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ベルクール南浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
3階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円3階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴64件更新
家賃相場7.9万 〜 8.4万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％3階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸4丁目11-11
交通
  • ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分
築年月
1986年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルクール南浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルクール南浦和の基本情報

ベルクール南浦和は、長谷工不動産によって1986年11月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は長谷工不動産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,397万～3,521万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクールミナミウラワ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸4丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員巡回
築年月1986年11月管理費1㎡あたり145円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社長谷工不動産バイク置き場-
施工会社長谷工不動産立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩19分、浦和駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JAさいたま六辻支店 (241 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (536 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (672 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (787 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (795 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (803 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (817 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (923 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (924 m)
  • 公園10件
    • 神明丸子供広場 (203 m)
    • 神明丸公園 (269 m)
    • 根岸前公園 (340 m)
    • 白幡公園 (493 m)
    • 根岸北原公園 (531 m)
    • 一ツ木公園 (587 m)
    • 神明社公園 (587 m)
    • 岸町1丁目公園 (600 m)
    • 郷前公園 (625 m)
    • 山口第一公園 (704 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (439 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (562 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (612 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 浦和岸町店 (704 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (756 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (820 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (836 m)
  • スーパー9件
    • 飯田ストアー (348 m)
    • 西友 南浦和店 (456 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (459 m)
    • コープみらい 浦和本部 (569 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (673 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (769 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (811 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (816 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立南浦和小学校 (203 m)
    • 学童保育南子どもの家 (321 m)
    • 児童デイえがお (485 m)
    • わくわく子供の家 (504 m)
    • さいたま市立岸中学校 (655 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (734 m)
    • 埼玉県立浦和第一女子高校 (777 m)
    • 埼玉県立浦和商業高校 (859 m)
    • キッズスクール8 (862 m)
    • 太陽の家学童保育 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立南浦和図書館 (404 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (475 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (527 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (713 m)
    • さいたま市南消防署 (716 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (723 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (723 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (793 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (794 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 浦和カイロプラクティック (133 m)
    • 大前歯科医院 (156 m)
    • さとむら内科クリニック (277 m)
    • 田中産婦人科医院 (297 m)
    • 今仲歯科医院 (320 m)
    • 鎌田眼科 (355 m)
    • 石井医院 (357 m)
    • なると歯科 (384 m)
    • マエノ薬局 (408 m)
    • 秋葉病院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどものいえ (367 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (431 m)
    • エンゼル保育園 (450 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (503 m)
    • こびとの森保育園 (566 m)
    • こびとの森幼保園 (578 m)
    • キッズ・マリーナ (619 m)
    • 小鳩保育園南本町 (675 m)
    • 南浦和幼稚園 (689 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルクール南浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルクール南浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,397万～3,521万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 143万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より13.8% 低い↓
埼玉県の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2437位
さいたま市南区
398棟中 233位
根岸
34棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルクール南浦和の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.5万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ベルクール南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、81㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓3,290万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ベルクール南浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約58㎡〜約81㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南東-
2025年2月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南東-
2025年1月2,750万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南東-
2025年1月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南東-
2024年12月3,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南東-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.39％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルクール南浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,200万円（37.4万円）
61〜70㎡2件2,630万円（37.6万円）
81〜90㎡45件3,046.9万円（37.5万円）

ベルクール南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,046.9万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ベルクール南浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,200万円37.4万円
2階2,978.5万円36.8万円
3階2,380万円34.1万円
4階2,546.7万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,486.7万円34.9万円
4LDK/4SLDK等3,057.2万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,972.6万円37.1万円
西1,880万円31.9万円

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ベルクール南浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.4万円3LDK66.0㎡8.4万円8.4万円1〜5南
2017年12月7.9万円3LDK66.0㎡7.9万円7.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルクール南浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
58.86㎡ / 西
2階9.1万〜9.6万円
81.27㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
81.27㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
66.0㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
69.88㎡ / 南東
5階8万〜8.4万円
69.88㎡ / 南東

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ベルクール南浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルクール南浦和周辺の中古マンション

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パークプラザ浦和根岸

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸4丁目

900万〜1,390万円

52㎡
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シャリエ南浦和神明

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区神明2丁目

2,980万〜7,180万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

メイフェアーヒルズ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区神明2丁目

1,250万〜3,590万円

29㎡〜71㎡
NO IMAGE

パークサイドヒルズ浦和神明台

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区根岸1丁目

2,650万〜4,480万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

ヒルズ浦和根岸

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸1丁目

2,480万〜3,980万円

59㎡〜74㎡
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浦和白幡パークホームズ

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩14分
さいたま市南区白幡1丁目

1,650万〜2,780万円

57㎡〜73㎡

ベルクール南浦和周辺の相場が近い中古マンション

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ヒューマンスクエア戸田富士見公園

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩14分
蕨市錦町4丁目

2,200万〜4,680万円

63㎡〜91㎡
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バームハイツ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩18分
さいたま市南区辻1丁目

1,380万〜4,388万円

67㎡〜85㎡
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ガーデンコート志木

東武東上線「朝霞台駅」徒歩14分
朝霞市三原1丁目

2,030万〜3,980万円

57㎡〜79㎡
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ロータリーパレス浦和西

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩11分
さいたま市桜区田島10丁目

1,980万〜4,280万円

64㎡〜85㎡
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日建プリムローズ仲町

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区仲町1丁目

980万〜1,480万円

48㎡
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レジデンシャル武蔵浦和ザマークプレイス

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩24分
戸田市美女木8丁目

2,390万〜3,490万円

64㎡〜78㎡

ベルクール南浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価41万円 〜 43万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。