フローラ南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
3階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-4
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラ南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラミナミウラワ | 管理会社 | 栗原工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南浦和2丁目1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0017 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗原工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩5分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩17分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さいたま市立 南浦和公民館 (648 m)
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- 朋GARDEN (582 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,826万～2,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より17.0% 低い↓ 埼玉県の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローラ南浦和の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,799万〜2,299万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2022年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 2,114.4万円（43.1万円） |
フローラ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.4万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フローラ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,106.2万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,114.4万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,042万円 | 40.1万円 |
フローラ南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9.0万円 | 2DK | 62.25㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 3DK | 62.25㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3DK | 62.25㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3DK | 62.25㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3DK | 62.25㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 48.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.25㎡ / 南 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 49.05㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 62.25㎡ / - |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 62.25㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
