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第12ユーセードムス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
5階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円5階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴41件2024年04月04日更新
家賃相場10万 〜 13.3万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-7
交通
  • ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
築年月
1986年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第12ユーセードムスの販売中の中古物件

第12ユーセードムスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

第12ユーセードムスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第12ユーセードムスの基本情報

第12ユーセードムスは、有誠建設によって1986年01月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は野尻建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,721万～2,812万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイジュウニユーセードムス管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 さいたま市南区 根岸1丁目3-7管理形態委託
郵便番号〒336-0024管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり203円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり356円
階建10階建間取り2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社有誠建設バイク置き場-
施工会社野尻建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩8分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩24分、浦和駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (230 m)
    • 青木信用金庫南浦和支店 (295 m)
    • 武蔵野銀行南浦和支店 (398 m)
    • みずほ銀行南浦和支店 (416 m)
    • SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (445 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (607 m)
    • 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (614 m)
    • JAさいたま六辻支店 (622 m)
    • ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (760 m)
  • 公園10件
    • 郷前公園 (125 m)
    • 一ツ木公園 (132 m)
    • 根岸前公園 (209 m)
    • 神明丸公園 (281 m)
    • 神明丸子供広場 (302 m)
    • 大谷場氷川神社ふるさとの森 (319 m)
    • 文蔵郷前緑道 (437 m)
    • 根岸北原公園 (478 m)
    • 根岸東児童公園 (485 m)
    • 北原公園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南浦和文化通り店 (141 m)
    • ファミリーマート 浦和根岸店 (236 m)
    • ファミリーマート 南浦和駅西口店 (402 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅西口店 (454 m)
    • セブンイレブン さいたま南本町2丁目店 (525 m)
    • ニューデイズ南浦和 (548 m)
    • ローソン 南浦和店 (604 m)
    • セブンイレブン 南浦和駅東口店 (638 m)
    • セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (738 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (756 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい 浦和本部 (119 m)
    • コープみらい コープ南浦和店 (226 m)
    • 飯田ストアー (472 m)
    • コモディイイダ 南浦和店 (482 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (633 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (649 m)
    • 業務スーパー 南浦和店 (659 m)
    • スーパーみらべる南浦和店 (663 m)
    • 西友 南浦和店 (744 m)
    • ビッグ・エー 浦和辻店 (757 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 学童保育南子どもの家 (306 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (606 m)
    • さいたま市立南浦和小学校 (658 m)
    • さいたま市立岸中学校 (665 m)
    • アウラ南浦和 (683 m)
    • さいたま市立 文蔵児童センター (786 m)
    • 児童デイえがお (890 m)
    • さいたま市立大谷場小学校 (981 m)
    • わくわく子供の家 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (42 m)
    • さいたま市立南浦和図書館 (167 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (490 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (491 m)
    • さいたま市立 六辻公民館 (540 m)
    • さいたま市南消防署 (540 m)
    • 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (544 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (558 m)
    • 浦和警察署 六辻交番 (692 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤整形外科クリニック (104 m)
    • 大石歯科クリニック (143 m)
    • 大石医院 (147 m)
    • 田中産婦人科医院 (205 m)
    • コープみらい さいたま介護センター (212 m)
    • コープみらいさいたまデイサービスセンター (212 m)
    • 早川医院 (233 m)
    • 新井内科医院 (240 m)
    • 渡沼歯科医院 (247 m)
    • ふじた歯科クリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどものいえ (167 m)
    • 南浦和ファーストスター保育園 (183 m)
    • 南浦和幼稚園 (200 m)
    • アートチャイルドケア 南浦和 (306 m)
    • さいたま市立南浦和保育園 (450 m)
    • 浦和若竹幼稚園 (473 m)
    • 朋GARDEN (493 m)
    • 小鳩保育園南本町 (538 m)
    • 保育園ミルクハウス (565 m)
    • きっずあいらんど (594 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第12ユーセードムスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第12ユーセードムスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,721万～2,812万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市南区の平均より3.5% 低い↓
埼玉県の平均より26.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 1857位
さいたま市南区
394棟中 193位
根岸
33棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第12ユーセードムスの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円

  • さいたま市南区の相場

    ㎡単価
    46.9万円
    坪単価
    155.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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第12ユーセードムスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↑2,750万〜2,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第12ユーセードムスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜3,780万円です。専有面積は約60㎡〜約62㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年3月3,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年2月3,580万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年1月3,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南-
2023年12月3,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約60万円 (約201万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.78％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第12ユーセードムスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件2,818.6万円（46.4万円）

第12ユーセードムスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,818.6万円（㎡単価46.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

第12ユーセードムスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,440万円57.2万円
5階〜6階2,226.4万円36.8万円
7階〜8階1,480万円23.9万円
9階〜10階3,324.4万円53.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,380.5万円55.2万円
3LDK/3SLDK等2,252.1万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,853万円46.8万円

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第12ユーセードムスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月12.3万円3DK60.12㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2017年10月12.3万円3DK60.12㎡12.3万円12.3万円1〜5南
2017年9月13.3万円3DK60.12㎡13.3万円13.3万円1〜5南
2016年7月10.0万円3DK56.64㎡10.0万円-6〜10南
2016年6月10.0万円3DK56.64㎡10.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第12ユーセードムスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.5万〜12.1万円
60.12㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
60.12㎡ / 南		11.5万〜12.1万円
60.12㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.2万円
60.12㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
56.64㎡ / 南
8階
9階
10階12.4万〜13万円
62.5㎡ / 南

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第12ユーセードムスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第12ユーセードムス周辺の中古マンション

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リリーゼ南浦和イースト

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区根岸1丁目

5,300万〜6,280万円

65㎡
NO IMAGE

クリオ南浦和3番館

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

3,090万〜3,980万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

グランフォーレ南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

3,490万〜3,690万円

35㎡
NO IMAGE

リリーゼ南浦和ウエスト

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区根岸1丁目

4,130万〜5,980万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルピアシェリール南浦和

ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩6分
さいたま市南区南本町1丁目

2,650万〜3,680万円

31㎡〜34㎡
NO IMAGE

ヴェルビュ南浦和イマージュ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区根岸1丁目

2,900万〜5,180万円

67㎡〜73㎡

第12ユーセードムス周辺の相場が近い中古マンション

ベルフォーレ

ベルフォーレ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市川口1丁目

2,380万〜3,380万円

50㎡〜54㎡
わらびサンハイツ

わらびサンハイツ

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
川口市芝新町

1,750万〜3,200万円

62㎡〜65㎡
川口中青木第3ローヤルコーポ

川口中青木第3ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
川口市中青木2丁目

1,580万〜4,180万円

54㎡〜80㎡
西川口第4ローヤルコーポ

西川口第4ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
川口市西川口2丁目

1,480万〜3,380万円

45㎡〜57㎡
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コスモ志木グランデ

東武東上線「志木駅」徒歩12分
朝霞市三原2丁目

2,480万〜4,300万円

75㎡〜85㎡
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コスモ浦和領家センターコート

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩18分
さいたま市浦和区領家3丁目

1,998万〜5,800万円

49㎡〜116㎡

第12ユーセードムスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円です。

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