みさと団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 433件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.2％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.8
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市彦成3〜4丁目
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「新三郷駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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みさと団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミサトダイイチジュウタクサンゴウトウ | 管理会社 | 日本総合住生活日勤 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 彦成3〜4丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒341-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 688戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市彦成3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数688戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の新三郷駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三郷駅から徒歩25分、吉川美南駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 IKEA 新三郷 共同出張所 (351 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館ららぽーと新三郷店 共同出張所 (581 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ららぽーと新三郷出張所 無人ATM (635 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーと新三郷内出張所(ATM) (706 m)
- 埼玉りそな銀行 みさと団地出張所(三郷支店) (768 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 三郷彦成5丁目店 (428 m)
- セブンイレブン ららぽーと新三郷店 (520 m)
- ローソン みさと団地店 (560 m)
- セブンイレブン 三郷駒形店 (605 m)
- デイリーヤマザキ みさと団地店 (692 m)
- セブンイレブン 三郷彦成3丁目店 (967 m)
- スーパー3件
- 食品館イトーヨーカドー ららぽーと新三郷 (719 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 新三郷倉庫店 (914 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 三郷店 (979 m)
- 学校/教育施設8件
- 三郷市立彦成中学校 (118 m)
- 三郷市立桜小学校 (361 m)
- 三郷市立瑞木小学校 (496 m)
- 三郷市立瑞穂中学校 (541 m)
- 三郷市立早稲田中学校 (669 m)
- 三郷市立立花小学校 (790 m)
- 埼玉県立三郷特別支援学校 (816 m)
- 埼玉県立三郷工業技術高校 (942 m)
- 公共施設/機関7件
- 三郷市役所 第3教育相談室 (290 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 新三郷駅前交番 (531 m)
- ららほっとみさと ららぽーと新三郷 (719 m)
- 三郷市役所 老人憩いの家やすらぎ荘 (791 m)
- 三郷市消防署北分署 (825 m)
- 埼玉県 新三郷浄水場 (841 m)
- 三郷市役所 ほっとサロン・いきいき (879 m)
- 病院/医療10件
- ラパーク三郷歯科 (231 m)
- さつき内科 (324 m)
- 若松歯科医院 (324 m)
- たにぐちファミリークリニック (351 m)
- 新三郷駅前眼科 (445 m)
- 新三郷接骨院 (456 m)
- いまざわ歯科医院 (456 m)
- かわぐち泌尿器・内科クリニック (458 m)
- みさと団地中央診療所 (471 m)
- シイノキ眼科 (481 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園みさとさくらの森 (242 m)
- ニチイキッズ新三郷保育園 (474 m)
- さくら保育所 (505 m)
- 風の子園・みさと市幼児教室 (523 m)
- 天使幼稚園 (736 m)
- レイモンド新三郷保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
みさと団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
みさと団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 452万～9,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より59.1% 低い↓ 埼玉県の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
みさと団地の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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みさと団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 550万〜580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
みさと団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜4,500万円です。専有面積は約41㎡〜約103㎡です。全部で433件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 499万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 520万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で433件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、812件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して-42.4％下落しています。
2016年〜2020年では、414件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、247件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
みさと団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 525.6万円（11.4万円） |
| 51〜60㎡ | 606件 | 583.1万円（11.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,000万円（11.8万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 1,194.8万円（13.1万円） |
| 101㎡〜 | 57件 | 1,565.1万円（15.1万円） |
みさと団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は583.1万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
みさと団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | みさと団地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.99%下落（-140.7万円）、前年比で−42.31%下落（-366万円）しています。 |
|---|---|
| 三郷市彦成の売買相場 | みさと団地のある三郷市彦成の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−73.68%下落（-1,396.8万円）、前年比で−42.31%下落（-366万円）しています。 |
| 三郷市の売買相場 | みさと団地のある三郷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-58.4万円）、前年比で＋11.31%上昇（＋289.6万円）しています。 |
| 新三郷駅の売買相場 | みさと団地のある最寄りの新三郷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.31%下落（-70.8万円）、前年比で＋28.86%上昇（＋671.4万円）しています。 |
みさと団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 928.7万円 | 17.2万円 |
| 2階 | 925.1万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 976.1万円 | 16.5万円 |
| 4階 | 754.4万円 | 14.1万円 |
| 5階 | 717.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 764.7万円 | 14.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 695.9万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 863.6万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,515.8万円 | 16.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,495万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 794.4万円 | 14.3万円 |
| 東 | 953.3万円 | 18.5万円 |
| 西 | 1,400万円 | 13.5万円 |
みさと団地の売却のご相談
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みさと団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で157件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6.1万円 | 2LDK | 51.42㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.2万円 | 3DK | 51.42㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.3万円 | 3DK | 51.42㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 3DK | 51.42㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.5万円 | 3DK | 51.42㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
みさと団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 49.32㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 51.42㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 51.42㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 90.59㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 51.42㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 51.42㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 90.59㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 49.32㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 51.42㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 51.42㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 91.59㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 51.42㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 51.42㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 90.59㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 51.42㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 51.42㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 51.42㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 90.59㎡ / 南東 |
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