モアクレスト南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,880万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,880万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアクレスト南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアクレストミナミウラワ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵3丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 青木信用金庫南浦和支店 (658 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (721 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (889 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- みずほ銀行南浦和支店 (950 m)
- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (952 m)
- 公園10件
- 文蔵フィットネス広場 (231 m)
- 文蔵緑道 (283 m)
- 文蔵5丁目第一公園 (298 m)
- 文蔵4丁目第一公園 (304 m)
- 六辻水辺公園 (312 m)
- 文蔵公園 (370 m)
- 文蔵4丁目第二公園 (376 m)
- 文蔵2丁目公園 (412 m)
- 文蔵3丁目第二公園 (414 m)
- 文蔵南公園 (450 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (129 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (436 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (599 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (698 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (792 m)
- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (803 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (820 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (864 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (927 m)
- スーパー9件
- スーパーバリュー 南浦和店 (234 m)
- コープみらい コープデリ浦和センター (252 m)
- グルメシティ 南浦和店 (476 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (719 m)
- マルエツ 蕨北町店 (783 m)
- コープみらい 浦和本部 (824 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (870 m)
- ダイエー南浦和東口店 (890 m)
- マルエツ芝塚原店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
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- あそびの館 (324 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (376 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (385 m)
- 私立浦和実業学園高校 (385 m)
- 川口市立芝富士小学校 (442 m)
- 埼玉県立蕨高校 (629 m)
- 川口市立芝西中学校 (797 m)
- さいたま市立辻南小学校 (986 m)
- 蕨市立西小学校 (994 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (269 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (269 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (525 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (548 m)
- 蕨市消防本部 (786 m)
- 蕨市消防署 (790 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (901 m)
- さいたま市南消防署 (912 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (914 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (989 m)
- 病院/医療10件
- アズハイム南浦和 (60 m)
- ぶぞう歯科 (100 m)
- ハロー介護 (189 m)
- ライフサポートさいたま (191 m)
- ジョイライフさいたま (191 m)
- 屋成外科胃腸科医院 (201 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (254 m)
- ユニット・ワン外科クリニック (282 m)
- シダ鍼灸整骨院 (287 m)
- ケアサービスきりん (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさし幼稚園 (327 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (346 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (671 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (695 m)
- 保育園ミルクハウス (698 m)
- 南浦和幼稚園 (712 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (741 m)
- 朋GARDEN (767 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (814 m)
- 浦和若竹幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアクレスト南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアクレスト南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,871万～4,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より6.0% 低い↓ 埼玉県の平均より21.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアクレスト南浦和の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアクレスト南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアクレスト南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約101㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.5％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋34.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアクレスト南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,994.5万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,480万円（33.3万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,645.3万円（41万円） |
モアクレスト南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,645.3万円（㎡単価41万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モアクレスト南浦和の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | モアクレスト南浦和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.98%下落（-115万円）しています。 |
|---|---|
| さいたま市南区文蔵の売買相場 | モアクレスト南浦和のあるさいたま市南区文蔵の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.21%上昇（＋7.6万円）、前年比で＋39.95%上昇（＋1,054.7万円）しています。 |
| さいたま市南区の売買相場 | モアクレスト南浦和のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落（-191.9万円）、前年比で−1.75%下落（-65万円）しています。 |
| 南浦和駅の売買相場 | モアクレスト南浦和のある最寄りの南浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.38%下落（-57.2万円）、前年比で＋3.73%上昇（＋147.5万円）しています。 |
モアクレスト南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,830万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 2,123万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 3,826.7万円 | 43万円 |
| 4階 | 3,292.1万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,990万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,290万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,803.3万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,271万円 | 38.6万円 |
モアクレスト南浦和の売却のご相談
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モアクレスト南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアクレスト南浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 101.94㎡ / - | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 67.25㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 69.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 89.06㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 89.06㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 101.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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