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メイツ南浦和の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,870万 〜 4,060万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡更新
参考相場価格3,870万円 〜 4,060万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴73件更新
家賃相場10.8万 〜 12.8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

1087人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
築年月
1994年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メイツ南浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メイツ南浦和の基本情報

メイツ南浦和は、名鉄不動産によって1994年09月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,109万～4,786万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイツミナミウラワ管理会社名鉄コミュニティライフ
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸3丁目27-3管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり161円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社名鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドメイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩22分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (365 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (470 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • JAさいたま六辻支店 (512 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (614 m)
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (830 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (858 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (886 m)
  • 公園10件
    • 根岸西児童公園 (192 m)
    • 根岸東児童公園 (326 m)
    • 根岸前公園 (333 m)
    • 山口第二公園 (361 m)
    • 辻鉢木公園 (381 m)
    • 辻児童公園 (459 m)
    • 郷前公園 (477 m)
    • 山口第一公園 (487 m)
    • 神明丸子供広場 (503 m)
    • 辻1丁目公園 (519 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (274 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (569 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (589 m)
    • セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (749 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (829 m)
    • ローソン さいたま辻五丁目店 (848 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (850 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (856 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい 浦和本部 (372 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (373 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (379 m)
    • 西友 南浦和店 (486 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (611 m)
    • 飯田ストアー (786 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (906 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (930 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育南子どもの家 (278 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (604 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (742 m)
    • さいたま市立南浦和中学校 (818 m)
    • わくわく子供の家 (885 m)
    • あそびの館 (932 m)
    • さいたま市立辻小学校 (933 m)
    • さいたま市立浦和南高校 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 六辻公民館 (130 m)
    • さいたま市南消防署 (132 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (246 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (246 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (313 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (488 m)
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (742 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (742 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (922 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 活活道場ひばり根岸 (101 m)
    • 中村クリニック (133 m)
    • 後藤歯科医院 (156 m)
    • 田辺医院 (173 m)
    • 後藤歯科医院 (183 m)
    • 新井内科医院 (224 m)
    • 阿川歯科医院 (246 m)
    • ふじた歯科クリニック (248 m)
    • 今仲歯科医院 (307 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (336 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浦和若竹幼稚園 (133 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (266 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (301 m)
    • さいたま市立辻保育園 (456 m)
    • 南浦和幼稚園 (462 m)
    • こどものいえ (520 m)
    • いちご保育園 (631 m)
    • 浦和つくし幼稚園 (644 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (662 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイツ南浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイツ南浦和の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,109万～4,786万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
186万円 〜 190万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より17.9% 高い↑
埼玉県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,870万 〜 4,060万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 995位
さいたま市南区
398棟中 111位
根岸
34棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイツ南浦和の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    186.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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メイツ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,870万〜4,060万円対前年同月比↑3,870万〜4,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メイツ南浦和の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,099万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約188万円)南-
2025年2月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2025年1月4,099万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約188万円)南-
2025年1月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年12月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイツ南浦和の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡43件2,954.8万円（45.7万円）
71〜80㎡19件2,939.3万円（40.7万円）
81〜90㎡2件2,590万円（31.6万円）

メイツ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,954.8万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メイツ南浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,791.5万円39万円
3階〜4階3,464.4万円52.5万円
5階2,635万円37.7万円
6階2,403.3万円37.8万円
7階2,624万円41万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,900万円34.1万円
2LDK/2SLDK等1,900万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,911.7万円43.5万円
4LDK/4SLDK等2,933.3万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,772.3万円38.7万円
東2,852.2万円44.9万円

メイツ南浦和の売却のご相談

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メイツ南浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.0万円3LDK69.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年9月12.0万円3LDK69.91㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年8月12.0万円3LDK69.91㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年6月12.0万円3LDK69.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK69.91㎡24.0万円12.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイツ南浦和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
55.71㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
72.19㎡ / 南
2階11.3万〜11.9万円
72.19㎡ / -		12.9万〜13.5万円
81.96㎡ / -
3階10万〜10.5万円
63.5㎡ / -		13.3万〜13.9万円
81.96㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
63.5㎡ / 東
5階11.2万〜11.8万円
69.91㎡ / 南東
6階9.9万〜10.4万円
63.5㎡ / 東
7階9.2万〜9.6万円
55.71㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.5㎡ / 東		10万〜10.5万円
63.5㎡ / 東

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メイツ南浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メイツ南浦和周辺の中古マンション

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ライオンズマンション浦和根岸

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区根岸3丁目

2,300万〜3,990万円

60㎡〜70㎡
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サニーコート南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩18分
さいたま市南区根岸5丁目

3,090万〜5,480万円

79㎡〜96㎡
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プラウド南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸2丁目

4,240万〜6,480万円

73㎡〜82㎡
NO IMAGE

ザパークハウス南浦和根岸

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区根岸5丁目

3,250万〜4,380万円

67㎡〜73㎡
NO IMAGE

クレスト南浦和

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩19分
さいたま市南区辻3丁目

1,230万〜2,680万円

45㎡〜90㎡
NO IMAGE

プリムローズ浦和

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩18分
さいたま市南区辻3丁目

890万〜3,199万円

52㎡〜58㎡

メイツ南浦和周辺の相場が近い中古マンション

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グランコート蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
蕨市中央1丁目

2,820万〜4,480万円

71㎡〜75㎡
コスモ川口ロイヤルステージ

コスモ川口ロイヤルステージ

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩8分
川口市栄町1丁目

2,980万〜5,580万円

72㎡〜75㎡
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ダイアパレス浦和東岸町

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市浦和区東岸町

2,080万〜3,598万円

50㎡〜68㎡
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デュオヒルズ戸田公園ザマスター

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩7分
戸田市本町5丁目

2,800万〜5,080万円

70㎡〜76㎡
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ライフピア戸田芦原

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩7分
戸田市大字新曽

3,690万〜4,680万円

65㎡〜75㎡
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ルネ蕨ガーデンシティ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩13分
蕨市北町1丁目

3,480万〜6,000万円

68㎡〜84㎡

メイツ南浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価56万円 〜 57万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。