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根岸ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴166件2024年04月05日更新
家賃相場6.7万 〜 13万円
表面利回り8.4％ 〜 10.2％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.25

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20
交通
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩17分
築年月
1974年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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根岸ハイツの基本情報

根岸ハイツは、埼玉県住宅供給公社によって1974年02月に竣工された総戸数253戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,427万～1,729万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネギシハイツ管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸5丁目20管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり84円
総戸数253戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社埼玉県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数253戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩18分、北戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東京信用金庫浦和白幡支店 (154 m)
    • JAさいたま六辻支店 (323 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (656 m)
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (891 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行さいたま支店 (969 m)
  • 公園10件
    • 辻鉢木公園 (216 m)
    • 山口第一公園 (219 m)
    • 山口第二公園 (276 m)
    • 根岸西児童公園 (415 m)
    • 根岸前公園 (466 m)
    • 白幡公園 (504 m)
    • 神明丸子供広場 (553 m)
    • 根岸東児童公園 (638 m)
    • 神明丸公園 (642 m)
    • 辻児童公園 (718 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (259 m)
    • ローソン さいたま白幡四丁目店 (455 m)
    • ローソン さいたま白幡三丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (562 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (717 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート さいたま白幡店 (763 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (792 m)
  • スーパー10件
    • 西友 南浦和店 (188 m)
    • Belc(ベルク) 浦和根岸店 (320 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (571 m)
    • コープみらい 浦和本部 (626 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (664 m)
    • SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (667 m)
    • 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (751 m)
    • 飯田ストアー (825 m)
    • 武蔵浦和マーレ (982 m)
    • アルズ武蔵浦和店 (982 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 学童保育南子どもの家 (366 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (425 m)
    • わくわく子供の家 (627 m)
    • さいたま市立南浦和中学校 (752 m)
    • キッズスクール8 (893 m)
    • さいたま市立辻小学校 (930 m)
    • さいたま市立浦和南高校 (950 m)
    • 児童デイえがお (965 m)
    • さいたま市立白幡中学校 (969 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 浦和警察署 六辻交番 (260 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (261 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (386 m)
    • さいたま市南消防署 (389 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (491 m)
    • さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (638 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (700 m)
    • 関東管区行政評価局 総務行政相談部 さいたま総合行政相談所 (982 m)
    • さいたま市立 浦和南公民館 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (140 m)
    • 福岡クリニック (140 m)
    • たかだ内科クリニック (142 m)
    • 田辺医院 (145 m)
    • 今仲歯科医院 (212 m)
    • セントラル歯科医院 (240 m)
    • 後藤歯科医院 (254 m)
    • 後藤歯科医院 (272 m)
    • 辻医院 (320 m)
    • 大前歯科医院 (363 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立辻保育園 (257 m)
    • 浦和めぐみ幼稚園 (433 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (436 m)
    • いちご保育園 (464 m)
    • さいたま市立白幡保育園 (472 m)
    • キッズ・マリーナ (487 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (507 m)
    • 浦和つくし幼稚園 (560 m)
    • こびとの森幼保園 (609 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

根岸ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

根岸ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,427万～1,729万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
72万円 〜 80万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より53.3% 低い↓
埼玉県の平均より38.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6495棟中 5124位
さいたま市南区
394棟中 375位
根岸
33棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 根岸ハイツの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円

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根岸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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根岸ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東済
2024年3月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東済
2023年11月1,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年10月1,990万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南済
2023年10月2,090万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約104万円)南済

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.86％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

根岸ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡174件1,982.6万円（30.4万円）
71〜80㎡2件1,690万円（23.7万円）

根岸ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.6万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

根岸ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,822.2万円27.9万円
4階〜5階2,145.5万円32.8万円
6階〜7階1,814.7万円27.8万円
8階〜9階1,909.4万円29.3万円
10階〜11階2,122.4万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円22.7万円
2LDK/2SLDK等2,023万円31万円
3LDK/3SLDK等1,925.3万円29.5万円
4LDK/4SLDK等1,180万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,949.8万円29.9万円

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根岸ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.5万円3LDK65.2㎡17.0万円8.5万円11〜15-
2024年9月8.5万円3LDK65.2㎡17.0万円8.5万円11〜15-
2024年8月9.0万円3LDK65.2㎡18.0万円9.0万円11〜15-
2024年8月9.5万円3LDK65.2㎡19.0万円9.5万円11〜15-
2024年7月9.5万円3LDK65.2㎡19.0万円9.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

根岸ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
65.2㎡ / -		10.5万〜11万円
65.2㎡ / 南東
2階10.8万〜11.3万円
65.2㎡ / 南東
3階10.8万〜11.4万円
65.2㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
65.2㎡ / 南東
4階10.9万〜11.4万円
65.2㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
65.2㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
65.2㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
65.2㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
65.2㎡ / 南東
6階11.2万〜11.8万円
65.2㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
65.2㎡ / 南東		11万〜11.6万円
65.2㎡ / 南東
8階11万〜11.6万円
65.2㎡ / -		11.1万〜11.6万円
65.2㎡ / 南東
9階11.1万〜11.6万円
65.2㎡ / -		11.1万〜11.6万円
65.2㎡ / -
10階11.2万〜11.8万円
65.2㎡ / 南東
11階11.2万〜11.8万円
65.2㎡ / -

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