ワコーレ武蔵浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 730万円
2階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 730万円 | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 2階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.74
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1-18
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ武蔵浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレムサシウラワ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋5丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 八生建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の武蔵浦和駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。中浦和駅から徒歩13分、西浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート さいたま沼影一丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 武蔵浦和西口店 (433 m)
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- ファミリーマート 武蔵浦和駅東店 (538 m)
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- 西友 中浦和店 (802 m)
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- キッズスクール8 (817 m)
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- はる第2学童クラブ (926 m)
- はる学童クラブ (926 m)
- さいたま市立岸町小学校 (934 m)
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- さいたま市 南区役所 (365 m)
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- さいたま市武蔵浦和コミュニティセンター (378 m)
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- さいたま市立 別所公民館 (404 m)
- 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (414 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 武蔵浦和駅前交番 (415 m)
- ハローワーク浦和・就業支援サテライト ハローワークコーナー (502 m)
- 埼玉県 警察本部 少年サポートセンター (502 m)
- 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (666 m)
- 病院/医療10件
- センチュリーハウス武蔵浦和 (73 m)
- 浦和別所メンタルクリニック (90 m)
- デイサービス遊・友・悠 (174 m)
- メディス武蔵浦和 (183 m)
- 明医研ケアメイト訪問看護ステーション (244 m)
- デュエット内科クリニック (247 m)
- しいな歯科医院 (276 m)
- 東電さわやかケアみなみ (314 m)
- はみんぐ訪問看護ステーション (332 m)
- プラムシティ武蔵浦和歯科クリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 武蔵浦和クマさん保育所 (95 m)
- 子どもパーク (156 m)
- はる保育園 (157 m)
- ココファン・ナーサリー武蔵浦和 (183 m)
- 子鹿園 (198 m)
- ミルキーウェイインターナショナルキンダーガーデン武蔵浦和園 (230 m)
- ゆめの樹ベビー保育園 (230 m)
- さいたま市立武蔵浦和 (271 m)
- スターチャイルドみなみ保育園 (276 m)
- ゆめの樹第二保育園 (307 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ武蔵浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ武蔵浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 566万～863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より25.8% 低い↓ 埼玉県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 690万 〜 730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ武蔵浦和の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ武蔵浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜730万円対前年同月比↓ | 690万〜730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ武蔵浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜990万円です。専有面積は約17㎡〜約21㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 698万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ武蔵浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 693.6万円（38.4万円） |
| 21〜30㎡ | 55件 | 762.2万円（36.4万円） |
ワコーレ武蔵浦和の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は762.2万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ワコーレ武蔵浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 773.9万円 | 38.8万円 |
| 2階 | 697.7万円 | 34.7万円 |
| 3階 | 818.5万円 | 40.2万円 |
| 4階 | 647.3万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 739.6万円 | 37万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 736.9万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 768.1万円 | 36.7万円 |
| 東 | 630万円 | 34.6万円 |
| 西 | 729.5万円 | 39.9万円 |
ワコーレ武蔵浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ武蔵浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 18.8㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.5万円 | 1K | 18.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ武蔵浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 21.0㎡ / - |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 18.67㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 21.0㎡ / 南 |
| 4階 | 4.8万〜5万円 21.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
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- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
