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サンライフ東浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 36万円/㎡更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴74件更新
家賃相場8.5万 〜 9.4万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.66

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目6-20
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩5分
築年月
1988年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンライフ東浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンライフ東浦和の基本情報

サンライフ東浦和は、日本労栄協会によって1988年03月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,113万～3,464万円、参考相場単価は32万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンライフヒガシウラワ管理会社日本建物管理
住所埼玉県 さいたま市緑区 東浦和1丁目6-20管理形態委託
郵便番号〒336-0926管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本労栄協会バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩5分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 武蔵野銀行東浦和支店 (72 m)
    • JAさいたま東浦和支店 (282 m)
    • ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (345 m)
    • 川口信用金庫東浦和駅前支店 (419 m)
    • ファミリーマート東浦和 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 柳崎店 共同出張所 (784 m)
    • 埼玉縣信用金庫大間木支店 (915 m)
  • 公園10件
    • 東谷公園 (122 m)
    • 東浦和中央公園 (179 m)
    • 井沼方公園 (216 m)
    • 東浦和南公園 (348 m)
    • 馬堤緑地 (437 m)
    • 馬堤公園 (439 m)
    • 大間木氷川神社3号緑地用地 (453 m)
    • 大北公園 (474 m)
    • 吉場公園 (523 m)
    • 井沼方南公園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (83 m)
    • ファミリーマート 東浦和駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅南店 (280 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅前店 (289 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (307 m)
    • ファミリーマート 東浦和5丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 東浦和3丁目店 (362 m)
    • ローソン さいたま東浦和二丁目店 (407 m)
    • セブンイレブン 東浦和3丁目店 (425 m)
    • ミニストップ 東浦和店 (657 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・エー さいたま東浦和店 (206 m)
    • マックスバリュエクスプレス 大牧店 (402 m)
    • グルメシティ 東浦和店 (453 m)
    • ダイエー グルメシティ東浦和店 (457 m)
    • サミットストア 東浦和店 (587 m)
    • ヨークマート 柳崎店 (773 m)
    • マルヒロ (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あった介護東 (154 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (306 m)
    • さいたま市立尾間木中学校 (616 m)
    • さいたま市立尾間木小学校 (667 m)
    • ハッピーテラス東浦和教室 (715 m)
    • 尾間木学童クラブ (763 m)
    • 向ひまわり学童保育 (801 m)
    • 川口市立柳崎小学校 (812 m)
    • 浦和明の星女子中学・高等学校 (854 m)
    • 学校法人明の星学園法人事務局 (855 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (378 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (379 m)
    • さいたま市立 東浦和公民館 (640 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (909 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 柳崎交番 (912 m)
    • 川口警察署 柳崎交番 (919 m)
    • 川口市立 芝北公民館 (947 m)
    • 浦和東警察署 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • フリージア歯科クリニック (47 m)
    • サポートゆず (64 m)
    • 大谷歯科クリニック (137 m)
    • みねぎし歯科クリニック (142 m)
    • 高橋内科クリニック (183 m)
    • はまわき歯科 (194 m)
    • れんげ訪問看護リハビリステーション (244 m)
    • かねこウィメンズクリニック (255 m)
    • 東浦和整骨院 (265 m)
    • 東浦和おか歯科・矯正歯科 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズワールドまあれ 西館 (194 m)
    • チャイルドルーム保育室 (350 m)
    • インフィニティ保育室 (364 m)
    • 東浦和たいよう保育園 (427 m)
    • 野の花保育園 (549 m)
    • 東浦和みどり保育園 (671 m)
    • 向こころ保育園 (780 m)
    • 浦和明の星幼稚園 (792 m)
    • よつば保育園 (847 m)
    • 第2東浦和みどり保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンライフ東浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンライフ東浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,113万～3,464万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 36万円
坪単価
107万円 〜 120万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市緑区の平均より3.6% 低い↓
埼玉県の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3608位
さいたま市緑区
97棟中 55位
東浦和
27棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンライフ東浦和の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • さいたま市緑区の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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サンライフ東浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンライフ東浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2025年2月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-
2025年2月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2025年1月3,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南東-
2025年1月2,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-52.54％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋29.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンライフ東浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件2,686.7万円（41.2万円）
71〜80㎡49件2,195.5万円（30.6万円）
81〜90㎡3件2,253.3万円（27.8万円）
91〜100㎡13件3,118.5万円（32.7万円）

サンライフ東浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,195.5万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンライフ東浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,145.6万円29.5万円
3階〜4階2,743万円39.8万円
5階〜6階3,082.4万円42.9万円
7階2,196.7万円30.6万円
8階3,118.5万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,766.7万円24.6万円
3LDK/3SLDK等2,576.3万円34.9万円
4LDK/4SLDK等3,022.2万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,473万円33.6万円

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サンライフ東浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.5万円3LDK65.19㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年6月8.5万円3LDK65.19㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年5月8.5万円3LDK65.19㎡8.5万円8.5万円1〜5南西
2016年5月8.9万円3LDK65.19㎡8.9万円8.9万円1〜5南西
2016年3月8.5万円3LDK65.19㎡8.5万円8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンライフ東浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
71.85㎡ / 南東
2階9万〜9.4万円
71.86㎡ / 南東		9万〜9.4万円
71.86㎡ / 南東		10.3万〜10.9万円
81.15㎡ / 南
3階8.2万〜8.6万円
65.19㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
81.15㎡ / 南東
4階9.1万〜9.5万円
71.86㎡ / 南東
5階9.1万〜9.6万円
71.86㎡ / 南東
6階9.3万〜9.8万円
71.86㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
81.15㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
71.86㎡ / 南東
8階12.3万〜12.9万円
95.33㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
95.33㎡ / -

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サンライフ東浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンライフ東浦和周辺の中古マンション

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プラウド東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩5分
さいたま市緑区東浦和1丁目

2,860万〜4,380万円

60㎡〜76㎡
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シティハウス東浦和ステーションコート

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩5分
さいたま市緑区東浦和1丁目

3,000万〜5,480万円

64㎡〜76㎡
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パレ東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩7分
さいたま市緑区東浦和3丁目

1,600万〜3,180万円

56㎡〜76㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム東浦和第1

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩4分
さいたま市緑区東浦和1丁目

1,280万〜2,480万円

28㎡〜89㎡
NO IMAGE

シティハウス東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
さいたま市緑区東浦和3丁目

2,900万〜4,590万円

67㎡〜70㎡
NO IMAGE

グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩4分
さいたま市緑区東浦和1丁目

2,200万〜3,480万円

42㎡〜74㎡

サンライフ東浦和周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンミユキ武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩23分
さいたま市南区内谷2丁目

1,780万〜2,980万円

58㎡〜78㎡
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コスモ南浦和ステーシア

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩20分
さいたま市南区文蔵5丁目

1,780万〜3,190万円

68㎡〜77㎡
エクセルコート第2川口

エクセルコート第2川口

埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩14分
川口市朝日3丁目

1,590万〜2,680万円

48㎡〜97㎡
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ハートスクエア朝霞パークサイドコート

東武東上線「朝霞駅」徒歩17分
朝霞市溝沼2丁目

2,280万〜3,980万円

75㎡〜88㎡
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アルテ浦和

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

750万〜4,290万円

31㎡〜96㎡
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パークプラザマンション元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩15分
さいたま市浦和区元町2丁目

1,430万〜2,499万円

61㎡〜64㎡

サンライフ東浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した74件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価32万円 〜 36万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。