ライオンズマンション武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.23
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区内谷1丁目11-15
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩22分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションムサシウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 内谷1丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区内谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の西浦和駅で徒歩22分、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 川口信用金庫戸田北支店 (763 m)
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (825 m)
- ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (988 m)
- 公園4件
- 彩湖・道満グリーンパーク (576 m)
- 松本2丁目公園 (702 m)
- 西浦和けやき公園 (942 m)
- 松本2丁目第一公園 (952 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (366 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (843 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (898 m)
- スーパー2件
- ロヂャース 戸田店 (284 m)
- ワイバリュー美女木店 (716 m)
- 学校/教育施設3件
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (585 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (586 m)
- さいたま市立西浦和小学校 (968 m)
- 病院/医療10件
- ソレアード戸田 (110 m)
- 秋谷医院 (600 m)
- 美女木歯科医院 (661 m)
- 公平クリニック (745 m)
- 熊谷医院 (755 m)
- ひらの歯科クリニック (766 m)
- 武蔵浦和整骨院 (798 m)
- 常徳医院 (908 m)
- いけがみ内科ファミリークリニック (936 m)
- あらかわ歯科医院 (942 m)
- 幼稚園/保育園4件
- まつもと幼稚園 (617 m)
- 浦和みひかり幼稚園 (706 m)
- 西浦和幼稚園 (790 m)
- 戸田ひまわり幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,140万～2,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より54.2% 低い↓ 埼玉県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-49.31％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋72.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション武蔵浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 98件 | 1,692.5万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,963.1万円（30.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,290万円（30万円） |
ライオンズマンション武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,692.5万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,655.3万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,675万円 | 27.2万円 |
| 5階 | 2,040万円 | 36.7万円 |
| 6階 | 1,652.4万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 2,075.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,433万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.4万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,838.2万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,976.1万円 | 32.2万円 |
| 東 | 1,509.5万円 | 28.1万円 |
| 西 | 1,647万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 32.6万円 |
ライオンズマンション武蔵浦和の売却のご相談
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ライオンズマンション武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.22㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 7.3万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 7.3万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション武蔵浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 58.4㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 62.67㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 58.4㎡ / - |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 54.9㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 63.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 62.67㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 53.8㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 60.71㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 54.9㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 67.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 55.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 54.9㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 62.67㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 53.8㎡ / 東 |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 67.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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