セレナハイム東浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,410万円
4階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,410万円 | 4階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区大字大間木706-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレナハイム東浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレナハイムヒガシウラワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 大字大間木706-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0923 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設、古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区大字大間木に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン 東浦和7丁目店 (927 m)
- セブンイレブン さいたま芝原店 (970 m)
- セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (993 m)
- スーパー3件
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- マックスバリュエクスプレス 大牧店 (919 m)
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- 学校/教育施設8件
- 尾間木児童センター (274 m)
- あった介護緑 (296 m)
- さいたま市立尾間木小学校 (407 m)
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- あった介護東 (920 m)
- 公共施設/機関7件
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- さいたま市立 尾間木公民館 (274 m)
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- さいたま市役所 プラザイースト (879 m)
- さいたま市役所 大牧放課後児童クラブ (979 m)
- 病院/医療10件
- 岡村歯科クリニック (170 m)
- 望星東クリニック (231 m)
- 原口接骨院東浦和 (240 m)
- こうけつ内科胃腸内科クリニック (244 m)
- 東浦和プラザ歯科 (244 m)
- こささ歯科医院 (257 m)
- ウィズネットホームヘルプサービス東浦和 (315 m)
- 居宅介護支援事業所あさがお東浦和 (315 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・東浦和 (332 m)
- ニチイホーム 東浦和 (374 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 東浦和みどり保育園 (480 m)
- 野の花保育園 (525 m)
- みらい保育園 (621 m)
- めだか保育園 (634 m)
- 認定こども園桜美林幼稚園 (729 m)
- 東浦和たいよう保育園 (761 m)
- さいたま市立尾間木保育園 (856 m)
- 第2東浦和みどり保育園 (886 m)
- あかつき幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレナハイム東浦和の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレナハイム東浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,105万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より8.2% 低い↓ 埼玉県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セレナハイム東浦和の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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セレナハイム東浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ | 2,300万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレナハイム東浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,390万円です。専有面積は約73㎡〜約87㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.39％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレナハイム東浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 52件 | 2,147.9万円（28万円） |
| 81〜90㎡ | 39件 | 2,470.3万円（28.9万円） |
セレナハイム東浦和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,147.9万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セレナハイム東浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,743.3万円 | 22.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,533.8万円 | 31.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,343.8万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 2,467.5万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790.9万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,207万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,487.7万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,387.2万円 | 30.4万円 |
| 東 | 1,875万円 | 22.7万円 |
| 西 | 2,179万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,383万円 | 27.9万円 |
セレナハイム東浦和の売却のご相談
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セレナハイム東浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレナハイム東浦和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 79.36㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 73.5㎡ / - | 10万〜10.5万円 86.75㎡ / 西 |
| 2階 | 9.5万〜10万円 77.19㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.5万〜10万円 76.23㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10万円 76.12㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 84.3㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 76.56㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 76.12㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜11万円 84.3㎡ / - | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 86.75㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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