ハイラーク三郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
5階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.36
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市幸房293-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「三郷駅」徒歩13分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ハイラーク三郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークミサト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 幸房293-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東映不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市幸房に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の三郷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。三郷中央駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三郷市役所 ワークセンターしいの木 (765 m)
- 吉川警察署 三郷駅前交番 (765 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園わせだ (505 m)
- 認定こども園わせだ (543 m)
- みさとこころ保育園 (644 m)
- つくし保育園 (820 m)
- 森のまち南流山保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク三郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク三郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,359万～1,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より9.0% 低い↓ 埼玉県の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク三郷の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイラーク三郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク三郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して-46.14％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋61.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋62.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク三郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 680.7万円（12.1万円） |
| 61〜70㎡ | 84件 | 1,565.2万円（25.3万円） |
ハイラーク三郷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,565.2万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイラーク三郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,665.5万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,443.2万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,215.4万円 | 19.7万円 |
| 7階〜8階 | 905万円 | 14.3万円 |
| 9階 | 857.5万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 12.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,407.3万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,554.1万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,468.7万円 | 24万円 |
| 東 | 1,452.6万円 | 23.5万円 |
| 西 | 1,480万円 | 23.1万円 |
ハイラーク三郷の売却のご相談
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ハイラーク三郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク三郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 60.23㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 60.23㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 62.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 60.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 56.12㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 64.63㎡ / 東 | 5.3万〜5.5万円 60.23㎡ / 東 |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 60.23㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 66.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / - | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 56.12㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 60.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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