ワコーレ東浦和2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
2階、1、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 2階, 1, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 2階, 1, 約18㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目17-12
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ東浦和2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヒガシウラワニ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 東浦和3丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0926 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山本建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (297 m)
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- ファミリーマート 東浦和5丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 東浦和駅前店 (531 m)
- ファミリーマート 東浦和駅前店 (540 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (586 m)
- セブンイレブン 東浦和駅南店 (625 m)
- セブンイレブン 東浦和7丁目店 (640 m)
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- スーパー5件
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- さいたま市立大牧小学校 (951 m)
- 公共施設/機関8件
- 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (671 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (671 m)
- 浦和東警察署 (696 m)
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- さいたま市立 東浦和公民館 (720 m)
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- さいたま市立 尾間木公民館 (970 m)
- 病院/医療10件
- あきもと皮フ科クリニック (106 m)
- かねこウィメンズクリニック (122 m)
- 片野耳鼻咽喉科 (156 m)
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- 越智整形外科・医科 (305 m)
- 高橋内科クリニック (334 m)
- しもむら内科クリニック (347 m)
- 大谷歯科クリニック (354 m)
- 片桐歯科クリニック (391 m)
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- 東浦和たいよう保育園 (255 m)
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- キッズワールドまあれ 西館 (474 m)
- チャイルドルーム保育室 (565 m)
- インフィニティ保育室 (664 m)
- 第2東浦和みどり保育園 (728 m)
- 浦和明の星幼稚園 (788 m)
- あかつき幼稚園 (796 m)
- 向こころ保育園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ東浦和2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ東浦和2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 508万～1,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より1.0% 高い↑ 埼玉県の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1、約18㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ東浦和2の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ東浦和2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↑ | 540万〜560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ東浦和2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,090万円です。専有面積は約16㎡〜約62㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 680万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約37万円 (約124万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 650万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ東浦和2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 510.7万円（29.4万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,090万円（33.3万円） |
ワコーレ東浦和2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は510.7万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ東浦和2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 442.9万円 | 26.8万円 |
| 2階 | 922万円 | 34万円 |
| 3階 | 556.7万円 | 30.6万円 |
| 4階 | 450万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 507.6万円 | 29.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 495.4万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,063.3万円 | 32.3万円 |
| 東 | 385万円 | 22.1万円 |
| 西 | 448万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 588.1万円 | 32.1万円 |
ワコーレ東浦和2の売却のご相談
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ワコーレ東浦和2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1、約18㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 4.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 4.4万円 | 1K | 21.57㎡ | - | 4.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.8万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ東浦和2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.22㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.6万〜4.9万円 18.0㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 62.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 18.3㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 18.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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