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浦和南パークホームズ2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
3階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円3階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴118件更新
家賃相場8.8万 〜 11万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.8

862人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20-21
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
築年月
1994年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和南パークホームズ2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和南パークホームズ2番館の基本情報

浦和南パークホームズ2番館は、三井不動産によって1994年01月に竣工された総戸数80戸の6階建マンションです。施工は三井プレコンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,149万～2,852万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワミナミパークホームズニバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市南区 文蔵4丁目20-21管理形態委託
郵便番号〒336-0025管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり263円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜15,000円
用途地域第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社三井プレコン立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩21分、蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (635 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (665 m)
    • ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (945 m)
  • 公園10件
    • 文蔵4丁目第二公園 (132 m)
    • 六辻水辺公園 (245 m)
    • 文蔵4丁目第一公園 (265 m)
    • 辻1丁目公園 (289 m)
    • 文蔵公園 (295 m)
    • 文蔵5丁目第一公園 (297 m)
    • 文蔵フィットネス広場 (298 m)
    • 文蔵2丁目公園 (437 m)
    • 辻児童公園 (439 m)
    • 根岸東児童公園 (477 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (237 m)
    • ローソン 蕨北町五丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (664 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (681 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (780 m)
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (909 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (923 m)
    • セブンイレブン 南浦和3丁目店 (987 m)
  • スーパー7件
    • コープみらい コープデリ浦和センター (256 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (483 m)
    • グルメシティ 南浦和店 (576 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (635 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (636 m)
    • コープみらい 浦和本部 (748 m)
    • マルエツ 蕨北町店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • さいたま市立 文蔵児童センター (70 m)
    • あそびの館 (170 m)
    • さいたま市立文蔵小学校 (432 m)
    • 川口市立芝富士小学校 (633 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (639 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (639 m)
    • 埼玉県立蕨高校 (640 m)
    • さいたま市立辻南小学校 (763 m)
    • 蕨市立西小学校 (823 m)
    • 学童保育南子どもの家 (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (70 m)
    • さいたま市立 文蔵公民館 (70 m)
    • 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (363 m)
    • 川口市立 芝富士公民館 (678 m)
    • 蕨市消防本部 (706 m)
    • 蕨市消防署 (710 m)
    • さいたま市南消防署 (718 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (721 m)
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (857 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • エクラシア南浦和 (280 m)
    • 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (295 m)
    • アズハイム南浦和 (313 m)
    • 君島歯科口腔外科クリニック (316 m)
    • ケアサービスきりん (317 m)
    • グリーンビレッジ蕨 (347 m)
    • ぶぞう歯科 (350 m)
    • ハロー介護 (362 m)
    • シダ鍼灸整骨院 (368 m)
    • 屋成外科胃腸科医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立南浦和保育園 (508 m)
    • むさし幼稚園 (565 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (598 m)
    • 南浦和幼稚園 (663 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (672 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (718 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (791 m)
    • 保育園ミルクハウス (811 m)
    • 朋GARDEN (856 m)
    • 浦和のぞみ幼稚園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和南パークホームズ2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和南パークホームズ2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,149万～2,852万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より18.5% 低い↓
埼玉県の平均より6.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2701位
さいたま市南区
398棟中 257位
文蔵
36棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 浦和南パークホームズ2番館の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129.1万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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浦和南パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、63㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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浦和南パークホームズ2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,650万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約136万円)南-
2025年2月2,980万円-4〜02SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)南-
2025年2月2,850万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)南-
2025年2月3,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2025年2月2,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和南パークホームズ2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡72件2,599.8万円（41.3万円）
71〜80㎡29件2,606万円（35.3万円）

浦和南パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,599.8万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

浦和南パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,626万円38.3万円
3階2,495.9万円39.4万円
4階1,898.3万円29.4万円
5階2,323.8万円34.9万円
6階2,453.3万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,046.7万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,485.2万円39.5万円
4LDK/4SLDK等2,603.3万円35.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,506.7万円37.8万円
東2,340万円38.4万円
西1,430万円23.5万円
北/北東/北西1,800万円29.6万円

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浦和南パークホームズ2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円3LDK63.13㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円3LDK63.13㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK63.13㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2020年1月10.8万円3LDK62.01㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2017年2月10.0万円3LDK62.01㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和南パークホームズ2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
62.01㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
73.77㎡ / 南東
2階10.3万〜10.8万円
60.87㎡ / -		12.8万〜13.4万円
73.77㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
62.01㎡ / -		11.2万〜11.7万円
64.25㎡ / 南
4階10.8万〜11.4万円
62.01㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
63.13㎡ / -		13.6万〜14.2万円
73.77㎡ / 南
5階10.6万〜11.2万円
62.01㎡ / -		13万〜13.6万円
73.77㎡ / 南
6階11万〜11.5万円
62.01㎡ / 南

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浦和南パークホームズ2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和南パークホームズ2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴェルビュ南浦和2番館

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
さいたま市南区文蔵4丁目

3,180万〜3,990万円

77㎡〜90㎡
NO IMAGE

デュオクラルテ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩15分
さいたま市南区文蔵4丁目

2,700万〜4,780万円

68㎡〜88㎡
NO IMAGE

コスモ浦和南セカンドステージ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵4丁目

1,350万〜2,180万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

コスモ浦和南ファーストステージ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵4丁目

1,200万〜3,690万円

55㎡〜88㎡
NO IMAGE

浦和南パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区文蔵4丁目

1,880万〜3,698万円

54㎡〜77㎡
NO IMAGE

文蔵ニューハイツ

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区文蔵5丁目

580万〜780万円

36㎡〜42㎡

浦和南パークホームズ2番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ソシアーレミラン武蔵浦和パート2

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区白幡3丁目

520万〜820万円

14㎡〜18㎡
ダイアパレス川口アーバンスクエア

ダイアパレス川口アーバンスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
川口市栄町2丁目

2,280万〜3,280万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

川口第2永谷マンション

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
川口市川口4丁目

880万〜2,180万円

35㎡〜47㎡
NO IMAGE

モリス朝霞台

東武東上線「朝霞台駅」徒歩25分
朝霞市膝折町4丁目

1,440万〜3,490万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

レーベンハイム朝霞台ブレシス

ＪＲ武蔵野線「北朝霞駅」徒歩16分
朝霞市宮戸1丁目

2,350万〜3,980万円

77㎡〜95㎡
NO IMAGE

リコス元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩18分
さいたま市浦和区元町1丁目

1,500万〜3,180万円

55㎡〜65㎡

浦和南パークホームズ2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した118件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価39万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。