浦和南パークホームズ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20-21
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
浦和南パークホームズ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワミナミパークホームズニバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 文蔵4丁目20-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・託児所・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩16分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北戸田駅から徒歩21分、蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (635 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (665 m)
- ファミリーマート蕨錦一丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- 武蔵野銀行南浦和支店 (945 m)
- 公園10件
- 文蔵4丁目第二公園 (132 m)
- 六辻水辺公園 (245 m)
- 文蔵4丁目第一公園 (265 m)
- 辻1丁目公園 (289 m)
- 文蔵公園 (295 m)
- 文蔵5丁目第一公園 (297 m)
- 文蔵フィットネス広場 (298 m)
- 文蔵2丁目公園 (437 m)
- 辻児童公園 (439 m)
- 根岸東児童公園 (477 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま文蔵4丁目店 (237 m)
- ローソン 蕨北町五丁目店 (444 m)
- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (521 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (586 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (664 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (681 m)
- セブンイレブン さいたま文蔵5丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (909 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (923 m)
- セブンイレブン 南浦和3丁目店 (987 m)
- スーパー7件
- コープみらい コープデリ浦和センター (256 m)
- スーパーバリュー 南浦和店 (483 m)
- グルメシティ 南浦和店 (576 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (635 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (636 m)
- コープみらい 浦和本部 (748 m)
- マルエツ 蕨北町店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立 文蔵児童センター (70 m)
- あそびの館 (170 m)
- さいたま市立文蔵小学校 (432 m)
- 川口市立芝富士小学校 (633 m)
- 私立浦和実業学園中学校 (639 m)
- 私立浦和実業学園高校 (639 m)
- 埼玉県立蕨高校 (640 m)
- さいたま市立辻南小学校 (763 m)
- 蕨市立西小学校 (823 m)
- 学童保育南子どもの家 (982 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (70 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (70 m)
- 蕨市役所 安全安心推進課生活環境係 (363 m)
- 川口市立 芝富士公民館 (678 m)
- 蕨市消防本部 (706 m)
- 蕨市消防署 (710 m)
- さいたま市南消防署 (718 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (721 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (857 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (891 m)
- 病院/医療10件
- エクラシア南浦和 (280 m)
- 蕨サンクチュアリ蕨デイサービスセンター (295 m)
- アズハイム南浦和 (313 m)
- 君島歯科口腔外科クリニック (316 m)
- ケアサービスきりん (317 m)
- グリーンビレッジ蕨 (347 m)
- ぶぞう歯科 (350 m)
- ハロー介護 (362 m)
- シダ鍼灸整骨院 (368 m)
- 屋成外科胃腸科医院 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立南浦和保育園 (508 m)
- むさし幼稚園 (565 m)
- さいたま市立文蔵保育園 (598 m)
- 南浦和幼稚園 (663 m)
- 浦和若竹幼稚園 (672 m)
- アートチャイルドケア 南浦和 (718 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (791 m)
- 保育園ミルクハウス (811 m)
- 朋GARDEN (856 m)
- 浦和のぞみ幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和南パークホームズ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に浦和南パークホームズ2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和南パークホームズ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,394万～3,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より3.0% 低い↓ 埼玉県の平均より25.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浦和南パークホームズ2番館の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
浦和南パークホームズ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和南パークホームズ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和南パークホームズ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 72件 | 2,599.8万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,606万円（35.3万円） |
浦和南パークホームズ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,599.8万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
浦和南パークホームズ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,626万円 | 38.3万円 |
| 3階 | 2,495.9万円 | 39.4万円 |
| 4階 | 1,898.3万円 | 29.4万円 |
| 5階 | 2,323.8万円 | 34.9万円 |
| 6階 | 2,453.3万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,046.7万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,485.2万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,603.3万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.7万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,340万円 | 38.4万円 |
| 西 | 1,430万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 29.6万円 |
浦和南パークホームズ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
浦和南パークホームズ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.13㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.6万円 | 3LDK | 60.87㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和南パークホームズ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 62.01㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 73.77㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 60.87㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 73.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 62.01㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 64.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 62.01㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 63.13㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 73.77㎡ / 南 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.01㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 73.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 62.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県さいたま市南区の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
