モアステージ水元公園パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.31
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市高州2丁目33
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩38分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ水元公園パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージミズモトコウエンパークサイド | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 高州2丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市高州2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 亀有信用金庫高州支店 (434 m)
- 朝日信用金庫三郷支店 (687 m)
- JAさいかつ東和支店 (802 m)
- 公園2件
- みさと公園 (726 m)
- 水元公園バーベキュー広場 (879 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 三郷高州店 (471 m)
- セブンイレブン 三郷公園前店 (560 m)
- フレッシュマートすずき (725 m)
- セブンイレブン 三郷東町店 (752 m)
- ファミリーマート 三郷かまくら店 (817 m)
- 生活彩家みさと健和病院店 (836 m)
- スーパー3件
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 高洲店 (566 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 三郷店 (645 m)
- コモディイイダ三郷店 (865 m)
- 学校/教育施設3件
- 三郷市立高州小学校 (332 m)
- 三郷市立高州東小学校 (625 m)
- 葛飾区立東水元小学校 (945 m)
- 公共施設/機関3件
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 高州交番 (351 m)
- 吉川警察署 高州交番 (359 m)
- 三郷市役所 鷹野連絡所 (860 m)
- 病院/医療10件
- タケハナ歯科医院 (287 m)
- 福島歯科医院 (331 m)
- 内田歯科医院 (398 m)
- たかす歯科医院 (416 m)
- むらした耳鼻咽喉科 (561 m)
- なかじま歯科 (561 m)
- かとうぎ眼科 (561 m)
- みさとファミリークリニック (571 m)
- いいはしデンタルクリニック (641 m)
- マイリハ 三郷リハビリセンター (706 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 高州保育所 (489 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (577 m)
- 認定こども園栄光けやきの森 (598 m)
- みさと幼稚園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ水元公園パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ水元公園パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,420万～1,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より13.5% 低い↓ 埼玉県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ水元公園パークサイドの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ水元公園パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ水元公園パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、599万〜1,990万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-31.35％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して＋68.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ水元公園パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,183.8万円（18.2万円） |
モアステージ水元公園パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,183.8万円（㎡単価18.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モアステージ水元公園パークサイドの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三郷市高州の売買相場 | モアステージ水元公園パークサイドのある三郷市高州の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.4%上昇（＋158万円）、前年比で＋17.95%上昇（＋280万円）しています。 |
|---|---|
| 三郷市の売買相場 | モアステージ水元公園パークサイドのある三郷市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-58.4万円）、前年比で＋11.31%上昇（＋289.6万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | モアステージ水元公園パークサイドのある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
モアステージ水元公園パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,068.4万円 | 16.3万円 |
| 3階〜4階 | 950万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 1,040万円 | 16万円 |
| 6階 | 1,423.4万円 | 22万円 |
| 7階 | 882.2万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,178.1万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,186.5万円 | 18.2万円 |
| 西 | 1,080万円 | 17.5万円 |
モアステージ水元公園パークサイドの売却のご相談
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モアステージ水元公園パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 64.97㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ水元公園パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 64.97㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 64.6㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 64.97㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 64.97㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 64.97㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 64.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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