ソシアーレミラン武蔵浦和パート2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-7
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシアーレミランムサシウラワパートツー | 管理会社 | ティアールネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 白幡3丁目8-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京タウン情報 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩9分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。南浦和駅から徒歩21分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (678 m)
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- ファミリーマート さいたま白幡店 (359 m)
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- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (470 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (498 m)
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- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (907 m)
- 飯田ストアー (945 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわく子供の家 (149 m)
- キッズスクール8 (211 m)
- さいたま市立白幡中学校 (318 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (437 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (469 m)
- 太陽の家学童保育 (566 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (586 m)
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- 児童デイえがお (707 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (492 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (610 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (610 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (615 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (616 m)
- さいたま市役所 岸町放課後児童クラブ (642 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (662 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (666 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (677 m)
- さいたま市 南区役所 (679 m)
- 病院/医療10件
- 白幡歯科医院 (137 m)
- セキハタ歯科医院 (149 m)
- 白幡整骨院 (185 m)
- マエノ薬局 (297 m)
- 秋葉病院 (303 m)
- はなまるデイサービス武蔵浦和 (324 m)
- ファーストタワー歯科クリニック (339 m)
- 諸星歯科医院 (346 m)
- むとう整形外科 (348 m)
- テディベアクリニック (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こびとの森保育園 (93 m)
- こびとの森幼保園 (107 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (211 m)
- さいたま市立白幡保育園 (263 m)
- キッズ・マリーナ (274 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (349 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (351 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (351 m)
- 別所幼稚園 (436 m)
- 保育園かまちBAMBINI (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 536万～750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より14.7% 低い↓ 埼玉県の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜720万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 820万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-6.32％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 36件 | 620.8万円（38.7万円） |
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は620.8万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 501.8万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 526万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 519.1万円 | 31.9万円 |
| 4階 | 591.7万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 658.8万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 570.4万円 | 35万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 570.4万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 583.6万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 563.2万円 | 34.1万円 |
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の売却のご相談
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ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.1万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.9万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.1万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.1万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシアーレミラン武蔵浦和パート2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 16.8㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 16.8㎡ / - |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / 北東 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / 北東 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 16.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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