メルディア武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メルディア武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルディアムサシウラワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三栄建築設計 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩13分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩20分、浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (219 m)
- JAさいたま六辻支店 (308 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (608 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (684 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (685 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (781 m)
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (805 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (866 m)
- 公園10件
- 白幡公園 (183 m)
- 山口第一公園 (356 m)
- 白幡5丁目公園 (481 m)
- 辻鉢木公園 (485 m)
- 山口第二公園 (571 m)
- 神明丸子供広場 (687 m)
- 根岸前公園 (696 m)
- 白幡緑道 (713 m)
- 神明丸公園 (777 m)
- 根岸西児童公園 (777 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (105 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (189 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (332 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (372 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (530 m)
- ファミリーマート さいたま白幡店 (537 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (682 m)
- ローソン マーレ武蔵浦和店 (723 m)
- セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (746 m)
- ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (787 m)
- スーパー10件
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (83 m)
- 西友 南浦和店 (183 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (640 m)
- 武蔵浦和マーレ (642 m)
- アルズ武蔵浦和店 (642 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (695 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (724 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (758 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (774 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (803 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわく子供の家 (323 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (344 m)
- キッズスクール8 (531 m)
- 学童保育南子どもの家 (603 m)
- さいたま市立白幡中学校 (659 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (791 m)
- 児童デイえがお (838 m)
- 太陽の家学童保育 (915 m)
- さいたま市立沼影小学校 (932 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (943 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (509 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (604 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (605 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (642 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (745 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (748 m)
- さいたま市南消防署 (752 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (802 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (802 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (879 m)
- 病院/医療10件
- 諸星歯科医院 (77 m)
- 秋葉病院 (149 m)
- マエノ薬局 (183 m)
- セントラル歯科医院 (197 m)
- たかだ内科クリニック (221 m)
- 松本歯科医院 (223 m)
- 福岡クリニック (223 m)
- 白幡歯科医院 (241 m)
- はなまるデイサービス武蔵浦和 (291 m)
- むとう整形外科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズ・マリーナ (126 m)
- さいたま市立白幡保育園 (192 m)
- こびとの森幼保園 (266 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (269 m)
- こびとの森保育園 (296 m)
- さいたま市立辻保育園 (466 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (531 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (598 m)
- 武蔵浦和桑の実保育園 (608 m)
- いちご保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルディア武蔵浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルディア武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～5,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より23.9% 高い↑ 埼玉県の平均より60.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メルディア武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メルディア武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルディア武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,490万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルディア武蔵浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,390.5万円（56.5万円） |
| 61〜70㎡ | 68件 | 3,543万円（54.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,665.9万円（52.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 4,153.6万円（51.9万円） |
メルディア武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,543万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メルディア武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,498.1万円 | 54.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,830万円 | 63.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,851.2万円 | 52.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,663.6万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,589.2万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,587.9万円 | 53.9万円 |
| 東 | 3,740万円 | 59.4万円 |
メルディア武蔵浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メルディア武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メルディア武蔵浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 65.21㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 80.04㎡ / - | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 65.21㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 65.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 60.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 70.02㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 65.21㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 80.04㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 65.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
