グランシエロ北戸田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,550万円
7階、1SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,550万円 | 7階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市大字新曽2149
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシエロ北戸田の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシエロキタトダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 大字新曽2149 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼクサス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建設興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市大字新曽に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- さくら保育園辻園 (678 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (690 m)
- ひなた保育園 (812 m)
- 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシエロ北戸田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシエロ北戸田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,298万～4,598万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より9.5% 高い↑ 埼玉県の平均より39.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシエロ北戸田の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシエロ北戸田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシエロ北戸田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,250万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシエロ北戸田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,353万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,237.5万円（50.7万円） |
グランシエロ北戸田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,353万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシエロ北戸田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,357.8万円 | 49.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,494万円 | 48.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,188万円 | 46.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,840万円 | 41.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,237.5万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,396.8万円 | 49.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,249.1万円 | 47.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,740万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,237.5万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,469.7万円 | 48.4万円 |
グランシエロ北戸田の売却のご相談
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グランシエロ北戸田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 1LDK | 40.66㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシエロ北戸田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 40.66㎡ / - | |||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 68.44㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 86.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | 16.6万〜17.5万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.9万〜17.7万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 10階 | 17万〜17.8万円 68.44㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 22万〜23.1万円 83.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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