メイツ南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツミナミウラワ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸3丁目27-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩22分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (365 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (470 m)
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- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
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- ファミリーマート 浦和根岸店 (274 m)
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- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (589 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (749 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (829 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (848 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (850 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (856 m)
- スーパー9件
- コープみらい 浦和本部 (372 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (373 m)
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- 西友 南浦和店 (486 m)
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- 飯田ストアー (786 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (906 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (930 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (982 m)
- 学校/教育施設8件
- 学童保育南子どもの家 (278 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (604 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (742 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (818 m)
- わくわく子供の家 (885 m)
- あそびの館 (932 m)
- さいたま市立辻小学校 (933 m)
- さいたま市立浦和南高校 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 六辻公民館 (130 m)
- さいたま市南消防署 (132 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (246 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (246 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (313 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (488 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (742 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (742 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (922 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (937 m)
- 病院/医療10件
- 活活道場ひばり根岸 (101 m)
- 中村クリニック (133 m)
- 後藤歯科医院 (156 m)
- 田辺医院 (173 m)
- 後藤歯科医院 (183 m)
- 新井内科医院 (224 m)
- 阿川歯科医院 (246 m)
- ふじた歯科クリニック (248 m)
- 今仲歯科医院 (307 m)
- コープみらい さいたま介護センター (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和若竹幼稚園 (133 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (266 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (301 m)
- さいたま市立辻保育園 (456 m)
- 南浦和幼稚園 (462 m)
- こどものいえ (520 m)
- いちご保育園 (631 m)
- 浦和つくし幼稚園 (644 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (662 m)
- さいたま市立白幡保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,938万～4,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より19.0% 高い↑ 埼玉県の平均より54.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ南浦和の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイツ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,899万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.16％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。以前の期間と比較して＋28.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 2,954.8万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,939.3万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,590万円（31.6万円） |
メイツ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,954.8万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メイツ南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,791.5万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 3,464.4万円 | 52.5万円 |
| 5階 | 2,635万円 | 37.7万円 |
| 6階 | 2,403.3万円 | 37.8万円 |
| 7階 | 2,624万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 34.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,911.7万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,933.3万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,772.3万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,852.2万円 | 44.9万円 |
メイツ南浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ南浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 55.71㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 72.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 72.19㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 81.96㎡ / - | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 63.5㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 81.96㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 63.5㎡ / 東 | |||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 69.91㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 63.5㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 55.71㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.5㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 63.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
