パークプラザ浦和別所
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,590万円
2階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,590万円 | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 2階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩9分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークプラザ浦和別所の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザウラワベッショ | 管理会社 | 毎日興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 別所2丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区別所2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩9分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩11分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (566 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (572 m)
- 武蔵野銀行県庁前支店 (717 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (723 m)
- 埼玉りそな銀行 県庁支店 (759 m)
- ライフ浦和白幡 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (771 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (786 m)
- 公園10件
- 別所2丁目公園 (116 m)
- 別所2丁目第二公園 (120 m)
- 別所中央公園 (219 m)
- 花と緑の散歩道 (239 m)
- 鹿手袋ふれあい公園 (414 m)
- 大戸1丁目公園 (543 m)
- 鹿手袋第二児童公園 (560 m)
- 鹿手袋4丁目公園 (581 m)
- 別所沼公園 (594 m)
- 鹿手袋第一児童公園 (657 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (180 m)
- セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 中浦和駅前店 (569 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (639 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (666 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (683 m)
- ファミリーマート さいたま中浦和店 (737 m)
- ファミリーマート 埼玉県庁店 (751 m)
- スーパー10件
- SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (369 m)
- 業務スーパー 中浦和店 (508 m)
- 西友 中浦和店 (611 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (758 m)
- マルフク (759 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (776 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (877 m)
- 武蔵浦和マーレ (963 m)
- アルズ武蔵浦和店 (963 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立 浦和別所児童センター (199 m)
- ココス・キッズワールド (376 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (451 m)
- 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (473 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (553 m)
- さいたま市立岸町小学校 (557 m)
- 太陽の家学童保育 (703 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (740 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (757 m)
- さいたまファミリー・サポート・センター (799 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (199 m)
- さいたま市立 別所公民館 (240 m)
- さいたま少年鑑別所 (552 m)
- 法テラス埼玉 (562 m)
- 法テラス埼玉法律事務所 (562 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 学校教育部 教育研究所 (603 m)
- さいたま家庭裁判所 (609 m)
- さいたま地方裁判所 (615 m)
- 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (615 m)
- さいたま簡易裁判所 (615 m)
- 病院/医療10件
- 清水医院 (204 m)
- 若林医院 (221 m)
- 町田歯科医院 (224 m)
- けあビジョン浦和 (322 m)
- 服部外科胃腸科医院 (345 m)
- はみんぐ訪問看護ステーション (376 m)
- 浦和歯科 (394 m)
- デュエット内科クリニック (407 m)
- 明医研ケアメイト訪問看護ステーション (409 m)
- 宮田クリニック (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (110 m)
- 中浦和まりーな保育園 (223 m)
- コスモス保育園 (295 m)
- ゆめの駅保育園 (305 m)
- ココス・キッズワールド 英語保育室 (359 m)
- さいたま市立武蔵浦和 (367 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (451 m)
- チャイルドスクエアむさしうらわ (460 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (473 m)
- 子鹿園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ浦和別所の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークプラザ浦和別所の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ浦和別所の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より8.8% 低い↓ 埼玉県の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークプラザ浦和別所の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークプラザ浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ浦和別所の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、948万〜2,680万円です。専有面積は約41㎡〜約65㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ浦和別所の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 17件 | 1,069.9万円（25.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,245万円（36.2万円） |
パークプラザ浦和別所の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,069.9万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークプラザ浦和別所の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | パークプラザ浦和別所の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| さいたま市南区別所の売買相場 | パークプラザ浦和別所のあるさいたま市南区別所の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.17%下落（-828.3万円）、前年比で−2.71%下落（-139.8万円）しています。 |
| さいたま市南区の売買相場 | パークプラザ浦和別所のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 中浦和駅の売買相場 | パークプラザ浦和別所のある最寄りの中浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.68%下落（-72.5万円）、前年比で−6.44%下落（-292.5万円）しています。 |
パークプラザ浦和別所の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,229.3万円 | 26.4万円 |
| 2階 | 2,433.3万円 | 39.9万円 |
| 3階 | 1,968.3万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,919.3万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,069.9万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,111.3万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,430万円 | 21.9万円 |
| 西 | 1,566.4万円 | 31.2万円 |
パークプラザ浦和別所の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークプラザ浦和別所の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 60.99㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ浦和別所の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 64.92㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 41.32㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 60.99㎡ / 西 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 60.99㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 60.99㎡ / 西 | ||
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
