ライオンズマンション浦和原山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.55
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山3丁目10-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩31分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション浦和原山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウラワハラヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山3丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 荒川建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩31分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- セブン銀行 クイズゲート浦和 共同出張所 (616 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 クイズゲート浦和出張所 無人ATM (626 m)
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- 埼玉縣信用金庫大東支店 (880 m)
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- 公園10件
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- 不動谷第二公園 (540 m)
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- セブンイレブン 浦和原山3丁目店 (130 m)
- ファミリーマート さいたま原山二丁目店 (211 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (568 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (713 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (866 m)
- ファミリーマート TKSさいど店 (885 m)
- ローソン さいたま大谷口店 (886 m)
- スーパー6件
- OK(オーケー) 浦和原山店 (218 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (328 m)
- 株式会社ロピア浦和クイズゲート店 (617 m)
- コープみらい 浦和東店 (754 m)
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- 学校/教育施設10件
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- さいたま看護専門学校 (722 m)
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- HARMONY・KIDS(ハーモニー・キッズ) (923 m)
- ぽぷら学童クラブ(NPO法人) (923 m)
- さいたま市立東浦和中学校 (972 m)
- 友愛原山放課後児童クラブ (979 m)
- 公共施設/機関8件
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- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (555 m)
- ポリテクセンター埼玉 (567 m)
- さいたま市役所 中尾放課後児童クラブ (858 m)
- さいたま市緑区役所 (976 m)
- 病院/医療10件
- グリーン歯科クリニック (156 m)
- 医療法人博仁会共済病院 (163 m)
- 尚和園 デイサービスセンター (214 m)
- 共済病院 (216 m)
- リバース・カイロプラクティック治療室 (243 m)
- げんきネクスト浦和原山 (258 m)
- 岩間こどもクリニック (308 m)
- 花月接骨院 (326 m)
- 浦和リハビリセンター (340 m)
- ぱるサンピア浦和 (342 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 原山幼稚園 (87 m)
- さいたま市立原山保育園 (336 m)
- エンゼル乳幼児園 (537 m)
- るい保育園 (593 m)
- ふらっと保育園 (788 m)
- 椎の実保育園 (882 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和原山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション浦和原山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,441万～1,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より8.3% 低い↓ 埼玉県の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション浦和原山の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション浦和原山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション浦和原山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,580万円です。専有面積は約50㎡〜約56㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション浦和原山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,362.4万円（25.2万円） |
ライオンズマンション浦和原山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.4万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション浦和原山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,348万円 | 26.9万円 |
| 3階 | 1,284.4万円 | 24.6万円 |
| 4階 | 1,297.5万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,228.9万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 922.5万円 | 18万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,343.8万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,277.2万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,296.7万円 | 24.1万円 |
| 東 | 915万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 26.4万円 |
ライオンズマンション浦和原山の売却のご相談
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ライオンズマンション浦和原山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7.2万円 | 3DK | 54.48㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.2万円 | 3DK | 54.48㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3DK | 54.48㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3DK | 50.18㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 9.2万円 | 3DK | 54.48㎡ | 9.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション浦和原山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 50.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 52.26㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 52.26㎡ / 北東 | 6.4万〜6.7万円 54.48㎡ / 西 |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 50.43㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 54.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 56.22㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 56.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡横瀬町
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- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
