サンクレイドル三郷ファーストスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
5階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.25
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市東町357-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩36分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル三郷ファーストスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルミサトファーストスクエア | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 東町357-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,000円〜6,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 上滝 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市東町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 朝日信用金庫三郷支店 (246 m)
- ファミリーマート松戸ふれあい通り 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- 亀有信用金庫高州支店 (812 m)
- ファミリーマート松戸東中通 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 三郷東町店 (609 m)
- フレッシュマートすずき (699 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (749 m)
- ファミリーマート 三郷高州店 (783 m)
- セブンイレブン 三郷公園前店 (917 m)
- スーパー2件
- コモディイイダ三郷店 (235 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 高洲店 (927 m)
- 学校/教育施設5件
- 三郷市立高州東小学校 (277 m)
- 三郷市立高州小学校 (676 m)
- 白門会司法会計研究所 (858 m)
- 松戸市立中部小学校 (928 m)
- 中部放課後児童クラブ (945 m)
- 公共施設/機関4件
- 吉川警察署 高州交番 (545 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 高州交番 (554 m)
- 松戸市立図書館 (962 m)
- 松戸市立図書館 子ども読書推進センター (996 m)
- 病院/医療10件
- ブルーミングケア三郷高州 (173 m)
- むなかた歯科 (269 m)
- みさとファミリークリニック (353 m)
- むらした耳鼻咽喉科 (371 m)
- なかじま歯科 (371 m)
- かとうぎ眼科 (371 m)
- 内田歯科医院 (504 m)
- ラ・ナシカ みさと (535 m)
- たかす歯科医院 (576 m)
- タケハナ歯科医院 (701 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園栄光けやきの森 (335 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (397 m)
- 高州保育所 (667 m)
- 浜島幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,435万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より18.5% 低い↓ 埼玉県の平均より37.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.8万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル三郷ファーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,280万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,897万円（28.3万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,934.2万円（25.2万円） |
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934.2万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,774.8万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,045.6万円 | 29.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,775万円 | 26.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,016.8万円 | 26.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,881.3万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,934.2万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,948万円 | 27万円 |
| 西 | 1,775万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 23万円 |
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サンクレイドル三郷ファーストスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.1万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル三郷ファーストスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 76.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 66.0㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 66.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 77.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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