ルーデンス三郷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 20件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 6.5万円 | |
表面利回り | 7.0% 〜 8.5% | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.98
205人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市谷口248-1
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩16分
- 築年月
- 1984年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーデンス三郷の基本情報
建物・設備
名称 | ルーデンスミサト | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 三郷市 谷口248-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒341-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1984年12月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東武建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐々木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市谷口に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷市役所出張所 無人ATM (593 m)
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- 常陽銀行三郷支店 (840 m)
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- 千葉銀行三郷中央支店 (925 m)
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- セブンイレブン 三郷谷口店 (433 m)
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- ファミリーマート 三郷谷中店 (884 m)
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- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター三郷 (193 m)
- うつみ内科クリニック (420 m)
- 名倉堂接骨療院 (459 m)
- 学研ココファン三郷中央 (593 m)
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- セントラルクリニック三郷中央 (921 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 彦成幼稚園 (112 m)
- 三郷ひだまり保育園 (693 m)
- 三郷中央すずらん保育園 (733 m)
- みさとしらゆり保育園 (874 m)
- みさとしらゆり第2保育園 (968 m)
- 第2みさとしらゆり保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーデンス三郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーデンス三郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 831万~927万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三郷市の平均より42.3% 低い↓ 埼玉県の平均より55.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーデンス三郷の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ルーデンス三郷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
810万〜850万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーデンス三郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2022年4月 | 920万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
2022年3月 | 1,040万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2022年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
2021年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.19%下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して+57.42%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルーデンス三郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 23件 | 1,008.7万円(18.5万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 850万円(14万円) |
ルーデンス三郷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,008.7万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルーデンス三郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 870万円 | 16.1万円 |
2階 | 771.7万円 | 14万円 |
3階 | 763.3万円 | 12.9万円 |
4階 | 1,227.5万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 818.9万円 | 14.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,053.8万円 | 19.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 530万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 934.8万円 | 16.8万円 |
ルーデンス三郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーデンス三郷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2016年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.52㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーデンス三郷の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.3万円 54.1㎡ / 南 | ||
2階 | 5.2万〜5.5万円 55.28㎡ / 南西 | ||
3階 | 5.7万〜6万円 60.79㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 60.79㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 55.28㎡ / 南西 |
4階 | 6万〜6.3万円 63.52㎡ / 南西 | 5.3万〜5.6万円 54.56㎡ / 南 |
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