エクレール岩槻2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.8％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.95
- 住所
- 埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目5-2
- 交通
- 東武野田線「岩槻駅」徒歩21分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール岩槻2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールイワツキニバンカン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市岩槻区 並木2丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒339-0068 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,200円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の岩槻駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 東和銀行 岩槻支店 (828 m)
- セブン銀行 ヤオコー 岩槻西町店 共同出張所 (870 m)
- 公園10件
- 並木第1公園 (82 m)
- 西原児童公園 (160 m)
- 並木第2公園 (205 m)
- 並木下公園 (443 m)
- 上綾公園 (456 m)
- 加倉高架下こども広場 (521 m)
- 卸町公園 (527 m)
- 西町緑地 (553 m)
- 卸町2丁目公園 (580 m)
- 県住宅供給公社公園 (584 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岩槻西原台1丁目店 (468 m)
- ファミリーマート やまがた加倉店 (724 m)
- セブンイレブン さいたま加倉店 (772 m)
- ローソン 岩槻駅西口店 (798 m)
- セブンイレブン 岩槻駅西口店 (866 m)
- セブンイレブン 岩槻箕輪店 (900 m)
- ファミリーマート 岩槻駅店 (918 m)
- セブンイレブン 岩槻警察署前店 (929 m)
- セブンイレブン さいたま市宿店 (955 m)
- セブンイレブン さいたま深作2丁目店 (960 m)
- スーパー2件
- ヤオコー 岩槻西町店 (869 m)
- マルエツ 岩槻駅前店 (999 m)
- 学校/教育施設3件
- さいたま市立西原小学校 (453 m)
- さいたま市立西原中学校 (741 m)
- BOOK (995 m)
- 公共施設/機関3件
- 岩槻警察署 (902 m)
- さいたま市立岩槻駅東口図書館 (995 m)
- 岩槻警察署 岩槻駅前交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランほーりぃ(合同会社) (280 m)
- 高橋医院 (550 m)
- じんの小児科 (782 m)
- 眞弓循環器科クリニック (791 m)
- 西町矯正歯科クリニック (817 m)
- 小児科竹田クリニック (866 m)
- 岩槻キャッスルタウン歯科クリニック (870 m)
- 長谷川歯科医院 (893 m)
- マノア歯科クリニック (895 m)
- 牛山内科・外科・胃腸科医院 (902 m)
- 幼稚園/保育園3件
- さいたま市立西町保育園 (589 m)
- 岩槻みどり幼稚園 (749 m)
- おひさま保育園岩槻 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール岩槻2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール岩槻2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 933万～1,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市岩槻区の平均より39.5% 低い↓ 埼玉県の平均より58.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール岩槻2番館の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.2万円
さいたま市岩槻区の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール岩槻2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール岩槻2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約64㎡〜約113㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-54.99％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋48.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール岩槻2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,026.3万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 125件 | 1,154.8万円（15.1万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 1,150.4万円（11.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 1,597.1万円（14.1万円） |
エクレール岩槻2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154.8万円（㎡単価15.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール岩槻2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,541.7万円 | 20.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,169.1万円 | 14.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,154.5万円 | 14.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,228.6万円 | 13.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,352.8万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,180万円 | 17.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,165万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,251.1万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,327.5万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,197.2万円 | 15万円 |
| 東 | 944.5万円 | 14.6万円 |
| 西 | 1,245.8万円 | 19.3万円 |
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エクレール岩槻2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール岩槻2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 78.2㎡ / - | |||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 78.2㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 64.61㎡ / 西 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 77.21㎡ / - | |||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 64.61㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 64.61㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 99.54㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 64.61㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 113.13㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 78.2㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 113.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 73.83㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 66.59㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.2㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 71.73㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 113.13㎡ / - | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 71.73㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 64.61㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 99.54㎡ / - | |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 78.2㎡ / 南 | |||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 71.73㎡ / - | |||
| 14階 | 11万〜11.5万円 78.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.2㎡ / - |
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- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
