ソルシェ武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.7
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目10-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩24分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルシェ武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシェムサシウラワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 内谷5丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日産不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩24分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (230 m)
- 川口信用金庫戸田北支店 (426 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (484 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (562 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (586 m)
- ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (783 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (787 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イオンモール北戸田出張所 無人ATM (988 m)
- 公園10件
- 内谷5丁目公園 (85 m)
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- 内谷4丁目公園 (364 m)
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- コンビニ9件
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (274 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (416 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (474 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (636 m)
- ローソン 戸田美女木三丁目店 (758 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (759 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (805 m)
- ファミリーマート さいたま沼影二丁目店 (934 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (939 m)
- スーパー6件
- ワイバリュー美女木店 (422 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (489 m)
- ロヂャース 戸田店 (766 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (770 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (929 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 北戸田店 (968 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立内谷中学校 (506 m)
- 戸田市立美女木小学校 (544 m)
- 戸田市立 美女木小学校学童保育室 (577 m)
- はる第2学童クラブ (715 m)
- はる学童クラブ (715 m)
- さいたま市立沼影小学校 (779 m)
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (885 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (886 m)
- 公共施設/機関3件
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (675 m)
- さいたま市立 西浦和公民館 (757 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (863 m)
- 病院/医療10件
- 武蔵浦和ケアセンターそよ風 (81 m)
- 武蔵浦和整骨院 (339 m)
- ひらの歯科クリニック (358 m)
- 美女木歯科医院 (395 m)
- 公平クリニック (408 m)
- あらかわ歯科医院 (481 m)
- モアナ歯科クリニック 武蔵浦和医院 (485 m)
- 松井歯科医院 (561 m)
- まいまい本舗居宅介護支援事業所 (589 m)
- 原医院 (602 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田ひまわり幼稚園 (307 m)
- あけぼの保育園 (392 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (503 m)
- あけぼの第2保育園 (520 m)
- いちごの里保育園 (608 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (637 m)
- さいたま市立曲本保育園 (657 m)
- さい桜保育園 (717 m)
- ちびっこランド武蔵浦和園 (804 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシェ武蔵浦和の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシェ武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,590万～2,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より27.7% 低い↓ 埼玉県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルシェ武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソルシェ武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシェ武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,680万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシェ武蔵浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,680万円（33.7万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,745.6万円（31.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,203.6万円（33.5万円） |
ソルシェ武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,745.6万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ソルシェ武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,382.5万円 | 24.2万円 |
| 2階 | 2,050万円 | 33.9万円 |
| 3階 | 1,776万円 | 28.2万円 |
| 4階 | 2,580万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 1,788.3万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,391.1万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,971.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,856.5万円 | 31.7万円 |
ソルシェ武蔵浦和の売却のご相談
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ソルシェ武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 65.72㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソルシェ武蔵浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 56.55㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.61㎡ / 南 |
| 2階 | 6.7万〜7万円 59.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 65.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 65.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 49.84㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 53.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
