ライフヒルズ飯能美杉台参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.08
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県飯能市美杉台5丁目17-3
- 交通
- 西武秩父線「飯能駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフヒルズ飯能美杉台参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフヒルズハンノウミスギダイサンバンカン | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 飯能市 美杉台5丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒357-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県飯能市美杉台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武秩父線の飯能駅で徒歩27分、西武秩父線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 飯能駅南口出張所 無人ATM (887 m)
- 飯能信用金庫飯能南支店 (952 m)
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- こぶし公園 (379 m)
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- ひだまり公園 (815 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 飯能駅南口店 (904 m)
- セブンイレブン 飯能美杉台店 (960 m)
- ファミリーマート 飯能駅北口店 (998 m)
- スーパー3件
- 嶋多ストアー (617 m)
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- 飯能市役所 美杉台児童館 (515 m)
- 美杉台児童クラブ室 (515 m)
- 飯能市立美杉台中学校 (552 m)
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- 大川学園高等学校 (797 m)
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- 公共施設/機関9件
- 飯能市美杉台地区行政センター (512 m)
- 飯能市 美杉台地区行政センター・美杉台公民館 (515 m)
- 飯能市立こども図書館 (533 m)
- 三丁目自治会館 (647 m)
- 飯能市飯能中央地区行政センター (739 m)
- 飯能市 飯能中央地区行政センター・中央公民館 (743 m)
- 一丁目倶楽部 (749 m)
- 埼玉西部消防局飯能日高消防署稲荷分署 (787 m)
- 川原町倶楽部 (798 m)
- 病院/医療10件
- 河田小児科内科医院 (238 m)
- 総合相談センター 名栗園 (609 m)
- 飯能中央病院 (703 m)
- 古川医院 (773 m)
- 野田皮フ科クリニック (773 m)
- 川口歯科医院 (788 m)
- 吉田内科胃腸科医院 (820 m)
- ゆあ整骨院 (887 m)
- よこたに眼科 (890 m)
- 中田歯科・矯正歯科クリニック (897 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 飯能市立美杉台保育所 (512 m)
- 飯能幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,367万～1,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 飯能市の平均より9.1% 低い↓ 埼玉県の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
飯能市の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライフヒルズ飯能美杉台参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約78㎡〜約82㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.03％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.12％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 63件 | 1,473.6万円（18万円） |
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,473.6万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,518.7万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,780万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,329.4万円 | 16.2万円 |
| 6階 | 1,180万円 | 14.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479.5万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466万円 | 17.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 19.1万円 |
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ライフヒルズ飯能美杉台参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 78.7㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフヒルズ飯能美杉台参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 81.8㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 81.8㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 82.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 81.8㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 82.13㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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