ライブタワー武蔵浦和

Name: ライブタワー武蔵浦和
Brand: 都市基盤整備公団
Rating: 4.06 (251 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

4,640万〜 4,870万円
19階、1LDK、約72㎡の場合

参考相場単価	60万円/㎡〜 74万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	4,640万円〜 4,870万円	19階, 1LDK, 約72㎡の例
売買履歴	251件	2024年04月04日更新
家賃相場	10.2万〜 25.5万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	19階, 1LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06

426人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市南区別所7丁目6-8

交通

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩2分

築年月: 2001年3月
階建: 38階建
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

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ライブタワー武蔵浦和の基本情報

ライブタワー武蔵浦和は、都市基盤整備公団によって2001年03月に竣工された総戸数334戸の38階建マンションです。施工は清水建設、佐藤建設、東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約95㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,463万～7,087万円、参考相場単価は60万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライブタワームサシウラワ	管理会社	新都市ライフ
住所	埼玉県さいたま市南区別所7丁目6-8	管理形態	委託
郵便番号	〒336-0021	管理員	常駐
築年月	2001年3月	管理費	1㎡あたり190円
総戸数	334戸	修繕積立金	1㎡あたり70円
階建	38階建	間取り	1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩2分ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩18分ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩26分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 16,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり月額 0円
分譲会社	都市基盤整備公団	バイク置き場	あり月額 3,000円〜4,000円
施工会社	清水建設、佐藤建設、東亜建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区別所7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数334戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセスは抜群です。中浦和駅から徒歩18分、西浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (60 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (105 m)
- セブン銀行武蔵浦和マーレ共同出張所 (131 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (200 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (202 m)
- 埼玉りそな銀行武蔵浦和支店 (207 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行南区役所出張所無人ATM (236 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (404 m)
- 川口信用金庫武蔵浦和支店 (685 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目共同出張所(イーネットATM) (844 m)
公園10件
- 白幡5丁目公園 (224 m)
- 白幡緑道 (375 m)
- 別所大里公園 (427 m)
- 沼影1丁目公園 (485 m)
- 白幡公園 (624 m)
- 鹿手袋5丁目公園 (638 m)
- 沼影公園 (642 m)
- 別所2丁目公園 (664 m)
- 別所中央公園 (674 m)
- 沼影1丁目第二公園 (677 m)
コンビニ10件
- ローソンマーレ武蔵浦和店 (92 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) ビーンズ武蔵浦和店 (133 m)
- ファミリーマート武蔵浦和駅東店 (134 m)
- ナチュラルローソン武蔵浦和駅前店 (205 m)
- ファミリーマート武蔵浦和マークス店 (222 m)
- セブンイレブン武蔵浦和西口店 (300 m)
- ローソンさいたま別所七丁目店 (322 m)
- ファミリーマートさいたま白幡四丁目店 (349 m)
- セブンイレブンさいたま別所1丁目店 (354 m)
- ローソン・スリーエフさいたま白幡五丁目店 (430 m)
スーパー10件
- マルエツ武蔵浦和店 (79 m)
- 成城石井ビーンズ武蔵浦和店 (86 m)
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (133 m)
- 武蔵浦和マーレ (206 m)
- アルズ武蔵浦和店 (206 m)
- マルエツナリア武蔵浦和店 (306 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (766 m)
- 西友南浦和店 (887 m)
- コープみらいコープ武蔵浦和店 (932 m)
- 業務スーパー中浦和店 (975 m)
学校/教育施設10件
- キッズスクール8 (239 m)
- さいたま市立浦和大里小学校 (380 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (441 m)
- さいたま市立白幡中学校 (555 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (564 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (575 m)
- わくわく子供の家 (592 m)
- さいたま市立岸町小学校 (639 m)
- さいたま市立浦和別所児童センター (665 m)
- 太陽の家学童保育 (679 m)
公共施設/機関10件
- 埼玉県警察署浦和警察署武蔵浦和駅前交番 (177 m)
- 浦和警察署武蔵浦和駅前交番 (178 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライトハローワークコーナー (203 m)
- 埼玉県警察本部少年サポートセンター (203 m)
- 関東管区行政評価局総務行政相談部さいたま総合行政相談所 (206 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (219 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (224 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (235 m)
- さいたま市南区役所 (237 m)
- さいたま市立別所公民館 (591 m)
病院/医療10件
- 武蔵浦和メンタルクリニック (23 m)
- デンタルオフィス武蔵浦和 (24 m)
- 中川路矯正歯科 (24 m)
- ライブクリニック (24 m)
- ジェイエムスマイルクリニック (24 m)
- 聖みどり病院 (64 m)
- マーレあきら歯科クリニック (114 m)
- 三井歯科医院 (160 m)
- 武蔵浦和眼科クリニック (201 m)
- たかまつ耳鼻咽喉科 (202 m)
幼稚園/保育園10件
- 別所幼稚園 (106 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (150 m)
- ミルキーウェイラムザ園 (203 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (227 m)
- 太陽の子武蔵浦和病児保育室 (227 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (239 m)
- あおば保育園 (244 m)
- チャイルドスクエアむさしうらわ (318 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (418 m)
- 子どもパーク (464 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライブタワー武蔵浦和の間取り例

15階／3LDK／83.34㎡

ライブタワー武蔵浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライブタワー武蔵浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,463万～7,087万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 60万円〜 74万円坪単価 198万円〜 246万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市南区の平均より33.9% 高い↑ 埼玉県の平均より73.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、19階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,640万〜 4,870万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 554位さいたま市南区 392棟中 64位別所 21棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
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2024年2月の売買価格相場

ライブタワー武蔵浦和の相場
㎡単価
60万円
坪単価
198.6万円
さいたま市南区の相場
㎡単価
44.8万円
坪単価
148.3万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライブタワー武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格_※

19階、1LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
4,650万〜4,880万円対前年同月比↓	4,640万〜4,870万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライブタワー武蔵浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜1億円です。専有面積は約41㎡〜約95㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	5,480万円	26〜30	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約251万円)	南東	-
2024年4月	4,590万円	21〜25	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約104万円 (約344万円)	南西	済
2024年3月	4,590万円	21〜25	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約104万円 (約344万円)	南西	済
2024年3月	5,780万円	16〜20	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約68万円 (約227万円)	南東	-
2024年3月	5,480万円	26〜30	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約76万円 (約251万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.63％下落しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライブタワー武蔵浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	32件	2,968.1万円（69.1万円）
61〜70㎡	88件	4,402.6万円（66万円）
71〜80㎡	127件	5,012.9万円（68万円）
81〜90㎡	25件	5,200.6万円（62.4万円）
91〜100㎡	7件	8,364.3万円（87.3万円）

ライブタワー武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,012.9万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライブタワー武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜8階	4,173.6万円	59.8万円
9階〜16階	4,259.5万円	62.9万円
17階〜24階	4,421.3万円	63.2万円
25階〜31階	4,551.5万円	68.1万円
32階〜38階	5,064.6万円	70.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,212.8万円	65.5万円
2LDK/2SLDK等	4,498.9万円	66.1万円
3LDK/3SLDK等	5,080.8万円	66万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,832.6万円	67万円
東	3,485万円	51.5万円
西	2,865万円	52.7万円
北/北東/北西	3,766万円	62.3万円

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ライブタワー武蔵浦和の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で186件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	12.5万円	1LDK	41.77㎡	12.5万円	12.5万円	31〜35	-
2024年4月	19.8万円	3LDK	73.97㎡	19.8万円	39.6万円	21〜25	-
2024年4月	13.0万円	1LDK	41.42㎡	13.0万円	13.0万円	26〜30	-
2024年4月	11.9万円	1LDK	44.09㎡	11.9万円	11.9万円	16〜20	-
2024年3月	11.9万円	1LDK	44.09㎡	11.9万円	11.9万円	16〜20	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃	19階、1LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.2万〜 18.6万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円 3K〜3LDK平均 18.7万〜19.6万円

ライブタワー武蔵浦和