辻レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
4階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 4階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.12
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-25
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩19分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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辻レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツジレジデンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻3丁目2-25 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 尾張屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の武蔵浦和駅で徒歩19分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南浦和駅から徒歩20分、北戸田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (299 m)
- ファミリーマート蕨錦六丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- JAさいたま六辻支店 (516 m)
- ファミリーマートあいや錦町 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (663 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (912 m)
- 公園10件
- 辻鉢木公園 (83 m)
- 山口第二公園 (88 m)
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- 辻5丁目第一公園 (566 m)
- 根岸前公園 (569 m)
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- 神明丸子供広場 (695 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (413 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (447 m)
- ローソン さいたま白幡四丁目店 (488 m)
- セブンイレブン さいたま辻5丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (573 m)
- ローソン さいたま辻五丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 浦和白幡6丁目店 (691 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (869 m)
- ファミリーマート さいたま白幡四丁目店 (883 m)
- スーパー8件
- 西友 南浦和店 (366 m)
- ビッグ・エー 浦和辻店 (410 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (493 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 武蔵浦和白幡店 (608 m)
- コープみらい 浦和本部 (666 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (671 m)
- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (684 m)
- 飯田ストアー (979 m)
- 学校/教育施設7件
- 学童保育南子どもの家 (479 m)
- さいたま市立南浦和中学校 (580 m)
- さいたま市立南浦和小学校 (619 m)
- さいたま市立辻小学校 (744 m)
- さいたま市立浦和南高校 (770 m)
- わくわく子供の家 (809 m)
- さいたま市立 文蔵児童センター (953 m)
- 公共施設/機関9件
- 浦和警察署 六辻交番 (95 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (96 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (296 m)
- さいたま市南消防署 (298 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (573 m)
- さいたま市役所 水といこいの広場・白幡 (639 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (770 m)
- さいたま市役所 文蔵放課後児童クラブ (953 m)
- さいたま市立 文蔵公民館 (953 m)
- 病院/医療10件
- 辻医院 (133 m)
- 後藤歯科医院 (147 m)
- 後藤歯科医院 (155 m)
- 田辺医院 (206 m)
- 松本歯科医院 (305 m)
- 福岡クリニック (305 m)
- たかだ内科クリニック (306 m)
- セントラル歯科医院 (343 m)
- 歯科ニシムラ (353 m)
- エールサービス (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立辻保育園 (159 m)
- いちご保育園 (338 m)
- 浦和若竹幼稚園 (371 m)
- 浦和つくし幼稚園 (390 m)
- 浦和めぐみ幼稚園 (492 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (554 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (554 m)
- キッズ・マリーナ (632 m)
- さいたま市立白幡保育園 (654 m)
- 武蔵浦和ひなた保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
辻レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
辻レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 906万～1,226万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より58.8% 低い↓ 埼玉県の平均より46.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
辻レジデンスの相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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辻レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
辻レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,480万円です。専有面積は約49㎡〜約65㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2020年6月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2020年5月 | 750万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋65.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
辻レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 750万円（15.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,480万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,280万円（19.6万円） |
辻レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は750万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
辻レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 750万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,140万円 | 17.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,480万円 | 25.3万円 |
| 7階 | 980万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,000万円 | 15.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 826万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 21.2万円 |
辻レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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辻レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1LDK | 51.33㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.33㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
辻レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 49.05㎡ / - | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 65.28㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 65.28㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 51.33㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 51.33㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 51.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 58.59㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 63.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡上里町
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- 南埼玉郡宮代町
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