南浦和ガーデンハウス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
南浦和ガーデンハウス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミウラワガーデンハウスニバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 大谷場2丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAさいたま谷田支店 (460 m)
- ミニストップ浦和太田窪 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 浦和競馬場出張所 無人ATM (524 m)
- ファミリーマート南浦和産業道路 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- 城北信用金庫太田窪支店 (623 m)
- 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (765 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (873 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (903 m)
- ファミリーマート南浦和駅東口 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- 公園10件
- 太田窪5丁目公園 (116 m)
- 太田窪ふれあい公園 (238 m)
- 大谷場2丁目第一公園 (293 m)
- 太田窪4丁目公園 (406 m)
- 葉根木公園 (422 m)
- 大谷場公園 (503 m)
- 前地1丁目第二公園 (637 m)
- 前地1丁目第一公園 (713 m)
- 御嶽公園 (751 m)
- 諏訪入公園 (783 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま太田窪5丁目店 (264 m)
- セブンイレブン さいたま大谷場店 (291 m)
- セブンイレブン 南浦和1丁目店 (494 m)
- ファミリーマート さいたま太田窪店 (520 m)
- ファミリーマート 南浦和店 (750 m)
- ファミリーマート 南浦和3丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 南浦和駅東口店 (855 m)
- ローソン 南浦和店 (863 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (928 m)
- ニューデイズ南浦和 (930 m)
- スーパー9件
- サミットストア 太田窪店 (688 m)
- コモディイイダ 南浦和東口店 (723 m)
- ビッグ・エー 浦和太田窪店 (781 m)
- スーパーみらべる南浦和店 (829 m)
- 業務スーパー 南浦和店 (834 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (891 m)
- アコレ さいたま大谷口店 (954 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (986 m)
- ダイエー南浦和東口店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立大谷場中学校 (139 m)
- さいたま市立大谷場東小学校 (207 m)
- さいたま市立谷田小学校 (363 m)
- さいたま市立大谷場小学校 (625 m)
- 善前かえでクラブ(NPO法人) (735 m)
- 善前すみれ(NPO法人) (735 m)
- アウラ南浦和 (809 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (912 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (931 m)
- 浦和麗明高等学校 (969 m)
- 公共施設/機関9件
- さいたま市役所 南浦和コミュニティセンター (189 m)
- さいたま市立 南浦和公民館 (189 m)
- 谷田支所 (550 m)
- 新田自治会館 (760 m)
- さいたま市立 谷田公民館 (760 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (935 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (940 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (980 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (982 m)
- 病院/医療10件
- 浅井歯科医院 (224 m)
- アースサポート南浦和 (306 m)
- ボンセジュール南浦和 (340 m)
- ゆいゆい整骨院 (347 m)
- きしろ内科・眼科クリニック (369 m)
- ベストライフ 南浦和 (378 m)
- あさひ介護事業所 (407 m)
- おだゆうじカイロプラクティック施術院 (461 m)
- 夢源訪問看護リハビリステーション (526 m)
- ライフ快療院 (531 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南浦和たいよう保育園 (371 m)
- クレヨンbaby (422 m)
- 保育園萌夢 (455 m)
- はとり幼稚園 (627 m)
- 都市型保育園ポポラー埼玉南浦和園 (672 m)
- 保育園第二萌夢 (688 m)
- さいたま市立大谷口保育園 (761 m)
- ゆめの星保育園 (778 m)
- さいたまたいよう保育園 (824 m)
- 小鳩保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南浦和ガーデンハウス2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南浦和ガーデンハウス2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南浦和ガーデンハウス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,678万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より3.8% 低い↓ 埼玉県の平均より24.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南浦和ガーデンハウス2番館の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南浦和ガーデンハウス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南浦和ガーデンハウス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南浦和ガーデンハウス2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 2,813.1万円（43.3万円） |
南浦和ガーデンハウス2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,813.1万円（㎡単価43.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南浦和ガーデンハウス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,696.2万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,461.8万円 | 37.2万円 |
| 5階〜7階 | 3,011.8万円 | 45.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,748.4万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,620万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,786.9万円 | 42.9万円 |
南浦和ガーデンハウス2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
南浦和ガーデンハウス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.51㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南浦和ガーデンハウス2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 62.21㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 62.21㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 66.23㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 66.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 66.23㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 66.23㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
