メゾン･ド･ルミネ東大宮

Name: メゾン･ド･ルミネ東大宮
Brand: ルミネエンタープライズ
Rating: 3.76 (65 reviews)

最終更新：2024年04月12日

中古参考価格

参考相場価格

2,410万〜 2,530万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	34万円/㎡〜 38万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	2,410万円〜 2,530万円	4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	65件	2024年04月04日更新
家賃相場	9.8万〜 10万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

280人がこのエリアに興味を持っています

住所: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7

交通

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩6分

築年月: 1999年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の基本情報

メゾン･ド･ルミネ東大宮は、ルミネエンタープライズによって1999年03月に竣工された総戸数77戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,339万～3,457万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドルミネヒガシオオミヤ	管理会社	野村不動産パートナーズ
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7	管理形態	委託
郵便番号	〒337-0051	管理員	日勤
築年月	1999年3月	管理費	1㎡あたり222円
総戸数	77戸	修繕積立金	1㎡あたり222円
階建	7階建	間取り	1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩6分埼玉新都市交通ニューシャトル「吉野原駅」徒歩24分埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽駅」徒歩28分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 7,000円〜10,000円
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	ルミネエンタープライズ	バイク置き場	あり
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの東大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。吉野原駅から徒歩24分、今羽駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 埼玉縣信用金庫東大宮支店 (142 m)
- JAさいたま本店 (190 m)
- JAさいたま東大宮支店 (191 m)
- 埼玉りそな銀行東大宮支店 (244 m)
- ファミリーマート東大宮5丁目共同出張所(イーネットATM) (276 m)
- ミニストップ東大宮7丁目共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行東大宮駅東口出張所無人ATM (434 m)
- スリーエフさいたま東大宮駅前共同出張所(イーネットATM) (535 m)
- 武蔵野銀行東大宮支店 (647 m)
- 川口信用金庫東大宮支店 (753 m)
公園10件
- 原中公園 (140 m)
- 中北原公園 (250 m)
- 原際公園 (351 m)
- 東北原公園 (448 m)
- 東大宮親水公園 (526 m)
- 東大宮中央公園 (596 m)
- 堀の内公園 (606 m)
- 東大宮西公園 (626 m)
- 立山公園 (774 m)
- 大宮大原公園 (777 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東大宮4丁目店 (203 m)
- ローソン東大宮駅西口店 (274 m)
- セブンイレブンさいたま東大宮駅西口店 (373 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東大宮店 (385 m)
- セブンイレブン東大宮店 (451 m)
- セブンイレブンさいたま東大宮2丁目店 (528 m)
- ファミリーマート東大宮五丁目店 (658 m)
- ミニストップ上尾原市南店 (690 m)
- ミニストップ上尾原市南店 (722 m)
- ローソンさいたま東大宮五丁目店 (743 m)
スーパー9件
- マミーマート東大宮店 (158 m)
- マルエツ東大宮店 (172 m)
- コープみらいミニコープ東大宮店 (173 m)
- アコレ東大宮駅前店 (441 m)
- 西友東大宮店 (487 m)
- ビッグ・エーさいたま東大宮店 (579 m)
- コープみらいミニコープ砂町店 (735 m)
- コモディイイダ東大宮店 (754 m)
- かわいち尾山台店 (854 m)
学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスウィズ東大宮 (136 m)
- 見沼小学童保育の会(NPO法人)どろんこクラブ (598 m)
- さいたま市立見沼小学校 (621 m)
- 私立栄東中学校 (769 m)
- 私立栄東高校 (769 m)
- 埼玉歯科技工士専門学校 (831 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東大宮 (881 m)
- しまっ子放課後児童クラブ (971 m)
- 上尾市立原市南小学校 (974 m)
公共施設/機関9件
- さいたま市見沼消防署東大宮出張所 (222 m)
- 東大宮支所 (248 m)
- 大宮東警察署東大宮駅前交番 (351 m)
- 埼玉県警察署大宮東警察署東大宮駅前交番 (351 m)
- 埼玉県警察署上尾警察署尾山台交番 (781 m)
- 尾山台出張所 (802 m)
- 上尾市図書館瓦葺分館 (809 m)
- 上尾警察署尾山台交番 (863 m)
- 上尾市立原市集会所 (988 m)
病院/医療10件
- ウォーキング&コンディショニングあゆみ (91 m)
- 見沼北ケアセンターそよ風 (160 m)
- しのづか歯科医院 (169 m)
- 東大宮かねこ接骨院 (193 m)
- 土居歯科クリニック (197 m)
- 高田医院 (199 m)
- MJG接骨院東大宮西口院 (232 m)
- 東大宮整形外科内科 (242 m)
- 中里歯科医院 (253 m)
- ゆうこ内科クリニック (270 m)
幼稚園/保育園10件
- こどものしろ保育園東大宮園 (293 m)
- 上尾たいよう保育園 (412 m)
- 森のなかま保育園東大宮ルーム (514 m)
- アスク東大宮保育園 (525 m)
- きらら西口園 (526 m)
- ふたば保育園 (617 m)
- ハニーハウス (703 m)
- 上尾みずほ幼稚園 (737 m)
- 尾山台幼稚園 (820 m)
- ゆうゆうくじら第2保育園 (880 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ルミネ東大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ルミネ東大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,339万～3,457万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 34万円〜 38万円坪単価 113万円〜 126万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	さいたま市見沼区の平均より38.1% 高い↑ 埼玉県の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,410万〜 2,530万円
坪単価によるランキング	埼玉県 6482棟中 3103位さいたま市見沼区 99棟中 21位東大宮 41棟中 17位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ルミネ東大宮の相場
㎡単価
34.3万円
坪単価
113.6万円
さいたま市見沼区の相場
㎡単価
24.8万円
坪単価
82.2万円
埼玉県の相場
㎡単価
34.6万円
坪単価
114.6万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑	2,410万〜2,530万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,990万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	3,798万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2024年3月	3,798万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2024年2月	3,798万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2023年11月	2,480万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約33万円 (約110万円)	南	-
2021年2月	2,790万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約39万円 (約131万円)	西	済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.79％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ルミネ東大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	4件	2,837.5万円（41.5万円）
71〜80㎡	62件	2,544.1万円（35.4万円）
81〜90㎡	3件	2,553.3万円（29万円）
91〜100㎡	3件	2,836.7万円（31.5万円）

メゾン･ド･ルミネ東大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,544.1万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾン･ド･ルミネ東大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,484.6万円	34.5万円
3階〜4階	2,546万円	36.2万円
5階	2,695.3万円	34.7万円
6階	2,180万円	30.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,790万円	39.4万円
2LDK/2SLDK等	1,936.7万円	25.9万円
3LDK/3SLDK等	2,542.5万円	35.6万円
4LDK/4SLDK等	2,667.1万円	30万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,541.7万円	34.2万円
西	2,789.1万円	39.8万円
北/北東/北西	2,856.7万円	40.8万円

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2020年10月	10.0万円	3LDK	67.56㎡	10.0万円	-	1〜5	南
2019年2月	9.8万円	3LDK	69.84㎡	9.8万円	-	1〜5	南
2019年1月	9.8万円	3LDK	69.84㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	南
2018年12月	9.8万円	3LDK	69.84㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	南
2018年11月	9.8万円	3LDK	69.84㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ルミネ東大宮の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		9.7万〜10.2万円 74.72㎡ / 南西	9.2万〜9.7万円 71.18㎡ / 南西
2階			9.9万〜10.4万円 74.75㎡ / -
3階			8.9万〜9.3万円 68.35㎡ / 西
4階			9.6万〜10.1万円 69.84㎡ / 南
5階	9万〜9.5万円 70.73㎡ / 北東	10.8万〜11.4万円 74.72㎡ / 南	9.3万〜9.7万円 70.73㎡ / 西	11.9万〜12.5万円 88.12㎡ / 南西
6階			9.9万〜10.4万円 71.15㎡ / 南
7階

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.7万〜 10.7万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円 2K〜2LDK平均 10.3万〜10.8万円 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

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建物・設備

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ルミネ東大宮の相場

さいたま市見沼区の相場

埼玉県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･ルミネ東大宮の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･ルミネ東大宮の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ルミネ東大宮の販売価格と専有面積

メゾン･ド･ルミネ東大宮の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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メゾン･ド･ルミネ東大宮の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ルミネ東大宮の販売価格と専有面積

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