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メルディア武蔵浦和

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,670万 〜 3,860万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,670万円 〜 3,860万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴1052022年08月01日更新
家賃相場14万 〜 15.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0

604人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3
交通
  • JR埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
築年月
2013年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

メルディア武蔵浦和の販売中の中古物件

メルディア武蔵浦和をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メルディア武蔵浦和の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メルディア武蔵浦和の基本情報

メルディア武蔵浦和は、三栄建築設計によって2013年08月に竣工された総戸数45戸の12階建マンションです。施工は川口土木建築工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,402万~5,171万円、参考相場単価は56万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メルディアムサシウラワ管理会社ナイスコミュニティー
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目15-3管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月2013年8月管理費1㎡あたり141円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建12階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三栄建築設計バイク置き場あり
施工会社川口土木建築工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の武蔵浦和駅で徒歩13分、JR武蔵野線、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩20分、浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (219 m)
    • JAさいたま六辻支店 (308 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (608 m)
    • 三井住友銀行武蔵浦和支店 (684 m)
    • セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (685 m)
    • みずほ銀行武蔵浦和支店 (781 m)
    • 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (805 m)
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
    • 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (866 m)
  • 公園10件
    • 白幡公園 (183 m)
    • 山口第一公園 (356 m)
    • 白幡5丁目公園 (481 m)
    • 辻鉢木公園 (485 m)
    • 山口第二公園 (571 m)
    • 神明丸子供広場 (687 m)
    • 根岸前公園 (696 m)
    • 白幡緑道 (713 m)
    • 神明丸公園 (777 m)
    • 根岸西児童公園 (777 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (105 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (189 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (372 m)
    • ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (537 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (682 m)
    • ローソン マーレ武蔵浦和店 (723 m)
    • セブンイレブン さいたま別所1丁目店 (746 m)
    • ナチュラルローソン 武蔵浦和駅前店 (787 m)
  • スーパー10件
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (83 m)
    • 西友 南浦和店 (183 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (640 m)
    • 武蔵浦和マーレ (642 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (642 m)
    • アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (695 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (724 m)
    • マルエツ 武蔵浦和店 (758 m)
    • 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (774 m)
    • マルエツ ナリア武蔵浦和店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わくわく子供の家 (323 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (344 m)
    • キッズスクール8 (531 m)
    • 学童保育南子どもの家 (603 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (659 m)
    • 埼玉県立浦和商業高校 (791 m)
    • 児童デイえがお (838 m)
    • 太陽の家学童保育 (915 m)
    • さいたま市立沼影小学校 (932 m)
    • さいたま市立南浦和中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (509 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (604 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (605 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (642 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (745 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (748 m)
    • さいたま市南消防署 (752 m)
    • ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (802 m)
    • 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (802 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • 諸星歯科医院 (77 m)
    • 秋葉病院 (149 m)
    • マエノ薬局 (183 m)
    • セントラル歯科医院 (197 m)
    • たかだ内科クリニック (221 m)
    • 松本歯科医院 (223 m)
    • 福岡クリニック (223 m)
    • 白幡歯科医院 (241 m)
    • はなまるデイサービス武蔵浦和 (291 m)
    • むとう整形外科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズ・マリーナ (126 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (192 m)
    • こびとの森幼保園 (266 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (269 m)
    • こびとの森保育園 (296 m)
    • さいたま市立辻保育園 (466 m)
    • こびとの森幼保園駅前保育所 (531 m)
    • 武蔵浦和Jキッズステーション (598 m)
    • 武蔵浦和桑の実保育園 (608 m)
    • いちご保育園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メルディア武蔵浦和の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メルディア武蔵浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,402万~5,171万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 64万円
坪単価
187万円 〜 213万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より20.6% 高い↑
埼玉県の平均より57.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,670万 〜 3,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 889位
さいたま市南区
394棟中 103位
根岸
33棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メルディア武蔵浦和の相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.4万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

売買価格相場の未来予想

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メルディア武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比3,670万〜3,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メルディア武蔵浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,000万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,880万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)--
2022年4月3,950万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約186万円)南東-
2022年3月3,950万円1〜53SLDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約186万円)南東-
2021年9月3,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)南東-
2021年8月3,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.37%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して+9.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

メルディア武蔵浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡22件3,390.5万円(56.5万円)
61〜70㎡68件3,543万円(54.4万円)
71〜80㎡17件3,665.9万円(52.4万円)
81〜90㎡11件4,153.6万円(51.9万円)

メルディア武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,543万円(㎡単価54.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メルディア武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階3,498.1万円54.1万円
7階〜8階3,830万円63.8万円
9階〜10階3,851.2万円52.2万円
11階〜12階3,663.6万円56.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,589.2万円54.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,587.9万円53.9万円
3,740万円59.4万円

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メルディア武蔵浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月15.5万円3LDK70.02㎡31.0万円15.5万円6〜10南東
2020年12月15.5万円3LDK70.02㎡31.0万円15.5万円6〜10-
2020年11月15.5万円3LDK70.02㎡31.0万円15.5万円6〜10南東
2020年10月15.5万円3LDK70.02㎡31.0万円15.5万円6〜10南東
2020年9月15.5万円3LDK70.02㎡31.0万円15.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メルディア武蔵浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.5万〜14.2万円
65.21㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
80.04㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
65.21㎡ / 南東
6階13.6万〜14.3万円
65.21㎡ / 南東
7階13.5万〜14.1万円
60.0㎡ / 南東
8階
9階14.8万〜15.6万円
70.02㎡ / 南東
10階
11階14万〜14.7万円
65.21㎡ / 南東
17.1万〜18万円
80.04㎡ / 南東
12階14万〜14.7万円
65.21㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メルディア武蔵浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

メルディア武蔵浦和周辺の中古マンション

メルディア武蔵浦和周辺の相場が近い中古マンション

メルディア武蔵浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した105件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 64万円です。

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