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ファストジュール浦和別所

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,920万 〜 4,120万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 65万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,920万円 〜 4,120万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴32件2022年12月22日更新
家賃相場14.5万 〜 17万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

635人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30
交通
  • ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファストジュール浦和別所の販売中の中古物件

ファストジュール浦和別所をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ファストジュール浦和別所の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファストジュール浦和別所の基本情報

ファストジュール浦和別所は、野村不動産によって2001年03月に竣工された総戸数65戸の12階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,533万～4,788万円、参考相場単価は56万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファストジュールウラワベッショ管理会社野村不動産パートナーズ
住所埼玉県 さいたま市南区 別所5丁目4-30管理形態委託
郵便番号〒336-0021管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり344円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区別所5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩15分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • オリンピック武蔵浦和 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • スリーエフ浦和別所 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 中浦和駅前出張所 無人ATM (369 m)
    • 武蔵野銀行県庁前支店 (618 m)
    • 中央労働金庫 さいたま支店 (671 m)
    • 埼玉りそな銀行 県庁支店 (689 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 さいたま市役所前出張所 無人ATM (817 m)
    • ファミリーマート浦和田島通り 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • JA埼玉県信連本店 (836 m)
    • 埼玉県医師信用組合 (893 m)
  • 公園10件
    • 大戸1丁目公園 (191 m)
    • 別所沼公園 (242 m)
    • 別所2丁目第二公園 (355 m)
    • 鹿手袋第三児童遊園 (362 m)
    • 花と緑の散歩道 (467 m)
    • 別所2丁目公園 (473 m)
    • 別所中央公園 (544 m)
    • 鹿手袋ふれあい公園 (613 m)
    • 関神明塚公園 (631 m)
    • 鹿手袋第一児童公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま別所五丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 中浦和駅前店 (381 m)
    • ファミリーマート さいたま中浦和店 (452 m)
    • セブンイレブン さいたま鹿手袋3丁目店 (570 m)
    • デイリーヤマザキ さいたま中浦和店 (710 m)
    • ファミリーマート 埼玉県庁店 (752 m)
    • 生活彩家さいたま市役所店 (897 m)
    • ローソン さいたま別所七丁目店 (951 m)
    • セブンイレブン さいたま西堀2丁目店 (968 m)
    • ローソン さいたま高砂店 (990 m)
  • スーパー4件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 中浦和店 (345 m)
    • 西友 中浦和店 (413 m)
    • マルフク (484 m)
    • 業務スーパー 中浦和店 (534 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立埼玉大学教育学部附属中学校 (248 m)
    • ココス・キッズワールド (342 m)
    • さいたま市立 浦和別所児童センター (535 m)
    • さいたま市立浦和別所小学校 (807 m)
    • 武蔵浦和日本語学院 (816 m)
    • 埼玉大学 教育学部 附属教育実践総合センター (855 m)
    • さいたま市立岸町小学校 (859 m)
    • 国立埼玉大学教育学部附属小学校 (890 m)
    • ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (906 m)
    • さいたまファミリー・サポート・センター (915 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 浦和別所放課後児童クラブ (535 m)
    • さいたま市立 別所公民館 (565 m)
    • 法テラス埼玉 (592 m)
    • 法テラス埼玉法律事務所 (592 m)
    • 埼玉県 県立文書館 (604 m)
    • さいたま少年鑑別所 (644 m)
    • さいたま家庭裁判所 (672 m)
    • 裁判所 さいたま地方裁判所 民事訟廷事務室 庶務係 (675 m)
    • さいたま簡易裁判所 (676 m)
    • さいたま地方裁判所 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 服部外科胃腸科医院 (82 m)
    • 清水医院 (173 m)
    • けあビジョン浦和 (183 m)
    • 中浦和メンタルクリニック (255 m)
    • しろま内科 (276 m)
    • ひまわり歯科クリニック (317 m)
    • 中浦和歯科医院 (325 m)
    • 中浦和整骨院 (332 m)
    • 浦和中央歯科クリニック (358 m)
    • 中浦和わたなべ歯科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中浦和まりーな保育園 (185 m)
    • ココス・キッズワールド 英語保育室 (299 m)
    • 埼玉ヤクルト販売株式会社 別所もぐもぐ保育ルーム (315 m)
    • コスモス保育園 (418 m)
    • 菁莪保育園 (454 m)
    • ココス・キッズワールド 保育室 (484 m)
    • ゆめの駅保育園 (521 m)
    • さいたま市立武蔵浦和 (622 m)
    • 子鹿園 (693 m)
    • ゆめの樹保育園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファストジュール浦和別所の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファストジュール浦和別所の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,533万～4,788万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 65万円
坪単価
185万円 〜 216万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より17.0% 高い↑
埼玉県の平均より52.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,920万 〜 4,120万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1028位
さいたま市南区
398棟中 118位
別所
22棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ファストジュール浦和別所の相場

    ㎡単価
    56万円
    坪単価
    185.3万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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ファストジュール浦和別所の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,920万〜4,120万円対前年同月比↑3,920万〜4,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファストジュール浦和別所の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,580万円です。専有面積は約63㎡〜約73㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)--
2022年11月4,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)--
2022年4月3,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)南-
2021年4月3,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南-
2020年8月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファストジュール浦和別所の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,949.5万円（46.5万円）
71〜80㎡35件3,713.4万円（52.1万円）

ファストジュール浦和別所の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,713.4万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファストジュール浦和別所の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,586.5万円50.9万円
4階〜6階3,603.8万円51.8万円
7階〜8階3,553.3万円51.3万円
9階〜10階4,380万円60.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,477.7万円50.2万円
3LDK/3SLDK等3,683.3万円52.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,593.7万円51.2万円

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ファストジュール浦和別所の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.8万円2LDK73.51㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2024年3月15.8万円2LDK73.51㎡15.8万円15.8万円6〜10-
2017年3月15.4万円2LDK73.51㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2017年2月15.4万円2LDK73.51㎡15.4万円15.4万円6〜10南
2017年1月16.4万円2LDK73.51㎡16.4万円16.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファストジュール浦和別所の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.9万〜13.6万円
63.4㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
70.77㎡ / -
2階14.8万〜15.5万円
70.51㎡ / 南
3階15.2万〜15.9万円
72.17㎡ / 南
4階15.3万〜16万円
72.17㎡ / 南		13.1万〜13.7万円
63.4㎡ / -
5階
6階15.7万〜16.5万円
73.51㎡ / 南
7階15.1万〜15.9万円
72.17㎡ / -
8階13.7万〜14.3万円
63.4㎡ / 南
9階15.9万〜16.7万円
73.51㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
72.17㎡ / 南
10階15.3万〜16.1万円
70.51㎡ / 南
11階
12階

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ファストジュール浦和別所へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファストジュール浦和別所周辺の中古マンション

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ブランズ浦和別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩4分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

4,850万〜7,680万円

67㎡〜88㎡
NO IMAGE

浦和別所沼公園ガーデンハウス

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区別所4丁目

2,900万〜4,380万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

プラウド別所沼公園トレサージュ

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩5分
さいたま市南区鹿手袋2丁目

4,550万〜6,380万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

オークラハイム浦和別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区別所3丁目

2,750万〜4,480万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

プラウド別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩2分
さいたま市南区鹿手袋1丁目

2,820万〜5,180万円

64㎡〜84㎡
NO IMAGE

ザパークハウス浦和別所

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区別所3丁目

3,716万〜7,180万円

57㎡〜86㎡

ファストジュール浦和別所周辺の相場が近い中古マンション

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ヴェルビュ南浦和イマージュ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

2,900万〜5,180万円

67㎡〜73㎡
マートルコート川口

マートルコート川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市飯塚2丁目

1,980万〜4,380万円

58㎡〜65㎡
NO IMAGE

セザール浦和領家

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩16分
さいたま市浦和区領家2丁目

2,380万〜4,280万円

68㎡〜75㎡
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ソフィア浦和コトー2番館

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩15分
さいたま市浦和区神明2丁目

2,000万〜4,590万円

66㎡〜73㎡
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エクセル戸田公園

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩6分
戸田市本町1丁目

2,800万〜5,480万円

70㎡〜92㎡
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ルネ戸田公園駅前

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩3分
戸田市本町5丁目

2,780万〜4,480万円

56㎡〜74㎡

ファストジュール浦和別所の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円 〜 65万円です。

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