ランドステージ東川口パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「東川口駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ東川口パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージヒガシカワグチパークサイド | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 東大門3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0964 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の東川口駅で徒歩15分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和美園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ローソン 東川口四丁目店 (421 m)
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- ローソン さいたま岩槻釣上新田店 (660 m)
- ローソン 大門小入口店 (708 m)
- ミニストップ 東川口3丁目店 (842 m)
- セブンイレブン 川口東川口5丁目店 (899 m)
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- 学校/教育施設5件
- さいたま市立美園南中学校 (487 m)
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- さいたま市立大門小学校 (795 m)
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- 病院/医療10件
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- 平井こどもクリニック (203 m)
- フルヤ歯科クリニック (244 m)
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- 金谷歯科クリニック (516 m)
- 北村医院 (524 m)
- 周東医院 (525 m)
- GENKINEXT東川口 (564 m)
- 久中歯科医院 (594 m)
- 佐藤接骨院 (630 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 戸塚のぞみ保育園 (213 m)
- ステラさいたま大門保育園 (755 m)
- フォーマザー保育園第2分園 (771 m)
- フォーマザー保育園 (794 m)
- フォー・マミー保育園 (832 m)
- 浦和美園ウイングシティ保育園 (842 m)
- 大門幼稚園 (891 m)
- フォーマザー保育園第1分園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ東川口パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ東川口パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,539万～3,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より30.3% 高い↑ 埼玉県の平均より18.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ東川口パークサイドの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ東川口パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ東川口パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ東川口パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 129件 | 2,599.7万円（40万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,618.5万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,503.3万円（42.2万円） |
ランドステージ東川口パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,599.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ランドステージ東川口パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,520.6万円 | 39.5万円 |
| 2階 | 2,566.5万円 | 38.9万円 |
| 3階 | 3,425.6万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 2,612.6万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 2,668.1万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,309.1万円 | 36.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,542.4万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,902.8万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,776.3万円 | 41.4万円 |
ランドステージ東川口パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ランドステージ東川口パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ東川口パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 62.63㎡ / - | 10万〜10.5万円 62.63㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 64.45㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 62.63㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 68.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 68.19㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 62.63㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 62.63㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 82.92㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 68.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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