ラムザタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
14階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 14階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 358件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 14階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラムザタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラムザタワー | 管理会社 | ラムザ都市開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 沼影1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 326戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 13,500円〜21,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 100円〜200円 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、東日本旅客鉄道 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 銭高組、前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数326戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセスは抜群です。中浦和駅から徒歩20分、西浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店 (64 m)
- セブン銀行 武蔵浦和マーレ 共同出張所 (74 m)
- みずほ銀行武蔵浦和支店 (125 m)
- 三井住友銀行武蔵浦和支店 (135 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 南区役所出張所 無人ATM (203 m)
- 群馬銀行武蔵浦和支店 (257 m)
- 武蔵野銀行武蔵浦和支店 (344 m)
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- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (741 m)
- 公園10件
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- 別所大里公園 (381 m)
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- ファミリーマート 武蔵浦和マークス店 (239 m)
- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (292 m)
- ローソン さいたま別所七丁目店 (325 m)
- ローソン・スリーエフ さいたま白幡五丁目店 (329 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (441 m)
- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (454 m)
- スーパー10件
- アルズフーズマーケット武蔵浦和店 (66 m)
- 武蔵浦和マーレ (104 m)
- アルズ武蔵浦和店 (104 m)
- マルエツ ナリア武蔵浦和店 (121 m)
- マルエツ 武蔵浦和店 (129 m)
- 成城石井 ビーンズ武蔵浦和店 (143 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (751 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (815 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (880 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立浦和大里小学校 (302 m)
- キッズスクール8 (387 m)
- 武蔵浦和日本語学院 (561 m)
- さいたま市立沼影小学校 (562 m)
- さいたま市立浦和別所小学校 (616 m)
- はる第2学童クラブ (624 m)
- はる学童クラブ (624 m)
- わくわく子供の家 (707 m)
- さいたま市立白幡中学校 (729 m)
- 埼玉県立浦和商業高校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (61 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (61 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (104 m)
- さいたま市立武蔵浦和図書館 (196 m)
- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (202 m)
- SOUTH PEER(サウスピア) (203 m)
- さいたま市 南区役所 (213 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (219 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (220 m)
- さいたま市役所 沼影市民プール・屋内プール・アイススケート場 (476 m)
- 病院/医療10件
- ラムザ歯科クリニック (43 m)
- ラムザクリニック内科 (43 m)
- たかまつ耳鼻咽喉科 (47 m)
- 武蔵浦和眼科クリニック (51 m)
- マーレあきら歯科クリニック (85 m)
- スカイ&ガーデンデンタルオフィス (105 m)
- 塩沢第2クリニック (123 m)
- 聖みどり病院 (160 m)
- あらかきウィメンズクリニック (191 m)
- まさおかレディスクリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミルキーウェイ ラムザ園 (61 m)
- あおば保育園 (75 m)
- 別所幼稚園 (288 m)
- アスクむさしうらわ保育園 (333 m)
- こびとの森幼保園駅前保育所 (387 m)
- 武蔵浦和Jキッズステーション (402 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (409 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (409 m)
- ナーサリー太陽の子武蔵浦和保育所 (413 m)
- 太陽の子 武蔵浦和病児保育室 (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラムザタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラムザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,901万～1億1,257万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より55.2% 高い↑ 埼玉県の平均より100.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラムザタワーの相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.2万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラムザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラムザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,000万円です。専有面積は約56㎡〜約124㎡です。全部で358件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 21〜25 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 21〜25 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 21〜25 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 21〜25 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 21〜25 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で358件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、240件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラムザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 3,723.8万円（66.1万円） |
| 61〜70㎡ | 105件 | 4,487.8万円（68.4万円） |
| 71〜80㎡ | 184件 | 4,696.9万円（64.5万円） |
| 101㎡〜 | 73件 | 6,290.2万円（61.1万円） |
ラムザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,696.9万円（㎡単価64.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラムザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 4,503.8万円 | 62.1万円 |
| 13階〜17階 | 5,053.1万円 | 61.4万円 |
| 18階〜22階 | 4,474.6万円 | 63.9万円 |
| 23階〜27階 | 4,696.4万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,333.8万円 | 66.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,126.8万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,699万円 | 61.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,514.1万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,242.8万円 | 59.6万円 |
| 東 | 4,479.1万円 | 64.6万円 |
| 西 | 4,581.7万円 | 64.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,334.9万円 | 57.7万円 |
ラムザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラムザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 21〜25 | 西 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 21〜25 | 南 |
| 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.03㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 21〜25 | 西 |
| 2021年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 21〜25 | 東 |
| 2021年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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