ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドラゴンマンションムサシウラワゴバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 白幡5丁目3-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大地住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩21分、浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (196 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (206 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (228 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (293 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (332 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (408 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (430 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (530 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (692 m)
- 公園10件
- 白幡5丁目公園 (41 m)
- 白幡緑道 (425 m)
- 白幡公園 (433 m)
- 沼影1丁目公園 (551 m)
- 沼影公園 (616 m)
- 別所大里公園 (625 m)
- 山口第一公園 (769 m)
- 沼影1丁目第二公園 (771 m)
- 鹿手袋5丁目公園 (824 m)
- 別所中央公園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (170 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (236 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (289 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (316 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (321 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (340 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (353 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (432 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (434 m)
- スーパー10件
- 武蔵浦和マーレ (193 m)
- アルズ武蔵浦和店 (193 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (216 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (270 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (286 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (367 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (554 m)
- 西友 南浦和店 (671 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (792 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (846 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズスクール8 (185 m)
- わくわく子供の家 (438 m)
- さいたま市立白幡中学校 (533 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (560 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (587 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (604 m)
- さいたま市立沼影小学校 (694 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (724 m)
- 太陽の家学童保育 (727 m)
- さいたま市立岸町小学校 (731 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (193 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (328 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (328 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (392 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (393 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (419 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (421 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (426 m)
- さいたま市 南区役所 (435 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (597 m)
- 病院/医療10件
- 聖みどり病院 (168 m)
- セキハタ歯科医院 (202 m)
- マーレあきら歯科クリニック (203 m)
- 武蔵浦和メンタルクリニック (211 m)
- デンタルオフィス武蔵浦和 (212 m)
- 中川路矯正歯科 (212 m)
- ライブクリニック (212 m)
- ジェイエムスマイルクリニック (212 m)
- はなまるデイサービス武蔵浦和 (235 m)
- くでこどもクリニック (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こびとの森幼保園駅前保育所 (185 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (248 m)
- あおば保育園 (270 m)
- 別所幼稚園 (287 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (317 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (317 m)
- ミルキーウェイ ラムザ園 (328 m)
- こびとの森幼保園 (346 m)
- キッズ・マリーナ (362 m)
- こびとの森保育園 (364 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,632万～5,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より13.7% 高い↑ 埼玉県の平均より49.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,320万〜4,980万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約210万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,118.2万円（54.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,882.5万円（53.7万円） |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,118.2万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,850.5万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,815万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,650万円 | 61.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,250万円 | 46万円 |
| 9階 | 4,800万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,440万円 | 45.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,531.1万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,131.7万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,894.3万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,120.9万円 | 52.3万円 |
| 西 | 2,300万円 | 33.5万円 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の売却のご相談
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ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 75.52㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 75.52㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 90.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 75.52㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 71.68㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 75.52㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 75.52㎡ / 南東 | 18.1万〜19.1万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 76.0㎡ / - | |||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 70.61㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 22.6万〜23.8万円 95.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡ときがわ町
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