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エクレール岩槻2番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴169件更新
家賃相場7万 〜 9.9万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.92

221人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目5-2
交通
  • 東武野田線「岩槻駅」徒歩21分
築年月
1990年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクレール岩槻2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクレール岩槻2番館の基本情報

エクレール岩槻2番館は、堀内建設によって1990年11月に竣工された総戸数190戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約113㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は931万～1,643万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールイワツキニバンカン管理会社ホームライフ管理
住所埼玉県 さいたま市岩槻区 並木2丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒339-0068管理員常駐
築年月1990年11月管理費1㎡あたり181円
総戸数190戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建14階建間取り1SLDK、2LK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,200円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社堀内建設バイク置き場なし
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の岩槻駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 東和銀行 岩槻支店 (828 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 岩槻西町店 共同出張所 (870 m)
  • 公園10件
    • 並木第1公園 (82 m)
    • 西原児童公園 (160 m)
    • 並木第2公園 (205 m)
    • 並木下公園 (443 m)
    • 上綾公園 (456 m)
    • 加倉高架下こども広場 (521 m)
    • 卸町公園 (527 m)
    • 西町緑地 (553 m)
    • 卸町2丁目公園 (580 m)
    • 県住宅供給公社公園 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岩槻西原台1丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート やまがた加倉店 (724 m)
    • セブンイレブン さいたま加倉店 (772 m)
    • ローソン 岩槻駅西口店 (798 m)
    • セブンイレブン 岩槻駅西口店 (866 m)
    • セブンイレブン 岩槻箕輪店 (900 m)
    • ファミリーマート 岩槻駅店 (918 m)
    • セブンイレブン 岩槻警察署前店 (929 m)
    • セブンイレブン さいたま市宿店 (955 m)
    • セブンイレブン さいたま深作2丁目店 (960 m)
  • スーパー2件
    • ヤオコー 岩槻西町店 (869 m)
    • マルエツ 岩槻駅前店 (999 m)
  • 学校/教育施設3件
    • さいたま市立西原小学校 (453 m)
    • さいたま市立西原中学校 (741 m)
    • BOOK (995 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岩槻警察署 (902 m)
    • さいたま市立岩槻駅東口図書館 (995 m)
    • 岩槻警察署 岩槻駅前交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランほーりぃ(合同会社) (280 m)
    • 高橋医院 (550 m)
    • じんの小児科 (782 m)
    • 眞弓循環器科クリニック (791 m)
    • 西町矯正歯科クリニック (817 m)
    • 小児科竹田クリニック (866 m)
    • 岩槻キャッスルタウン歯科クリニック (870 m)
    • 長谷川歯科医院 (893 m)
    • マノア歯科クリニック (895 m)
    • 牛山内科・外科・胃腸科医院 (902 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • さいたま市立西町保育園 (589 m)
    • 岩槻みどり幼稚園 (749 m)
    • おひさま保育園岩槻 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール岩槻2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール岩槻2番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格931万～1,643万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市岩槻区の平均より43.5% 低い↓
埼玉県の平均より60.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 6001位
さいたま市岩槻区
25棟中 21位
並木
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレール岩槻2番館の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48万円

  • さいたま市岩槻区の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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エクレール岩槻2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,150万〜1,200万円対前年同月比↑1,150万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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エクレール岩槻2番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約113㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,590万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)南済
2024年3月1,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年2月1,690万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約71万円)南済
2024年2月1,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南済

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-54.99％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレール岩槻2番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,026.3万円（15.7万円）
71〜80㎡125件1,154.8万円（15.1万円）
91〜100㎡23件1,150.4万円（11.6万円）
101㎡〜7件1,597.1万円（14.1万円）

エクレール岩槻2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154.8万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エクレール岩槻2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,541.7万円20.6万円
4階〜6階1,169.1万円14.5万円
7階〜9階1,154.5万円14.9万円
10階〜12階1,228.6万円13.6万円
13階〜14階1,352.8万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円17.7万円
2LDK/2SLDK等1,165万円16万円
3LDK/3SLDK等1,251.1万円16.5万円
4LDK/4SLDK等1,327.5万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,197.2万円15万円
東944.5万円14.6万円
西1,245.8万円19.3万円

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エクレール岩槻2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.0万円3LDK64.61㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2024年11月8.0万円3LDK64.61㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2024年10月8.0万円3LDK64.61㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2024年9月9.0万円3LDK64.61㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2024年8月9.0万円3LDK64.61㎡18.0万円9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール岩槻2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
64.61㎡ / -
2階10.4万〜10.9万円
78.2㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
64.61㎡ / 西
4階10.1万〜10.6万円
77.21㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
64.61㎡ / -		8.3万〜8.7万円
64.61㎡ / 西		13.4万〜14.1万円
99.54㎡ / 南
6階8.7万〜9.2万円
64.61㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
113.13㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
78.2㎡ / -		15.4万〜16.2万円
113.13㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
73.83㎡ / 南
9階9.1万〜9.6万円
66.59㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
78.2㎡ / 南
10階9.9万〜10.4万円
71.73㎡ / 南		15.3万〜16万円
113.13㎡ / -
11階10万〜10.5万円
71.73㎡ / 南		8.5万〜9万円
64.61㎡ / 西		13.5万〜14.2万円
99.54㎡ / -
12階10.9万〜11.5万円
78.2㎡ / 南
13階9.8万〜10.3万円
71.73㎡ / -
14階11万〜11.6万円
78.2㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
78.2㎡ / -

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エクレール岩槻2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクレール岩槻2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

エクレール岩槻1番館

東武野田線「岩槻駅」徒歩20分
さいたま市岩槻区並木2丁目

400万〜3,080万円

64㎡〜114㎡
NO IMAGE

エクレール岩槻3番館

東武野田線「岩槻駅」徒歩21分
さいたま市岩槻区並木2丁目

850万〜1,980万円

66㎡〜114㎡
NO IMAGE

エクレール岩槻4番館

東武野田線「岩槻駅」徒歩22分
さいたま市岩槻区並木2丁目

780万〜1,490万円

57㎡〜67㎡
NO IMAGE

岩槻スカイハイツ

東武野田線「岩槻駅」徒歩31分
さいたま市岩槻区並木1丁目

350万〜1,980万円

43㎡〜78㎡
NO IMAGE

加倉住宅(3号棟)

東武野田線「岩槻駅」徒歩19分
さいたま市岩槻区加倉2丁目

600万〜1,080万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

サンクレイドルさいたま岩槻アヴァンツァーレ

東武野田線「岩槻駅」徒歩10分
さいたま市岩槻区大字岩槻

1,400万〜2,299万円

63㎡〜82㎡

エクレール岩槻2番館周辺の相場が近い中古マンション

サミタス上青木

サミタス上青木

埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩19分
川口市上青木2丁目

670万〜1,280万円

40㎡〜60㎡
川口朝日第6つくしマンション

川口朝日第6つくしマンション

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩20分
川口市朝日5丁目

425万〜680万円

29㎡〜42㎡
NO IMAGE

グランドムール岩槻

東武野田線「岩槻駅」徒歩14分
さいたま市岩槻区仲町1丁目

630万〜1,280万円

61㎡〜70㎡
NO IMAGE

岩槻ハイツ

東武野田線「東岩槻駅」徒歩4分
さいたま市岩槻区東岩槻1丁目

850万〜1,590万円

59㎡〜78㎡
NO IMAGE

せんげん台パークタウン2番街

東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩9分
越谷市千間台西3丁目

875万〜2,390万円

72㎡〜108㎡
NO IMAGE

ニュー越谷スカイハイツ

東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩19分
越谷市伊原1丁目

800万〜1,980万円

60㎡〜91㎡

エクレール岩槻2番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した169件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価14万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。