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リノア南浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴57件2020年12月25日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％2階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.71

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-7
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
築年月
1992年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リノア南浦和の基本情報

リノア南浦和は、リビタによって1992年03月に竣工された総戸数38戸の4階建マンションです。施工はスミダ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,536万～2,714万円、参考相場単価は32万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リノアミナミウラワ管理会社大成サービス
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵3丁目30-7管理形態委託
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり317円
階建4階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社リビタバイク置き場あり
施工会社スミダ工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 青木信用金庫南浦和支店 (790 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (861 m)
    • ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
    • 青木信用金庫蕨支店 (991 m)
  • 公園10件
    • 文蔵フィットネス広場 (166 m)
    • 文蔵5丁目第一公園 (249 m)
    • 文蔵南公園 (315 m)
    • 文蔵公園 (345 m)
    • 文蔵緑道 (350 m)
    • 文蔵5丁目第二公園 (406 m)
    • 文蔵4丁目第一公園 (444 m)
    • 六辻水辺公園 (450 m)
    • 文蔵3丁目第二公園 (468 m)
    • 文蔵4丁目第二公園 (478 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (570 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 南浦和3丁目店 (858 m)
    • セブンイレブン 蕨北町店 (865 m)
    • デイリーヤマザキ 蕨北店 (896 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (931 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (931 m)
  • スーパー10件
    • スーパーバリュー 南浦和店 (161 m)
    • コープみらい コープデリ浦和センター (220 m)
    • グルメシティ 南浦和店 (349 m)
    • マルエツ 蕨北町店 (698 m)
    • マルエツ芝塚原店 (790 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (858 m)
    • 株式会社マミーマート 芝園店 (951 m)
    • コープみらい 浦和本部 (963 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (981 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立文蔵小学校 (277 m)
    • 川口市立芝富士小学校 (305 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (327 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (329 m)
    • あそびの館 (352 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (382 m)
    • 埼玉県立蕨高校 (529 m)
    • 川口市立芝西中学校 (682 m)
    • 蕨市立西小学校 (978 m)
    • 川口市立芝西小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関9件
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (382 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (382 m)
    • 川口市立 芝富士公民館 (386 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (560 m)
    • 蕨市消防本部 (723 m)
    • 蕨市消防署 (726 m)
    • 川口市北消防署芝園分署 (920 m)
    • 川口市立 芝園公民館 (951 m)
    • 蕨市立図書館北町分館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ハロー介護 (61 m)
    • 屋成外科胃腸科医院 (65 m)
    • アズハイム南浦和 (124 m)
    • ぶぞう歯科 (148 m)
    • ユニット・ワン外科クリニック (196 m)
    • ライフサポートさいたま (203 m)
    • ジョイライフさいたま (203 m)
    • 君島歯科口腔外科クリニック (389 m)
    • シダ鍼灸整骨院 (416 m)
    • 橋本歯科医院 (469 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • むさし幼稚園 (222 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (319 m)
    • 保育園ミルクハウス (797 m)
    • 芝みずほ幼稚園 (798 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (805 m)
    • 浦和のぞみ幼稚園 (810 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (823 m)
    • 南浦和幼稚園 (850 m)
    • 朋GARDEN (874 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リノア南浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リノア南浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,536万～2,714万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 34万円
坪単価
107万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市南区の平均より27.6% 低い↓
埼玉県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3378位
さいたま市南区
392棟中 304位
文蔵
36棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リノア南浦和の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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リノア南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リノア南浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,180万円です。専有面積は約78㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,730万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)--
2020年11月2,730万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)--
2020年10月2,730万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)南-
2020年9月2,730万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)--
2020年8月2,730万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋3.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リノア南浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡61件2,851.8万円（36.2万円）

リノア南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,851.8万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リノア南浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,857万円36.4万円
2階〜3階2,780万円35.2万円
4階2,880.3万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,851.8万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,866.7万円36.5万円

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リノア南浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.0万円2SLDK79.15㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2024年3月14.0万円2SLDK79.15㎡28.0万円14.0万円1〜5-
2021年2月12.0万円2SLDK75.86㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2021年2月12.0万円2SLDK79.15㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リノア南浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
78.59㎡ / 南東
2階
3階11.8万〜12.4万円
79.15㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
79.15㎡ / -
4階11.6万〜12.1万円
78.59㎡ / 南東

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