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クレストフォルム水元公園

★★★☆☆3.64 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,840万円 〜 2,040万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

住所
埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1
交通
  • つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩30分
築年数
2001年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレストフォルム水元公園の販売中の中古物件

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コンフィール八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3
  • 1件 売出し中

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イデアブルーム

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目11-12
  • 売出し中

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マックスモードTX-3

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字大瀬4丁目15-10
  • 1件 売出し中

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レーベン八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1
  • 売出し中

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アネックスガーデン

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野218-1
  • 売出し中

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マリーナガーデン

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字伊勢野208-1
  • 売出し中

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グリーンパーク八潮8

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字大曽根1496-1
  • 2件 売出し中

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グレースヒル898

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市中央1丁目6-20
  • 売出し中

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レーベンリヴァーレスカイザテラス

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1
  • 2件 売出し中

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グリーンパーク第2八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市八潮8丁目14-2
  • 2件 売出し中

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レーベンリヴァーレウィステージ

レーベンリヴァーレウィステージ

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 東京都足立区六木1丁目17-20
  • 売出し中

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サングリーン八潮

  • つくばエクスプレス「八潮駅」
  • 埼玉県八潮市大字二丁目
  • 売出し中

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クレストフォルム水元公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より10.9% 低い↓
三郷市の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,840万円 〜 2,040万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6051棟中 3383位
三郷市
90棟中 33位
戸ケ崎
8棟中 2位
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の売買価格相場

  • クレストフォルム水元公園の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 三郷市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.4万円

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クレストフォルム水元公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,840万円〜2,040万円対前年同月比1,840万円〜2,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレストフォルム水元公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年5月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2017年4月1,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-
2017年4月2,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年3月2,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3SLDK85.37㎡詳細はこちら

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クレストフォルム水元公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,200円

例えば…5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月16.0万円4LDK100.01㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2017年2月16.0万円4LDK100.01㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2014年2月10.5万円3LDK77.56㎡21.0万円10.5万円6〜10
2013年8月9.5万円3LDK85.37㎡19.0万円9.5万円6〜10
2013年7月9.8万円3LDK85.37㎡9.8万円9.8万円6〜10南西
2013年6月9.7万円4LDK80.37㎡19.4万円9.7万円1〜5
2013年6月11.0万円3LDK85.37㎡11.0万円11.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム水元公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万円〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万円〜13.2万円
85.37㎡ / 南
2階10.7万円〜11.8万円
80.37㎡ / 南東
3階10.8万円〜11.9万円
80.37㎡ / 南東
11.0万円〜12.1万円
80.37㎡ / 南
4階14.4万円〜15.9万円
100.01㎡ / 南
5階11.1万円〜12.3万円
82.0㎡ / 南東
6階11.8万円〜13.1万円
85.37㎡ / 南
11.6万円〜12.8万円
85.37㎡ / 南東
7階11.2万円〜12.4万円
80.37㎡ / 南
8階12.7万円〜14.0万円
90.37㎡ / 南
9階11.8万円〜13.0万円
85.37㎡ / 南西
13.7万円〜15.2万円
100.01㎡ / -
10階11.4万円〜12.6万円
80.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.64(埼玉県)

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クレストフォルム水元公園の基本情報

埼玉県三郷市戸ケ崎に位置するマンションで、総戸数127戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルムミズモトコウエン管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 三郷市 戸ケ崎2954-1管理形態委託
郵便番号〒341-0044管理員日勤
築年数2001年3月管理費-
総戸数127戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ゴールドクレストバイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート三郷みなみ 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
    • 八潮古新田郵便局 (734 m)
    • 亀有信用金庫 潮止出張所 (770 m)
    • 三郷戸ヶ崎郵便局 (778 m)
    • 亀有信用金庫三郷支店 (791 m)
    • JAさいかつ戸ヶ崎支店 (949 m)
    • ライフ水元 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園2件
    • 水元かわせみの里 (110 m)
    • 八潮南公園 (295 m)
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    • セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (674 m)
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    • セブンイレブン 三郷戸ケ崎店 (949 m)
  • スーパー4件
    • ビッグエー戸ヶ崎店 (662 m)
    • KASUMI(カスミ)FOOD OFF(フードオフ)ストッカー 三郷店 (752 m)
    • いなげや 三郷戸ヶ崎店 (948 m)
    • ライフ 水元店 (983 m)
  • 学校/教育施設5件
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    • 八潮市立中川小学校 (636 m)
    • 三郷市立前谷小学校 (706 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (879 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (898 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 亀有警察署 葛三橋交番 (259 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (779 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (811 m)
    • 水元憩い交流館 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸ケ崎医院 (408 m)
    • おおぜの郷 (439 m)
    • さくら堤整骨院 (475 m)
    • もり歯科クリニック (476 m)
    • 郷仁会歯科 (652 m)
    • 平野歯科医院 (683 m)
    • 水元整形外科クリニック (693 m)
    • 水元中央接骨院 (702 m)
    • ゆう整骨院 (753 m)
    • あおばファミリークリニック (782 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 遍照院幼稚園 (571 m)
    • 八潮市立古新田保育所 (678 m)
    • ゆたか幼稚園 (798 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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