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リアージュ南浦和ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,670万 〜 4,910万円
3階、2LDK+S、約94㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,670万円 〜 4,910万円3階, 2LDK+S, 約94㎡の例
売買履歴48件2024年12月02日更新
家賃相場16.5万 〜 28万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 2LDK+S, 約94㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目19-4
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩11分
築年月
1992年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

リアージュ南浦和ヒルズの販売中の中古物件

リアージュ南浦和ヒルズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リアージュ南浦和ヒルズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リアージュ南浦和ヒルズの基本情報

リアージュ南浦和ヒルズは、リビタによって1992年08月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は田中土建工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約114㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,411万～5,706万円、参考相場単価は49万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リアージュミナミウラワヒルズ管理会社大成有楽不動産
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸1丁目19-4管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員常駐
築年月1992年8月管理費1㎡あたり152円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 15,000円〜17,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社リビタバイク置き場あり
施工会社田中土建工業立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩11分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵浦和駅から徒歩22分、浦和駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (355 m)
    • JAさいたま六辻支店 (378 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (518 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (536 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (655 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (665 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (695 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (851 m)
  • 公園10件
    • 根岸前公園 (61 m)
    • 神明丸子供広場 (214 m)
    • 神明丸公園 (280 m)
    • 郷前公園 (361 m)
    • 一ツ木公園 (391 m)
    • 根岸西児童公園 (479 m)
    • 根岸東児童公園 (503 m)
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森 (574 m)
    • 辻鉢木公園 (578 m)
    • 山口第二公園 (593 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (282 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (388 m)
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (662 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (662 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (707 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (760 m)
    • ニューデイズ南浦和 (780 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (794 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 浦和本部 (272 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (359 m)
    • 西友 南浦和店 (481 m)
    • 飯田ストアー (497 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (568 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (663 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (706 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (839 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (844 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (893 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育南子どもの家 (43 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (435 m)
    • わくわく子供の家 (758 m)
    • さいたま市立岸中学校 (775 m)
    • 児童デイえがお (805 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (853 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (892 m)
    • アウラ南浦和 (918 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立南浦和図書館 (100 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (304 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (415 m)
    • さいたま市南消防署 (417 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (499 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (499 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (720 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (721 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (743 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (782 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中産婦人科医院 (181 m)
    • 新井内科医院 (224 m)
    • 今仲歯科医院 (225 m)
    • 大前歯科医院 (239 m)
    • ふじた歯科クリニック (281 m)
    • 活活道場ひばり根岸 (288 m)
    • 田辺医院 (306 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (318 m)
    • コープみらいさいたまデイサービスセンター (318 m)
    • 中村クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南浦和ファーストスター保育園 (177 m)
    • こどものいえ (255 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (383 m)
    • 南浦和幼稚園 (400 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (467 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (560 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (634 m)
    • さいたま市立辻保育園 (642 m)
    • 小鳩保育園南本町 (704 m)
    • エンゼル保育園 (748 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リアージュ南浦和ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リアージュ南浦和ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,411万～5,706万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 50万円
坪単価
163万円 〜 165万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より5.5% 高い↑
埼玉県の平均より38.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK+S、約94㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1415位
さいたま市南区
394棟中 164位
根岸
33棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リアージュ南浦和ヒルズの相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.8万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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リアージュ南浦和ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK+S、94㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,670万〜4,910万円対前年同月比↓4,670万〜4,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リアージュ南浦和ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約89㎡〜約114㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,780万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年11月4,860万円1〜52LDK+S約94㎡ (約28坪)約51万円 (約170万円)南-
2024年11月5,780万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約43万円 (約142万円)南-
2024年10月4,860万円1〜52LDK+S約94㎡ (約28坪)約51万円 (約170万円)南-
2024年10月6,290万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約46万円 (約155万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リアージュ南浦和ヒルズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡12件3,905万円（43.5万円）
91〜100㎡21件5,535.2万円（58.6万円）
101㎡〜4件5,430万円（47.4万円）

リアージュ南浦和ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,535.2万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

リアージュ南浦和ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,465.5万円57.6万円
3階3,905万円43.5万円
4階5,430万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,780万円42.1万円
2LDK/2SLDK等5,102.8万円54.8万円
3LDK/3SLDK等5,144万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,046.1万円52.8万円

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リアージュ南浦和ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、2LDK+S、約94㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 22.3万〜23.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.5万円3LDK97.48㎡16.5万円16.5万円1〜5南
2017年12月17.5万円3LDK97.48㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2017年10月17.5万円3LDK97.48㎡17.5万円17.5万円1〜5南
2017年9月18.0万円3LDK97.48㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年9月17.5万円3LDK97.48㎡17.5万円17.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リアージュ南浦和ヒルズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.9万〜16.7万円
97.48㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
94.41㎡ / 南		17.4万〜18.3万円
104.29㎡ / 南
3階15.1万〜15.8万円
89.76㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
89.76㎡ / 南西
4階19.3万〜20.3万円
114.53㎡ / 南		22.3万〜23.4万円
131.92㎡ / 南
5階

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リアージュ南浦和ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リアージュ南浦和ヒルズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヒルズ浦和根岸

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸1丁目

2,480万〜3,980万円

59㎡〜74㎡
NO IMAGE

グランフォーレ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

3,490万〜3,690万円

35㎡
NO IMAGE

リリーゼ南浦和ウエスト

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区根岸1丁目

4,130万〜5,980万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

パークプラザ浦和根岸

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩12分
さいたま市南区根岸4丁目

900万〜1,390万円

52㎡
NO IMAGE

リリーゼ南浦和イースト

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区根岸1丁目

5,300万〜6,280万円

65㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ南浦和イマージュ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

2,900万〜5,180万円

67㎡〜73㎡

リアージュ南浦和ヒルズ周辺の相場が近い中古マンション

グレイス川口

グレイス川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
川口市川口1丁目

530万〜980万円

16㎡
ジェム西川口No5

ジェム西川口No5

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市西川口1丁目

2,080万〜3,680万円

56㎡〜64㎡
ラヴィドール川口

ラヴィドール川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市仲町

2,480万〜5,280万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

ユーハイツ浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区常盤4丁目

2,830万〜4,390万円

76㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション戸田公園リバーステージ

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩9分
戸田市本町5丁目

1,950万〜4,300万円

58㎡〜67㎡
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ポルテ29

ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩3分
さいたま市中央区上落合2丁目

2,400万〜9,980万円

52㎡〜136㎡

リアージュ南浦和ヒルズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価49万円 〜 50万円です。

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