浦和パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.21
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目33
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩31分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウラワパークハイツ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市緑区 原山2丁目33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0931 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 500戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市緑区原山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数500戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩31分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- セブンイレブン さいたま原山3丁目南店 (503 m)
- ファミリーマート 浦和駒場店 (635 m)
- ファミリーマート TKSさいど店 (784 m)
- セブンイレブン 浦和瀬ヶ崎店 (837 m)
- セブンイレブン さいたま原山1丁目店 (935 m)
- セブンイレブン さいたま道祖土2丁目店 (961 m)
- ローソン さいたま原山四丁目店 (971 m)
- セブンイレブン さいたま中尾駒前店 (994 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 浦和原山店 (411 m)
- 業務スーパー 浦和花月店 (744 m)
- アコレ 浦和さいど店 (830 m)
- コープみらい 浦和東店 (937 m)
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- 学校/教育施設9件
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- さいたま市立本太中学校 (939 m)
- さいたま市立木崎中学校 (952 m)
- 公共施設/機関6件
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- さいたま市立 原山公民館 (146 m)
- ポリテクセンター埼玉 (297 m)
- 薬師会館 (608 m)
- 浦和東警察署 中尾交番 (964 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 中尾交番 (965 m)
- 病院/医療10件
- 新田歯科医院 (262 m)
- ぱるサンピア浦和 (365 m)
- リバース・カイロプラクティック治療室 (377 m)
- さいたまケアコミュニティそよ風 (394 m)
- 内田接骨院 (415 m)
- 坂巻歯科医院 (484 m)
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- 伏見歯科医院 (596 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原山幼稚園 (377 m)
- さいたま市立原山保育園 (449 m)
- 椎の実保育園 (466 m)
- ふらっと保育園 (559 m)
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- さくら保育園第2ルーム (793 m)
- さくら保育園駒場ルーム (793 m)
- 浦和みずほ幼稚園 (819 m)
- なかよし保育室 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市緑区の平均より33.9% 低い↓ 埼玉県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
浦和パークハイツの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
さいたま市緑区の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,390万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して-41.51％下落しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浦和パークハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 211件 | 1,684.7万円（22.7万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 1,352.6万円（13.6万円） |
浦和パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,684.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
浦和パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,833.6万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 1,802.4万円 | 24.2万円 |
| 3階 | 1,805.8万円 | 23.5万円 |
| 4階 | 1,604.3万円 | 21.4万円 |
| 5階 | 1,475.3万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,730万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.3万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,379.2万円 | 13.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,643.8万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,760万円 | 23.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 26.6万円 |
浦和パークハイツの売却のご相談
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浦和パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 99.14㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.5㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 74.5㎡ / - | 10万〜10.5万円 99.14㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 74.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 74.72㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 99.14㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 73.62㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 74.5㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 99.14㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 74.5㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 99.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
