ライオンズヒルズ東浦和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目26-8
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ東浦和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズヒガシウラワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 東浦和3丁目26-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0926 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斎藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東浦和 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 武蔵野銀行東浦和支店 (567 m)
- 埼玉縣信用金庫大間木支店 (582 m)
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- JAさいたま東浦和支店 (759 m)
- 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (847 m)
- 公園10件
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- 馬堤公園 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東浦和3丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 東浦和3丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (515 m)
- セブンイレブン さいたま中尾店 (716 m)
- ローソン さいたま東浦和二丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 東浦和5丁目店 (825 m)
- ファミリーマート 東浦和駅前店 (827 m)
- セブンイレブン 東浦和駅前店 (828 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (872 m)
- セブンイレブン 東浦和駅南店 (872 m)
- スーパー3件
- サミットストア 東浦和店 (677 m)
- マックスバリュエクスプレス 大牧店 (721 m)
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- 学校/教育施設9件
- 尾間木学童クラブ (222 m)
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- さいたま市立尾間木中学校 (385 m)
- あった介護東 (463 m)
- ハッピーテラス東浦和教室 (625 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (877 m)
- 向ひまわり学童保育 (898 m)
- 尾間木児童センター (908 m)
- あった介護緑 (934 m)
- 公共施設/機関8件
- さいたま市立 東浦和公民館 (564 m)
- さいたま市立 尾間木公民館 (649 m)
- 浦和東警察署 (896 m)
- 緑消防署 (904 m)
- さいたま市立 尾間木公民館 (908 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (946 m)
- 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (953 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (954 m)
- 病院/医療10件
- 越智整形外科・医科 (35 m)
- 片野耳鼻咽喉科 (244 m)
- 里村クリニック (280 m)
- はしもと歯科 (294 m)
- かねこウィメンズクリニック (401 m)
- あきもと皮フ科クリニック (435 m)
- 宮坂産婦人科クリニック (481 m)
- ニチイケアセンター大谷口 (563 m)
- 望星東クリニック (578 m)
- 東浦和整骨院 (598 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 野の花保育園 (358 m)
- あかつき幼稚園 (459 m)
- 東浦和みどり保育園 (553 m)
- 東浦和たいよう保育園 (588 m)
- キッズワールドまあれ 西館 (751 m)
- 太陽の子大谷口保育園 (865 m)
- チャイルドルーム保育室 (873 m)
- 向こころ保育園 (887 m)
- インフィニティ保育室 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ東浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ東浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,518万～2,890万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より12.4% 高い↑ 埼玉県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ東浦和の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ東浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ東浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,980万円です。専有面積は約43㎡〜約78㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-32.17％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ東浦和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 1,583万円（32.5万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,544万円（27.9万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,742.4万円（27.1万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,003.3万円（27.7万円） |
ライオンズヒルズ東浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,742.4万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズヒルズ東浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580.5万円 | 27.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,495万円 | 25.1万円 |
| 5階 | 2,007.6万円 | 28.4万円 |
| 6階 | 1,900.6万円 | 29.3万円 |
| 7階 | 2,194万円 | 32.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,290万円 | 29.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,637.5万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,765万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 24.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,826.5万円 | 27.7万円 |
| 東 | 1,515.6万円 | 28.6万円 |
| 西 | 1,280万円 | 22.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,515.6万円 | 29.4万円 |
ライオンズヒルズ東浦和の売却のご相談
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ライオンズヒルズ東浦和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 63.2㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ東浦和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 61.3㎡ / - | 11.4万〜12万円 63.2㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 63.2㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 43.28㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 53.59㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 53.95㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 63.2㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 61.88㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 72.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 49.38㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 66.44㎡ / - | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 63.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
