ダイアパレス浦和駒場公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.6万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩35分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス浦和駒場公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウラワコマバコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 道祖土4丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,000円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設、三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩35分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 クイズゲート浦和 共同出張所 (374 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ浦和東店 (380 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 クイズゲート浦和出張所 無人ATM (416 m)
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- セブン銀行 ヤオコー 浦和中尾店 共同出張所 (817 m)
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- セブンイレブン さいたま原山3丁目南店 (389 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (399 m)
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- ファミリーマート TKSさいど店 (663 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (702 m)
- セブンイレブン さいたま道祖土2丁目店 (809 m)
- セブンイレブン さいたま中尾バイパス店 (853 m)
- セブンイレブン さいたま三室店 (891 m)
- スーパー7件
- 株式会社ロピア浦和クイズゲート店 (375 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (380 m)
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- ヤオコー 浦和中尾店 (825 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま看護専門学校 (381 m)
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- さいたま市立東浦和中学校 (818 m)
- 雇用・能力開発機構埼玉センター (844 m)
- ぽぷら学童クラブ(NPO法人) (876 m)
- HARMONY・KIDS(ハーモニー・キッズ) (915 m)
- 三室あおぞら学童保育 (977 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦和東警察署 中尾交番 (664 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (665 m)
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- さいたま市立 原山公民館 (707 m)
- ポリテクセンター埼玉 (842 m)
- さいたま市緑区役所 (949 m)
- さいたま市役所 中尾放課後児童クラブ (955 m)
- 病院/医療10件
- 浦和リハビリセンター (95 m)
- 岩間こどもクリニック (109 m)
- 尚和園 デイサービスセンター (291 m)
- 医療法人博仁会共済病院 (318 m)
- 共済病院 (327 m)
- 槙原歯科 (378 m)
- げんきネクスト浦和原山 (407 m)
- 花月接骨院 (415 m)
- グリーン歯科クリニック (456 m)
- らびっとクリニック (551 m)
- 幼稚園/保育園6件
- るい保育園 (364 m)
- 原山幼稚園 (427 m)
- エンゼル乳幼児園 (598 m)
- さいたま市立原山保育園 (680 m)
- さいたま市立三室保育園 (908 m)
- 椎の実保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス浦和駒場公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス浦和駒場公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,446万～2,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より23.0% 低い↓ 埼玉県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス浦和駒場公園の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.8万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス浦和駒場公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス浦和駒場公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,990万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス浦和駒場公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,990万円（34.7万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 2,079.6万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,028万円（27.2万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,532.2万円（28.9万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,672.7万円（29.6万円） |
ダイアパレス浦和駒場公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,028万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス浦和駒場公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,257.5万円 | 33.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,049.4万円 | 27.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,013.8万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,064.8万円 | 26.9万円 |
| 9階 | 2,532.2万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,575.6万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,068.1万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600.5万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,058.1万円 | 27.1万円 |
| 東 | 2,105.9万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,990万円 | 29.6万円 |
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ダイアパレス浦和駒場公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス浦和駒場公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 64.3㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 66.52㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 90.26㎡ / - |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 64.3㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 64.3㎡ / - | 11万〜11.6万円 75.13㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 63.21㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 90.26㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 64.3㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 71.67㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 90.26㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.5万〜12万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 75.13㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 90.26㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 87.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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