第16ユーセードムス南浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
4階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78
598人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-18
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩4分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第16ユーセードムス南浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイジュウロクユーセードムスミナミウラワ | 管理会社 | 毎日興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 南本町2丁目14-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有誠建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野尻建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区南本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセスは抜群です。浦和駅から徒歩19分、武蔵浦和駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (165 m)
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- さいたま市立 南浦和公民館 (774 m)
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- 病院/医療10件
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- さいたまたいよう保育園 (273 m)
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- 小鳩保育園南浦和 (411 m)
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- 朋GARDEN (474 m)
- こどものいえ (488 m)
- 保育所まぁむ南浦和園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第16ユーセードムス南浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第16ユーセードムス南浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 724万～1,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より19.3% 低い↓ 埼玉県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第16ユーセードムス南浦和の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第16ユーセードムス南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第16ユーセードムス南浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,590万円です。専有面積は約20㎡〜約28㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 2K | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して-32.14％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して＋61.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第16ユーセードムス南浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 881.1万円（36.9万円） |
第16ユーセードムス南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は881.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
第16ユーセードムス南浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 646万円 | 27.2万円 |
| 3階〜4階 | 888.6万円 | 36.5万円 |
| 5階 | 895万円 | 36.7万円 |
| 6階 | 964万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 826万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 706.3万円 | 31.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 822.5万円 | 33.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 847.9万円 | 35.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 827.3万円 | 34.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 43.5万円 |
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第16ユーセードムス南浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.8万円 | 2K | 22.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | 2K | 22.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 4.2万円 | 2K | 22.63㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.9万円 | 2K | 22.63㎡ | 5.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 4.6万円 | 2K | 22.63㎡ | 4.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第16ユーセードムス南浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 22.63㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 28.1㎡ / 南西 |
| 2階 | 5万〜5.3万円 21.15㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 24.81㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 24.81㎡ / 北東 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.81㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 24.81㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 24.81㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 24.81㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 22.63㎡ / - |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 22.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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