入間黒須団地(1〜7号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 17.9％ 〜 21.9％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.69
141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県入間市黒須1丁目12
- 交通
- 西武池袋線「入間市駅」徒歩8分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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入間黒須団地(1〜7号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | イルマクロスダンチ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 入間市 黒須1丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒358-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市再生機構 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小野里工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県入間市黒須1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の入間市駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲荷山公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 入間鍵山店 (976 m)
- スーパー3件
- いなげやina21 西武入間ペペ店 (549 m)
- Food Warehouse(フードウェアハウス) 西武入間ペペ (553 m)
- いなげや 入間春日町店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
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- 埼玉県立豊岡高校 (918 m)
- 入間市立 豊岡学童保育室 (938 m)
- 公共施設/機関6件
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- 狭山保健所 (516 m)
- 狭山警察署 (569 m)
- 狭山警察署 入間市駅前交番 (626 m)
- 狭山市役所 サピオ稲荷山 (828 m)
- 航空自衛隊入間基地 (983 m)
- 病院/医療10件
- 島村接骨院 (117 m)
- 林医院 (369 m)
- あすか歯科医院 (445 m)
- 東京家政大学かせい森のクリニック (459 m)
- 水村歯科医院 (484 m)
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- 入間ホームヘルパーステーション (587 m)
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- クニザワ歯科 (598 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- しらさぎ保育園 (430 m)
- 木の実保育園 (555 m)
- 豊岡保育園 (673 m)
- 狭山ひかり幼稚園 (751 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
入間黒須団地(1〜7号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
入間黒須団地(1〜7号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 383万～673万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 入間市の平均より58.7% 低い↓ 埼玉県の平均より76.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
入間黒須団地(1〜7号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.5万円
入間市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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入間黒須団地(1〜7号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜420万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
入間黒須団地(1〜7号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜1,390万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約9万円 (約30万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 280万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して-56.06％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
入間黒須団地(1〜7号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 193件 | 499.3万円（10.3万円） |
入間黒須団地(1〜7号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は499.3万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
入間黒須団地(1〜7号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 677.8万円 | 14万円 |
| 2階 | 704万円 | 14.4万円 |
| 3階 | 522.5万円 | 10.7万円 |
| 4階 | 466.9万円 | 9.5万円 |
| 5階 | 424.9万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 630万円 | 12.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 641万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 507.3万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 509.2万円 | 10.4万円 |
| 西 | 478万円 | 9.8万円 |
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入間黒須団地(1〜7号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：17.9％ 〜 21.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.5万円 | 2LDK | 44.06㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 2LDK | 44.06㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 2LDK | 46.42㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.7万円 | 2LDK | 48.99㎡ | 11.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 2LDK | 44.06㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
入間黒須団地(1〜7号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 48.99㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 48.99㎡ / - | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 48.99㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 48.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 48.99㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 48.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 48.99㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 48.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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