万〜1,880万円

48㎡〜59㎡
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ベルポート朝霞2番館

東武東上線「朝霞駅」徒歩20分
朝霞市膝折町5丁目

1,400万〜2,780万円

56㎡〜60㎡
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セザール浦和第2

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩17分
さいたま市浦和区上木崎7丁目

1,200万〜2,200万円

50㎡

セントラルコート浦和南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価29万円 〜 30万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。