ローヤルシティ東大宮第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-5
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ東大宮第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティヒガシオオミヤダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市見沼区 東大宮4丁目12-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒337-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの東大宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉野原駅から徒歩26分、土呂駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ上尾原市南店 (884 m)
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- 私立さとえ学園小学校 (773 m)
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- 大宮東警察署 東大宮駅前交番 (307 m)
- 埼玉県 警察署 大宮東警察署 東大宮駅前交番 (309 m)
- 病院/医療10件
- おかだ眼科クリニック (47 m)
- やす歯科クリニック (79 m)
- 島田歯科医院 (104 m)
- 森田クリニック (124 m)
- クロスデンタルクリニック (133 m)
- 高田歯科クリニック (147 m)
- 高田医院 (167 m)
- 東大宮歯科 (183 m)
- しのづか歯科医院 (192 m)
- みさわクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものしろ保育園 東大宮園 (91 m)
- きらら西口園 (168 m)
- アスク東大宮保育園 (170 m)
- 森のなかま保育園東大宮ルーム (281 m)
- ハニーハウス (433 m)
- ふたば保育園 (475 m)
- 上尾たいよう保育園 (769 m)
- きらら園 (827 m)
- Life Dream きらら園 (827 m)
- 本郷保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ東大宮第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ東大宮第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,444万～3,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市見沼区の平均より66.4% 高い↑ 埼玉県の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ東大宮第2の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 136.9万円
さいたま市見沼区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ東大宮第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ東大宮第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ東大宮第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,115万円（35.4万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,731万円（40.3万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,246.7万円（45.4万円） |
ローヤルシティ東大宮第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,731万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローヤルシティ東大宮第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,610万円 | 26.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,338万円 | 37万円 |
| 5階〜6階 | 2,740万円 | 39.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,080万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,328.4万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,394.4万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,260.4万円 | 34.6万円 |
ローヤルシティ東大宮第2の売却のご相談
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ローヤルシティ東大宮第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.49㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.49㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.49㎡ | 11.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローヤルシティ東大宮第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 59.67㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 61.43㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 59.67㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 59.67㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 68.45㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 71.49㎡ / - |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 71.49㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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