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ライオンズマンション武蔵浦和

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,330万 〜 1,400万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,330万円 〜 1,400万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴1562024年07月09日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り5.8% 〜 7.24階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.31

555人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区内谷1丁目11-15
交通
  • JR武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩22分
築年月
1989年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション武蔵浦和の基本情報

ライオンズマンション武蔵浦和は、大京によって1989年02月に竣工された総戸数94戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約76㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S(納戸)、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年05月現在の参考相場価格は1,233万~2,209万円、参考相場単価は23万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションムサシウラワ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 さいたま市南区 内谷1丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒336-0034管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり173円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区内谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩22分、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • 川口信用金庫戸田北支店 (763 m)
    • 巣鴨信用金庫西浦和支店 (825 m)
    • ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • JAさいたま 西浦和支店 (988 m)
  • 公園4件
    • 彩湖・道満グリーンパーク (576 m)
    • 松本2丁目公園 (702 m)
    • 西浦和けやき公園 (942 m)
    • 松本2丁目第一公園 (952 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 美女木八丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (880 m)
    • セブンイレブン 戸田美女木店 (898 m)
  • スーパー2件
    • ロヂャース 戸田店 (284 m)
    • ワイバリュー美女木店 (716 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (585 m)
    • 戸田市立美谷本小学校 (586 m)
    • さいたま市立西浦和小学校 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • ソレアード戸田 (110 m)
    • 秋谷医院 (600 m)
    • 美女木歯科医院 (661 m)
    • 公平クリニック (745 m)
    • 熊谷医院 (755 m)
    • ひらの歯科クリニック (766 m)
    • 武蔵浦和整骨院 (798 m)
    • 常徳医院 (908 m)
    • いけがみ内科ファミリークリニック (936 m)
    • あらかわ歯科医院 (942 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • まつもと幼稚園 (617 m)
    • 浦和みひかり幼稚園 (706 m)
    • 西浦和幼稚園 (790 m)
    • 戸田ひまわり幼稚園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション武蔵浦和の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション武蔵浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,233万~2,209万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 29万円
坪単価
76万円 〜 96万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より48.9% 低い↓
埼玉県の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,330万 〜 1,400万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6487棟中 4915位
さいたま市南区
392棟中 365位
内谷
28棟中 24位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション武蔵浦和の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.6万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,340万〜1,400万円対前年同月比1,330万〜1,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション武蔵浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,380万円1〜52DK+S約54㎡ (約16坪)約25万円 (約84万円)-
2023年11月1,999万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約37万円 (約122万円)南西
2023年11月1,999万円1〜52LDK+S約54㎡ (約16坪)約37万円 (約122万円)南西
2023年10月1,999万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約37万円 (約122万円)南西
2023年10月1,999万円1〜52LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約37万円 (約122万円)南西-

会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-49.31%下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して+72.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.02%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション武蔵浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡98件1,692.5万円(30.5万円)
61〜70㎡62件1,963.1万円(30.3万円)
71〜80㎡1件2,290万円(30万円)

ライオンズマンション武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.5万円(㎡単価30.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション武蔵浦和の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

さいたま市南区内谷の売買相場ライオンズマンション武蔵浦和のあるさいたま市南区内谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.07%上昇(+95.2万円)前年比で+16.16%上昇(+444.8万円)しています。
さいたま市南区の売買相場ライオンズマンション武蔵浦和のあるさいたま市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.0%下落(-191.9万円)前年比で−1.75%下落(-65万円)しています。
西浦和駅の売買相場ライオンズマンション武蔵浦和のある最寄りの西浦和駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.96%下落(-216.6万円)前年比で−5.66%下落(-205.1万円)しています。

ライオンズマンション武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,655.3万円27.8万円
3階〜4階1,675万円27.2万円
5階2,040万円36.7万円
6階1,652.4万円29.4万円
7階2,075.5万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,433万円24万円
2LDK/2SLDK等1,657.4万円28.8万円
3LDK/3SLDK等1,838.2万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,976.1万円32.2万円
1,509.5万円28.1万円
西1,647万円28.4万円
北/北東/北西1,750万円32.6万円

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ライオンズマンション武蔵浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.0万円3LDK63.22㎡--6〜10
2020年9月7.3万円3LDK58.4㎡14.6万円7.3万円1〜5西
2020年8月7.3万円3LDK58.4㎡14.6万円7.3万円1〜5西
2020年7月7.3万円3LDK58.4㎡14.6万円7.3万円1〜5西
2020年6月7.3万円3LDK58.4㎡14.6万円7.3万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション武蔵浦和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
58.4㎡ / 西
7.6万〜7.9万円
62.67㎡ / 南
6.9万〜7.2万円
58.4㎡ / -
2階6.4万〜6.8万円
54.9㎡ / 西
7.4万〜7.8万円
63.4㎡ / 西
3階7.8万〜8.2万円
62.67㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
60.71㎡ / 南
4階6.5万〜6.8万円
54.9㎡ / 西
8.4万〜8.8万円
67.03㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
55.4㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
54.9㎡ / 西
7.7万〜8.1万円
62.67㎡ / -
6.4万〜6.8万円
53.8㎡ / 東
7階8.5万〜8.9万円
67.03㎡ / 南

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